Geniet het hele jaar van de Achterhoek - Riante notariswoning op Buitengoed ’t Sikkeler

Op en top vakantie, in de prachtige Achterhoek. Dit heerlijk en compleet uitgeruste vakantiehuis, met ruimte tot wel zes personen, staat aan een rustige laan op het schitterende Buitengoed ’t Sikkeler. Het park is verdeeld in verschillende wijken met ieder een kenmerkende bouw. Zo vinden we hier deze fraaie notariswoningen, maar er zijn ook woonboerderijen en vakwerkhuizen. Daardoor past het park naadloos in de landelijke omgeving van Ruurlo.
Dit huis is van het type Bronkhorst en is vormgegeven als een klassieke notariswoning, met een fraai schilddak, met dakkapel, dakramen en lieflijke groene luiken. Dit deel van het plan werd in 2005 gerealiseerd en in de voorbije jaren is het huis steeds perfect onderhouden.
Het onthaasten begint zodra u het terrein oprijdt; deze unieke recreatiewoning, gelegen op een sereen perceel, staat garant voor ultieme privacy en comfort. Geniet van de rust en het groen om u heen, terwijl u vanuit uw eigen tuin via het naastliggende wandelpad direct de betoverende bossen van Ruurlo kunt verkennen.

Begane grond
Het huis heeft van binnen een modern-landelijk karakter, geheel passend bij het exterieur. De huidige eigenaren hebben elk detail zorgvuldig op elkaar afgestemd, waardoor de woning een harmonieuze en samenhangende uitstraling heeft. Bij binnenkomst valt direct de warme en lichte woonkamer op. De ruimte biedt een sfeervolle zithoek, waar de open haard met zandstenen schouw als indrukwekkende blikvanger de perfecte plek creëert om op winterse dagen te genieten van de warmte en knusheid. Tijdens zomerse dagen openen de openslaande deuren naar de prachtig aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen.
Aan de rechterkant van de woonkamer bevindt zich een moderne woonkeuken, volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een afwasmachine, vierpits gasfornuis, combi-oven en een koelvriescombinatie. De grote eettafel, maakt deze ruimte ideaal voor gezellige diners en lange gesprekken.
Vanuit de hal is er toegang tot de riante ouderslaapkamer met eigen moderne badkamer, ingericht met een heerlijk ligbad, een aparte douche, WC en een badkamermeubel met dubbele wastafel. De badkamer is gedeeltelijk vernieuwd in 2020, waarbij moderne elementen zijn toegevoegd zonder de samenhang met de rest van de woning te verliezen.
Bovenverdieping
Via de trap aan de rechterzijde bereikt u een verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan weerszijden van de hal twee ruime slaapkamers. Op de overloop is een handige opstelling met zowel een wasmachine als een droger, waardoor u eenvoudig uw was kunt doen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een badkamer, uitgerust met een wastafel, toilet en een douchecabine.

Buitenruimte
De woning staat op een rustige plek met veel privacy en achter het huis, bij de openslaande deuren, is een heerlijk zonneterras. De tuin is prachtig ingericht en uitstekend onderhouden, met een schitterende verscheidenheid aan bloemen zoals annabelles, mauve struiken, en hortensia's, die zorgen voor een kleurrijk geheel. De fraaie beukenhaag en de gunstige ligging bieden u als bewoner veel privacy.
Aan de linkerzijde van het huis heeft u toegang tot de inpandige berging met wasmachine en ruimte voor twee fietsen. Hier bevindt zich tevens de meterkast. Wasmachine en droger staan op de overloop boven

Ruurlo en omstreken
De Achterhoek is één van de populairste toeristische trekpleisters van ons land, en dat is ook geen wonder; het is hier prachtig. Natuur, cultuur, rust en ruimte - u vindt het hier allemaal. Buitengoed ‘t Sikkeler ligt aan de rand van Ruurlo, waar het zich omringd weet door prachtige bossen, landgoederen, kastelen, traditionele boerenerven en weilanden.

In het historische hart van Ruurlo zijn alle benodigde winkels te vinden, van de ambachtelijke warme bakker en slager, tot kledingboetieks en de supermarkten. Ook plaatsen als Lochem, Vorden, Groenlo, Doetinchem en Bronkhorst zijn vlakbij en een bezoekje meer dan waard. Kortom, er valt een boel te genieten in de Achterhoek!

Vakantie op Buitengoed ’t Sikkeler betekent dan ook onthaasten in het groen: eindeloze boswandelingen, fietstochten of uitdagende mountainbike-ritten; de buurt verkennen en genieten van de vele gezellige horeca in de regio. Er zijn in de nabije omgeving talrijke activiteiten voor jong en oud. De golfbaan “Het Zelle” op landgoed Zelle ligt nabij het park. Een aantal holes liggen via de Bosweg en Wassinkweg op slechts 1 kilometer van deze woning.

Een vakantiehuis: ontdek de mogelijkheden!
In de eerste plaats is dit natuurlijk een heerlijke ‘escape to the countryside’; op een uur van de randstad vindt u hier één en al rust. Maar, naast dat dit een heerlijke plek is voor u en uw familie, is het ook een goed object om te verhuren. Het vakantiepark heeft een uitstekende bezettingsgraad en daarbij maken alle woningen onderdeel uit van een VvE, waardoor de zorg voor schilderbeurten, dakgoten en algeheel onderhoud allemaal perfect wordt geregeld.

Kortom: Bent u benieuwd naar deze gezellige vakantiewoning? Om zelf helemaal tot rust te komen, als investeringsobject of allebei; we vertellen u graag alles over ’t Sikkeler. Maak snel een afspraak, we laten u graag kennismaken met de charme van vakantie in de Achterhoek.

Algemeen:
Bouwjaar: 2006
Onderhoud: Goed onderhouden geheel
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: HR-combiketel Nefit (2006)
Ligging: Rustig gelegen in bosrijke omgeving op recreatiepark ‘t Sikkeler
Berging: Inpandige berging
Parkeren: Parkeergelegenheid op eigen grond
Energielabel: Energieklasse B
Overig: Permanente bewoning niet toegestaan
Inclusief gehele inventaris (excl. persoonlijke zaken)
Woning wordt niet verhuurd en is per direct beschikbaar

Parkvergoeding: € 2.080,47 incl. BTW (2024)
VVE bijdrage: € 888,27 incl. BTW (2024)
Inhoud: 356 m3
Woonoppervlakte: 92 m2
Overig inpandige ruimte: 4 m2
Perceeloppervlakte: 421 m2
Aanvaarding: In overleg