Tedinkweide 65 - Borculo

Instapklaar en prachtig afgewerkt - Heerlijke eengezinswoning in de geliefde wijk Schollenkamp

Een rustige wijk met veel openbaar groen en ruimte voor spelende kinderen; dat was het uitgangspunt van deze wijk, die nu ongeveer 15 jaar bestaat. En, dat is goed gelukt, want deze schitterende buurt is een geliefde plek bij jonge gezinnen en liefhebbers van rust. Voor de vormgeving werd er vooral gekeken naar de jaren ’30, wat een vertrouwd beeld opleverde.

Tedinkweide 65 is een charmante tussenwoning, die tot in de puntjes verzorgd is. Het huis heeft een woonoppervlak van een dikke 100 m² en beschikt over twee ruime slaapkamers.

Dit heerlijke huis werd opgeleverd in 2010 en staat op een perceel van 131 m². Het heeft een prachtig ingerichte voortuin, met een fraai grindperk met in het midden een amberboom, en kleurrijke borders. Ook de achtertuin is een plaatje, eenvoudig in het onderhoud met een terras, een decoratieve tuin met split en een schuurtje.

Borculo
Borculo is een plek met een rijke historie; van Oranje-prinsen tot orkanen, stadsbrand en stadsrechten, tot de introductie van elektriciteit – alles komt langs in de lange geschiedenis van dit bijzonder fraaie stadje. Dwars door het historische centrum meandert een aftakking van de Berkel, en er is zelfs een oude watermolen die na eeuwen nog z’n rondjes draait. Daarnaast is het een gezellige plek met veel voorzieningen.

Qua bereikbaarheid: met tien minuten bent u in plaatsen als Diepenheim, Goor en Lochem, in 20 minuten bent u echter ook op de A1 en met een half uur bereikt u steden als Zutphen, Enschede en Hengelo. Kortom, alle lusten van dorps wonen, met de geneugten van de stad bij de hand.

Begane grond
De voordeur is in uitnodigend monumentengroen geschilderd en geeft toegang tot de hal. Die is licht en heeft een vloer met stijlvolle plavuizen. Hier bevinden zich de WC met fonteintje, de trapopgang, de meterkast en de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is licht door de grote glazen deuren aan de tuinzijde en de grote raampartij. Op de vloer een keurige, onderhoudsarme laminaat-vloer. In het hart van het huis staat een sfeervolle pellet kachel, die de kamer en het huis zo opgewarmd heeft. Is het echter hartje zomer en vallen de mussen van het dak? Geen probleem, er is ook airconditioning. Bij kille avonden kan deze ook gebruikt worden om te verwarmen.

Er is een fijne zithoek, een eethoek en aan de voorzijde bevindt zich de fraaie, landelijk-moderne keuken: met crèmekleurige fronten, een zwart werkblad, spoelbak en een inductieplaat. De keuken is uitgerust met een close-inn boiler en inbouwapparatuur zoals een koelvriescombinatie en een heteluchtoven.

Bovenverdiepingen
Boven op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers – die, in het geval u meer ruimte nodig heeft, zich vrij eenvoudig laten aanpassen tot drie slaapkamers.

De ouderslaapkamer is uitgerust met een ruime inbouwkast en airconditioning, zodat snikhete Hollandse plaknachten verleden tijd zijn. De tweede slaapkamer is thans in gebruik als praktijkruimte.

De badkamer is keurig, met een ruime inloopdouche, hangcloset en wastafel.

De zolder, bereikbaar per vaste trap, is een prachtige bergruimte/ werkruimte, met de aansluitingen voor de wasmachine en -droger en de ketel e.d. Achter de kniebeschotten is nog extra bergruimte te vinden. Het is goed denkbaar dat een dakkapel (of twee) van deze grote ruimte een fijne slaapkamer (of twee) maakt.

Buitenruimte
De tuin achter is een heerlijke plek; onderhoudsarm en de perfecte plek om te genieten van mooie dagen. Achter het huis bevindt zich een gezellig zonneterras, waar u van uw koffie in de avondzon kunt genieten.

Aan de achterzijde is er een schuurtje voor de fietsen en dergelijke. Via het steegje aan de achterkant kunt u makkelijk de tuin in en uit.

Kortom
Deze fijne tussenwoning vraagt niet veel meer dan het uitpakken van de verhuisdozen. Zou u dit leuke huis graag zelf willen ervaren? Neemt u dan contact met ons op, we laten het u graag zien.



Algemeen:
Bouwjaar: 2010
Onderhoud: Uitstekend
Isolatie: Dak- en gevelisolatie, dubbele beglazing en vloerisolatie op de begane grond
Verwarming: CV Intergas, split-airconditioning en pellet kachel
Airco: Woonkamer/keuken en ouderslaapkamer
Ligging: Aan rustige weg in kindvriendelijke woonwijk
Berging: Schuur
Parkeren: Voor de woning ( openbaar parkeren)

Inhoud: 373 m³
Woonoppervlakte: 142 m²
Overig inpandige ruimte: 22 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 131 m²
Energielabel: Energieklasse A
Aanvaarding: In overleg

Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.