Tussenhuis boordevol authentieke charme - Jaren ’30-eengezinswoning in één van de fijnste straatjes van Vorden

Aan de lieflijke Insulindelaan, op steenworpafstand van het gezellige centrum waar je het station, diverse sportcentra, horeca en supermarkten vindt, staat deze aantrekkelijke tussenwoning. Met een door een buxushaagje begrensd gazonnetje aan de voorzijde, en het vertrouwde en geliefde jaren ’30-beeld van de gevels, biedt het huis een uitnodigende aanblik. Het is een heerlijk gezinshuis met drie slaapkamers, een schuur in de tuin en een bergzolder.

Droomhuis in de dop
Dit leuke huis heeft tal van charmante details, zoals de glas-in-loodramen, de paneeldeuren, de houten trapleuning en ook de keuken is een document van haar tijd. Door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde zijn de slaapkamers bijzonder ruim en efficiënt te gebruiken. In deze woning lijkt de tijd stil te hebben gestaan, maar het huis verkeert in goede staat van onderhoud, en met die solide basis is het goed bouwen. Verstaat u de kunst van het doorzien welke mogelijkheden een object biedt? Dan kunt u hier uw fantasie de vrije loop laten…

Deze charmante woning biedt een woonoppervlak van 85 m2 en staat op een perceel van 177 m2. Aan de achterzijde opent de poort van de tuin op een speelplaats voor de kinderen.

Vorden
Vorden is een lieflijk plaatsje in de Achterhoek en de typerende coulisselandschappen zijn hier zo’n beetje uitgevonden. Vorden is een lieflijk dorp in het hart van de Achterhoek. Het staat bekend als het Acht-Kastelendorp, en is een geliefde plek voor fietsers en vakantiegangers. En dat geldt het jaarrond, want ook in herfst en winter trekt deze plaats levensgenieters en bourgondiërs, vanwege het Wildseizoen. Zo is bijvoorbeeld Hotel Bakker zelfs over de grens beroemd vanwege hun jaarlijkse wildkaart.

Om de hoek, aan de Kerkstraat, staat de plaatselijke openbare school. Met plaatsen als Lochem, Ruurlo en Hengelo Gld. nabij, zijn tal van faciliteiten zoals musea, theater, winkels, etc., etc., binnen handbereik. En zoekt u stadse gezelligheid, dan bent u ook zo in de prachtige Hanzesteden Zutphen (15 minuten) of Deventer (30 minuten).

Entree
Bij binnenkomst in de hal rechts de trapopgang met onder de trap de toegang tot kelder, dus de boodschappen kunnen meteen worden opgeruimd.
Aansluitend de WC. Vanuit de hal zowel toegang tot de woonkamer als de keuken.

De woonkamer is zonnig door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde, waarbij aan de achterkant de openslaande deuren openen naar het zonneterras in de tuin.

De keuken verkeert nog in originele staat; een fraai granito-werkblad met ruime onderkasten schetst een mooi beeld van hoe het er in het midden van de vorige eeuw aan toe ging in de keuken. De huidige norm is mettertijd flink veranderd; we zoeken meer de verbinding met het wonen op, met onze huidige ideeën over eigentijdse keukens. Wellicht wordt de woonkamer een L-vorm, met de keuken als gezellige woonkeuken? Alles is mogelijk.

Bovenverdieping
De overloop grenst aan de badkamer, twee ruime slaapkamers met ruime inbouwkasten, en een kleinere slaapkamer. Op de gang is een extra linnenkast ingebouwd.

De badkamer heeft een douche en een wastafel, maar zou kunnen worden vergroot, bijvoorbeeld door deze te verplaatsen naar de kleinere slaapkamer, en van de huidige badkamer een inloopkast te maken.

Vanuit de kleine kamer is er per vlizo toegang tot de bergzolder, met ruimte genoeg voor de seizoenskleding en de kerstballen.

De tuin
De terrastuin is op het oosten, met een heerlijk zonneterras en een gazon. Daarbij heeft het een ruime schuur, zodat fietsen, tuingereedschap, etc., etc., droog kunnen worden opgeborgen.

Kortom
Ziet u het al voor zich, hoe u hier een heerlijk thuis kunt maken? We denken graag met u mee. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.

Algemeen:
Bouwjaar: 1935
Onderhoud: Redelijk tot goed
Isolatie: Dubbele beglazing
Verwarming: Gaskachels, warmwatervoorziening middels een geiser
Ligging: Rustige straat in centrum
Berging: Houten tuinhuis
Parkeren: In de woonwijk

Inhoud: 372 m³
Woonoppervlakte: 85 m²
Overig inpandige ruimte: 20 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 177 m²
Energielabel: Energieklasse G
Aanvaarding: In overleg

Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.