Erve Weideman – Fantastische woonboerderij in de rust van het Baaksche buitengebied

Een plaatje is het, deze karakteristieke en bijzonder charmante boerderij; nostalgie troef, met de oranje kleipannen, de lieflijke luiken en de bloembakken vol rode geraniums. Het achterhuis werd in de jaren ’30 gebouwd en het voorhuis in de jaren ‘50 en is met de tijd steeds keurig onderhouden. Het huis is meegegaan in de trend om te isoleren en daardoor is het nu een prettige en comfortabele woning. Maar, u kunt hier beslist uw eigen stempel drukken.

De boerderij ligt aan een doodlopend eigen straatje dat wordt gedeeld met de buren. Grote rust dus! Het heeft nu nog de traditionele indeling, met wonen aan de voorzijde en de deel aan de achterzijde, maar het is goed voorstelbaar dat de deel en bovengelegen zolder bij de woning worden betrokken.
Het perceel meet 8.715 m² en wordt omkaderd door schitterende, monumentale loofbomen. De boerderij is echter geen monument, waardoor u – binnen de kaders uiteraard – een hele eigen invulling kunt geven aan het geheel.

Wichmond is een schattig dorpje, vergroeid met het nabijgelegen Vierakker. Er is veel natuurschoon, en ook de vele boerderijen, de indrukwekkende Sint Willibrorduskerk en landgoederen als ’t Suideras, geven de omgeving bijzonder veel cachet. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig, maar mocht u toch even behoefte hebben aan de grote stad, dan bent u in tien minuten in Zutphen. Zo biedt deze regio u het beste van twee werelden.

Begane grond
Entree aan de rechterzijde in de hal. Op de vloer nog de originele tegels, een fraai tableau met ossenbloedrode en geel gemêleerde tegels. Hier de trap naar de verdieping en toegang tot de eetkamer en de woonkamer.

De woonkamer is prachtig, met de eikenhouten parketvloer en de lichte wanden.
Er is een kachel om de kamer op kille avonden wat luister bij te zetten.

Tussen de woonkamer en keuken de eetkamer, die tevens ontsloten is in de hal. Tijdens het diner heeft u hier een prachtig uitzicht op de tuin.

De keuken is praktisch en stijlvol, met eiken fronten, een zwart composiet werkblad, een vierpits gasfornuis en een heteluchtoven.

Vanuit de entree rechts toegang tot een sluis - met toegang tot de slaapkamer op de begane grond - en de bijkeuken annex gang naar de deel. Hier treffen we de aansluitingen voor de wasmachine en -droger en bergruimte. Rechts de badkamer met ligbad, wastafel en douchecabine.

Aan de achterzijde van het huis de grote deel (130 m²); een prachtig oppervlak voor een keuken en woonkamer. In de omgeving zijn er tal van prachtige voorbeelden. Mocht u hierover willen sparren, dan doen we dat met plezier.


Boven
Boven een lichte overloop met daaraan grenzend twee grote slaapkamers met elk een wastafel en inbouwkast, en twee kleine kamers. Op de overloop de WC en via de kleinste slaapkamer toegang tot de zolder boven de deel.

Vanuit de overloop is de bergzolder te bereiken, zodat de kerstballen en de wintergarderobe ook een prima plek hebben om te verblijven.

Buitenruimte
De tuinen zijn indrukwekkend mooi, keurig en kleurig aangelegd, met fraaie paden met sierbestrating. Er is een hoogstamboomgaard, een moesgaard en weidegrond, mocht u graag wat kleinvee/paarden willen houden.

Voor de praktische zaken, zoals het parkeren van de zitmaaier en het opbergen van de gereedschappen, is de oude jongveeschuur in gebruik genomen als garage en berging. Deze beschikt ook over een zolder, mocht u nog extra bergruimte nodig hebben.

Voorts nog twee opstallen, waarvan een kapschuur met vierdubbele carport en een overkapping, en een grote garage. Wellicht wilt u de vierkante meters van deze schuren gebruiken om elders een moderne schuur te bouwen, en de zichtlijnen vanuit de deel vrij te maken.

Kortom, er valt hier genoeg te fantaseren! Wilt u eens komen kijken of u hier kunt aarden, zo aan de rust van de Baaksche Beek? Neem dan contact met ons op, we laten u deze schitterende boerderij graag zien.

Algemeen:
- Bouwjaar : 1934 / 1954
- Onderhoud : Goed
- Isolatie : Gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming : Middels een houtgestookte cv installatie
- Ligging : Buitenaf, rand van Wichmond
- Berging : Meerdere schuren en bergingen
- Parkeren : op eigen terrein binnen of buiten

Inhoud : 1.566 m³
Woonoppervlakte : 183 m²
Overig inpandige ruimte : 239 m²
Externe bergruimte : 275 m²
Perceeloppervlakte : 8.715 m²
Energielabel : Energieklasse G
Aanvaarding : in overleg

Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel