Heerlijke hoekwoning op Bosstaete – Ruime eengezinswoning in geliefde nieuwe buurt

NIEUW! Piepjonge, instapklare woning in populaire wijk van Lochem. Omringd door groen - want Bosstaete doet z’n naam eer aan - is het hier fantastisch wonen. De kinderen kunnen er naar hartenlust buitenspelen, met de fiets bent u zo in het gezellige centrum van Lochem en de uitvalswegen zijn dichtbij. Behoefte aan een frisse neus? Aan de overkant ligt het bos en daar begint ook uw rondje hardlopen, mountainbiken of de dagelijkse wandeling met de hond.

Dit zonnige huis is keurig afgewerkt en heeft zowel achter (zuid) als aan de zijkant (west) een tuin: zon zat! Er zijn drie slaapkamers, maar mocht u er graag meer willen, dan biedt de zolder uitkomst: in deze mooie ruimte kunt u met gemak nog één à twee kamers kwijt.

Een andere dikke plus van dit huis is de duurzaamheid: een donkergroen A-label. Alle woningen in dit plan zijn gasloos gebouwd en volgens de laatste normen geïsoleerd, worden verwarmd (en gekoeld!) middels een grondwater-warmtepomp en daarbij beschikt deze fraaie hoekwoning over 14 zonnepanelen om de boel van elektriciteit te voorzien. Het huis beschikt over vloerverwarming – ook op de verdiepingen -, waardoor er het jaarrond een zeer aangenaam binnenklimaat is: warm in de winter, koel in de zomer.

Bosstaete
Bosstaete (2021) is een uitgekiend nieuwbouwplan uit de pen van de architecten van gerenommeerd bureau Palazzo Oost. En die weten van wanten; er is een afwisselend en gezellig beeld ontstaan, met veel ingepast groen en ruimte om te léven. Deze nieuwe buurt in Lochem was meteen ongekend populair; bij de lotingen waren de kavels dan ook binnen mum van tijd op. Vooral jonge gezinnen wonen hier graag: in alle rust, maar toch met veel speelgelegenheid voor de kinderen, en scholen, sportclubs en andere voorzieningen vlakbij.

Landstad Lochem
Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden, van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma.

Bosstaete heeft een dorps karakter: het is een buurt geworden waar de bewoners elkaar kennen en de kinderen lekker op straat kunnen spelen. Daarbij zit u hier ook dicht bij het stadscentrum, met het marktplein, de schouwburg, diverse winkels en scholen, maar als het nog wat stadser moet: in een kwartiertje bent u op de A1 of bij Zutphen. Voor kinderen is het hier perfect; meerdere uitstekende basisscholen liggen op steenworp afstand, er zijn diverse speelpleintjes in de buurt en met de fiets zijn ze zo op de hockeyclub en voetbalvereniging. Ook voor het voortgezet onderwijs hoeft u hier niet verder dan vijf fietsminuten.

Lochems aantrekkelijkste element is wel de ronduit indrukwekkende natuur rondom; de Lochemse Berg, de Kaleberg en de bossen rondom de Enk nodigen uit tot een lange wandelingen, en in de omgeving is er heel erg veel natuurschoon met de fiets te bewonderen. Voor de sportievelingen onder ons is er de geheel vernieuwde, uitdagende MTB-route van maar liefst 90 km in de omringende bossen en buitengebieden.

Begane grond
Kom binnen, rechts om het hoekje: de entree is gesitueerd aan de zijkant van het huis. De hal is licht, met op de vloer een robuuste mat en een mooie PVC-vloer in licht eiken. Links de meterkast en de WC met fonteintje, rechts de trap naar de verdiepingen.

Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, die samen met de keuken en eetkamer één geheel vormt. Aan de achterzijde van de woning de ruime zitkamer, met openslaande deuren naar het zijterras en een grote schuifpui naar de achtertuin. De kamer is lekker licht door de grote raampartijen. Onder de trap bevindt zich een kast, waar u alle houdbare voorraad en andere zaken kwijt kunt.

Aan de voorzijde de keuken: puntgaaf en strak, met grijze fronten en een licht composiet werkblad. De keuken werd dan ook geheel met de hand en op maat gemaakt, en is voorzien van inbouwapparatuur als vaatwasser, Quooker, koelvriescombinatie, alsook heteluchtoven, combimagnetron en een grote inductiekookplaat met downdraft-afzuiging. Daarnaast is er veel bergruimte, want zowel in de apparatenwand als onder het aanrecht is er plek genoeg in de softclose-laden.

Bovenverdiepingen
Boven is de PVC-vloer doorgelegd, met ook hier weer vloerverwarming. Op de eerste verdieping grenzen aan de overloop drie lichte slaapkamers en een badkamer met een ligbad, douchecabine, een WC en een wastafel.

De zolder is bereikbaar per vaste trap. In de berging is er plek voor de CV-ketel en vinden we de aansluitingen voor wasmachine en -droger. De grote zolderruimte (voorzien van vloerverwarming) is nu een riant kantoor, maar met een dakraam of twee (of een dakkapel) kunnen hier ook één à twee slaapkamers worden gecreëerd.

Buitenruimte
Aan de voorzijde van het huis een keurige voortuin, met gezellige beukenhaagjes. Rechts een heerlijk zonneterras, met borders en hagen, en een schuur voor de fietsen en de tuinspullen.

Aan de achterkant eveneens een zonneterras met veel privacy, want deze wordt omgeven door een keurige schutting en een groenblijvende haag.

Kortom
Bosstaete wacht op u! Nieuwsgierig geworden naar dit leuke huis? We nemen u graag mee voor een rondleiding.

Algemeen:
Bouwjaar: 2021
Onderhoud: Uitstekend
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Warmtepomp (2021), vloerverwarming
Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
Berging: Vrijstaande houten berging
Parkeren: Openbaar parkeren aan de voorzijde
Algemeen: - Waterontharder in de meterkast aanwezig
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm achtergevel
- Slaapkamer zonkant is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken

Inhoud: 478 m³
Woonoppervlakte: 135 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 227 m²
Energielabel: Energieklasse A
Aanvaarding: In overleg

Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.