Vintage verrassing nabij de IJssel – Fifties-bungalow met drive-in garage op een groot perceel aan de Ravenswaarde…… of toch liever algehele nieuwbouw?

Onvervalste Fifties-romantiek aan de Ravenswaard. Aan de Veerweg doet maar weinig vermoeden dat hier een vintage pareltje verborgen ligt, maar het is toch echt zo! Volg de lange oprit, de hoek om en daar staat ze, deze jaren ’50-bungalow op een dijk van een perceel van een kleine 2.200 m².

Dit lieflijke huis is een ware tijdcapsule en neemt ons mee naar een andere periode, naar een simpeler leven - iets wat nog eens benadrukt wordt door de besloten ligging. Het huis is voorzien van een souterrain, wat een hoop extra mogelijkheden met zich meebrengt.

- Of toch gaan voor iets geheel nieuws? –
Door de ruime mogelijkheden binnen het vigerende bestemmingsplan zou ook misschien algehele nieuwbouw wel een hele goede optie kunnen zijn.

Een bouwvlak van 197 m² met een maximale bouwhoogte van 10 meter en een maximale goothoogte van 6 meter zou een totaal woonoppervlakte van ruim 500 m² zeer zeker tot de mogelijkheden behoren.

Daarnaast is het mogelijk om buiten het bouwvlak in totaal 75 m² aan bijgebouwen te realiseren, met in achtneming van een maximale bouwhoogte van 5 meter en een maximale goothoogte van 3 meter.

Kortom: een groot bouwkavel dichtbij de IJssel en het centrum met al haar voorzieningen op loopafstand is echt uniek te noemen.


- Gekoesterd geluk -
Deze uiterst charmante bungalow is duidelijk in liefhebbende handen geweest, want de originaliteit is grotendeels bewaard gebleven. De originele design-details zijn mooi bewaard gebleven en de ‘Mid-century vibe’ van het interieur gaat zeer harmonieus samen met de moderne toevoegingen. Zo is er een gezellige houtkachel ingebouwd en op warme dagen zit u binnen heerlijk koel, want daar zorgt de airconditioning voor, zowel in de living als in beide slaapkamers.

Ook de tuin is om van te dromen; met organische gevormde gazons, kleurrijke perken en volwassen bomen die zorgen voor fraaie contrasten. Ook staat er een loods met een roldeur, voor de extra berg- en klusruimte.


- Gorssel -
Het gezellige centrum van Gorssel ligt op drie minuten met de fiets en tien minuten als u het loopt. Hier vindt u de lokale supermarkt, diverse boetieks, speciaalzaken zoals de slager, de wijnhandel met uitstekende kaasafdeling, de groentewinkel en de bakker, maar ook gezellige horeca met terrasjes en het fraaie Museum MORE, waar we nooit uitgekeken raken.

Gorssel ligt in de gemeente Lochem en is een prachtige plaats met alles bij de hand: de basisschool, sportvoorzieningen, winkels, speciaalzaken en boetiekjes, gezellige horeca, maar ook cultuur is ruimschoots vertegenwoordigd door middel van het indrukwekkende Museum More. En de natuur is steeds vlakbij in de vorm van de spectaculaire Ravenswaard die om de hoek ligt, de prachtige Gorsselse heide en natuurlijk de eindeloze bossen waar u te voet, te paard of per fiets heerlijk kunt uitwaaien. Op nog geen 500 meter lopen ziet u de IJssel verschijnen en neemt u de fiets-/voetveer die u brengt naar Wilp, om aldaar de uiterwaarden verder te verkennen.

Uitvalswegen liggen op 10 minuten rijden en mocht u de bruisende stad missen, dan zijn zowel Deventer als Zutphen - twee prachtige, historische Hanzesteden – vlakbij.

- Begane Grond -
Het schapenhek geeft aan dat u het paradijs bereikt heeft. Flagstones – we blijven geheel in stijl – leiden ons naar de fleurige voortuin. De officiële entree zit aan de achterzijde, waar we in een kleine hal komen. Het woonoppervlak –zonder de meters van de bergruimte en de garage – bedraagt 83 m².

In het halletje rechts toegang tot de badkamer – met douche en WC – en de woonkamer, links de keuken.

De keuken is nog vrijwel origineel, met de ouderwetse keukenkastjes, deze behoeft modernisering. Er is een spoelbak en een kookplaat, en ruimte voor een ijskastje.

De living is een heerlijk zonnige en behaaglijke ruimte, met een gezellige houtkachel en grote raampartijen met een volledig vrij uitzicht. De lage vensterbanken zijn belegd met grote plakken travertin.

De eetkamer, of tuinkamer, biedt een heerlijk uitzicht op de tuin en geeft toegang tot de grote veranda.

De slaapkamer is voorzien van een wastafel met spiegel en de originele inbouwkasten, om het bed heen, zodat de kamer de ambiance van een suite krijgt. U wordt hier wakker met uitzicht op de sprookjesachtig mooie tuin.

De bijkeuken is voorzien van een grote garderobekast en hier vinden we ook de aansluitingen voor de wasmachine en -droger.

- Benedendeks –
Het peil van het huis ligt iets verhoogd, waardoor het souterrain profiteert van natuurlijk daglicht. De drive-in garage biedt toegang tot een ruimte met een werkbank.

De berging en de wijnkelder zijn toegankelijk via een luik in de entreehal.


- Buitenruimte -
De tuin is een droom, door de omvang en de invulling. Hier kan heerlijk worden gevoetbald en verstoppertje worden gespeeld, maar er is ook ruimte genoeg voor een moestuintje.

De fietsen en alle tuinartikelen, maar ook de oldtimer en de zitmaaier, u stalt ze met gemak in de loods met rolluik die tussen het groen verdekt opgesteld staat.

Kortom, bent u dol op vintage klassiekers en de Mid-century esthetiek? Dan is deze bungalow beslist eentje die u met eigen ogen moet zien. Evenals dat we u graag de potentie van gehele nieuwbouw laten zien. We nemen u met veel genoegen mee.

Algemeen:
Bouwjaar: 1958
Onderhoud: Redelijk
Isolatie: Isolerende beglazing
Verwarming: Middels heteluchtverwarming en split-airco
Ligging: Nabij de IJssel en het centrum van Gorssel
Berging: In souterrain
Parkeren: Inpandige parkeerkelder
Bijgebouwen: Op het terrein staat een bescheiden loods. Bij nieuwbouw is er een totaal oppervlak van 75 m² mogelijk.
Bijzonderheid: Groot bouwvlak waarbij algehele nieuwbouw een hele goede optie zou zijn.

Inhoud: 478 m³
Woonoppervlakte: 83 m²
Woonoppervlakte (maximaal) 500 m² (bij nieuwbouw)
Overig inpandige ruimte: 85 m²
Externe bergruimte: 51 m²
Perceeloppervlakte: 2.175 m²
Energielabel: Energieklasse F
Aanvaarding: In overleg

Deze woning is voorzien van een energielabel.