Fijne, geheel verduurzaamde tussenwoning in de rustige buurt Schollenkamp

Tot in de puntjes verzorgd en iedere centimeter benut! Met veel genoegen bieden we u deze tussenwoning met vier slaapkamers aan, gelegen in een gewilde, rustige wijk waar kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen.

Het huis meet een woonoppervlak van 105 m², en stamt uit 2007. De woning is met de jaren uitstekend onderhouden. In 2021 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst waardoor de energiekosten voor deze woning zeer laag zijn.

Het Schollenkamp is een geliefde wijk in Borculo, dat vanwege het vele openbare groen, de speelveldjes en het relatief weinige verkeer een favoriet is jonge gezinnen.

Dit heerlijke huis staat op een perceel van 134 m². Het geheel wordt afgemaakt door de onderhoudsvriendelijke tuin met gezellige overkapping en een interieur om door een ringetje te halen! Het devies is hier: dozen uitpakken en genieten maar!

Borculo
Borculo is een plek met een rijke historie; van Oranje-prinsen tot orkanen, stadsbrand en stadsrechten, tot de introductie van elektriciteit – alles komt langs in de lange geschiedenis van dit bijzonder fraaie stadje. Dwars door het historische centrum meandert een aftakking van de Berkel, en er is zelfs een oude watermolen die na eeuwen nog z’n rondjes draait.

Qua bereikbaarheid zit het hier ook wel snor: met tien minuten bent u in plaatsen als Diepenheim, Goor en Lochem, in 20 minuten bent u echter ook op de A1 en met een half uur bereikt u steden als Zutphen, Enschede en Hengelo. Kortom, alle lusten van dorps wonen, met de geneugten van de stad bij de hand.

Begane grond
Entree in de lichte hal. Op de vloer een onderhoudsarme PVC-vloer in een vergrijsde eikenlook. Links de meterkast, de WC en de trapopgang.

De woonkamer is licht door de grote raampartijen aan de tuinzijde. Het palet is schitterend gekozen; een statement wall in lindegroen wordt gecombineerd met fris wit, waardoor er een eigentijds en uitnodigend geheel ontstaat.

Er is een fijne zithoek, een eethoek met ruimte voor een gezellige tafel en aan de voorzijde bevindt zich de elegante, moderne keuken: strakke, matgrijze fronten met een werkblad in walnotenfineer, met spoelbak en vijfpits fornuis met wokbrander.

Uiteraard is de keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een afwasmachine en in de apparatenwand bevinden zich de koelvriescombinatie en een combioven/steamer (2023). Ook is er meer dan genoeg bergruimte.

Bovenverdiepingen
Boven op de eerste verdieping drie slaapkamers, uitgevoerd met een laminaatvloer.

De badkamer is keurig, met wastafel, WC en een douchecabine.

De zolder is een fijne gastenkamer/ speelkamer, met aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Zou u meer ruimte willen? Diverse huizen uit het blok hebben één of meerdere dakkapellen toegevoegd om hier twee (slaap)kamers te creëren, dus voorbeelden genoeg bij de hand.

Buitenruimte
De tuin achter is een heerlijke plek; onderhoudsarm en de perfecte plek om te genieten van mooie dagen. Er is groen genoeg door twee verhoogde borders aan weerszijden en de gezellige bloempotten.

Aan de achterzijde – bij de schuur – is een gezellige loungehoek ingericht. De poort bevindt zich onder de overkapping, wat tevens een prima plek is voor uw buitenkeuken. Via het steegje aan de achterkant kunt u makkelijk de tuin in en uit.

Kortom
Bent u nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op, we laten u dit heerlijke gezinshuis graag zien.

Algemeen:
Bouwjaar: 2007
Onderhoud: Uitstekend
Isolatie: Dak-, vloer-, gevelisolatie en dubbele beglazing
Verwarming: CV Remeha (2021)
Zonnepanelen: 8
Ligging: Aan rustige weg in kindvriendelijke woonwijk
Berging: Houten berging in de tuin
Parkeren: Openbaar parkeren

Inhoud: 390 m³
Woonoppervlakte: 105 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 134 m²
Energielabel: Energieklasse A
Aanvaarding: In overleg

Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.