Een plek om te wonen, te ondernemen en te genieten
Karaktervolle woonboerderij met B&B, volop ruimte en bijzondere mogelijkheden aan de Schipbeek

Sommige plekken bieden meer dan alleen een woning. Het zijn plekken waar wonen, ondernemen en genieten van het buitenleven samenkomen. Waar ruimte is voor nieuwe ideeën, het ontvangen van gasten of het realiseren van woonwensen voor meerdere generaties.

Deze bijzondere woonboerderij aan de Schipbeek, tussen Diepenheim, Neede en Hengevelde, is zo'n plek.

Midden in het groene coulisselandschap van Twente, op een royaal perceel van ruim een halve hectare, staat een karaktervolle hallenhuisboerderij met een rijke historie. De boerderij is in 2025 en 2026 volledig gerenoveerd en met oog voor detail, comfort en behoud van karakter opnieuw tot leven gebracht.

Met 475 m² woonoppervlakte, meerdere gastenverblijven, een zelfstandig appartement, een studio, een klassieke Schöppe en een prachtige tuin biedt dit erf volop mogelijkheden voor wonen, ondernemen of recreatief gebruik.

Hier geniet je van de rust en ruimte van het Twentse buitengebied, met de vrijheid om deze bijzondere plek op jouw eigen manier vorm te geven.

Een erf met karakter en mogelijkheden
De boerderij stamt uit 1931, maar de geschiedenis van deze plek gaat veel verder terug. Hier stond ooit een watermolen en al eeuwenlang is het erf verbonden met het water, het landschap en het leven op het Twentse platteland.

De boerderij vormt een harmonieus geheel van authentieke details en eigentijds wooncomfort. Natuurlijke materialen, warme kleuren en een stijlvolle afwerking geven het interieur een rustige, huiselijke uitstraling. De verschillende woon- en gastenruimtes hebben ieder hun eigen karakter, terwijl de boerderij als geheel eenheid en samenhang uitstraalt.

Met meerdere slaapkamers, vier B&B-suites met eigen badkamer, een zelfstandig appartement, een studio en royale gemeenschappelijke en privéruimtes is er volop flexibiliteit in het gebruik.

B&B De Heeren van Markvelde – gastvrijheid met ruimte om te groeien
De huidige eigenaren hebben hier met aandacht en visie een sfeervolle accommodatie gecreëerd: B&B De Heeren van Markvelde.

De onderneming beschikt over vier comfortabele suites met eigen badkamer en toilet, een appartement en een studio met eigen kookgelegenheid. Daarnaast zijn er een royale gemeenschappelijke ruimte, een grote keuken en een afzonderlijk privégedeelte.

De B&B kan inclusief inventaris en, in overleg, de bestaande website en bedrijfsvoering worden overgenomen. Daarmee ligt er een mooie basis voor wie een eigen gastvrijheidsconcept wil voortzetten of verder wil ontwikkelen.

Denk aan een kleinschalige B&B, een verblijf voor fietsers en wandelaars, meerdaagse retreats, workshops of arrangementen rondom natuur, cultuur en ontspanning. Ook andere vormen van gastvrijheid en zorgverblijf zijn denkbaar, afhankelijk van de geldende bestemming en benodigde vergunningen.

De bestaande indeling biedt bovendien mogelijkheden om wonen en ondernemen goed van elkaar te scheiden. Ideaal voor wie op het eigen erf wil wonen en tegelijkertijd gasten wil ontvangen.

Een plek om samen te wonen
Niet alleen voor ondernemers is dit een bijzonder erf. Ook voor wie graag met familie, vrienden of meerdere generaties op één plek wil wonen, biedt de boerderij veel mogelijkheden.

Het bestaande appartement heeft een eigen entree, een eigen terras en parkeergelegenheid. Het beschikt over een slaapkamer, badkamer, separaat toilet, woonkamer en keuken. Hierdoor is het geschikt voor zelfstandig gebruik, bijvoorbeeld door familieleden, voor (mantel) zorg of als verhuurbare woonruimte, voor zover de geldende regels dit toelaten.

De indeling van het erf maakt het mogelijk om verschillende woonfuncties te combineren, met ruimte voor privacy en een eigen leefomgeving. Ook het realiseren van meerdere zelfstandige woningen of plattelandswoningen is een interessante ontwikkelrichting om nader te onderzoeken.

Hier kun je samen leven en toch je eigen plek behouden.

Begane grond – landelijk wonen met eigentijds comfort
De entree bevindt zich aan de linkerzijde van de boerderij. Hier trekt direct de oude schouw de aandacht, een herinnering aan de oorspronkelijke keuken. De oud-Hollandse tegeltjes vertellen verhalen over molens, schepen en het leven van vroeger. Een bijzonder detail dat verwijst naar de geschiedenis van het huis als het Muldershuis.

De granieten vloer, lichte wanden en het houtwerk in zacht lindegroen geven de entree een frisse, warme uitstraling.

Vanuit de centrale hal zijn de technische ruimte en de trap naar de verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde ligt het privéwoongedeelte, met een eigen ingang, een gezellige living en openslaande deuren naar de tuin.

De woonkamer heeft een speksteenkachel die voor aangename warmte en sfeer zorgt. Aansluitend ligt de landelijke keuken, voorzien van Portugese vloertegels en een karakteristiek Falcon-fornuis.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort van de woning.

Het zelfstandige appartement
Het appartement heeft een eigen ingang en een prettige, zelfstandige indeling. De woonkamer is sfeervol ingericht met charmante lambrisering en een keuken met inductiefornuis en twee ovens. Dankzij de pelletkachel is het ook in de koudere maanden aangenaam vertoeven.

De slaapkamer kijkt via openslaande glazen deuren uit op de tuin. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet.

Met de eigen buitenruimte en parkeergelegenheid biedt dit appartement veel mogelijkheden voor zelfstandig wonen, gastenverblijf of een passende mantelzorgoplossing, afhankelijk van de toegestane gebruiksfunctie.

De deel en de studio – samenkomen en verblijven
Aan de voorzijde van de boerderij ligt de voormalige deel, die nu dienstdoet als royale gemeenschappelijke leefruimte.

De combinatie van natuurstenen tegels en een fraai eiken tegelparket geeft de ruimte een eigen karakter. De grote keuken is voorzien van gaspitten, een inductiekookplaat in een eiken werkblad, een koelkast, vriezer, drankenkoeling en een combimagnetronoven.

Ondanks de royale afmetingen voelt de ruimte licht, rustig en huiselijk aan. De eiken trap vormt een mooi centraal element en verbindt de begane grond met de verdieping.

Aansluitend bevindt zich de studio, met een slaapkamer, een eigen keukentje en een badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Daarmee is ook deze ruimte geschikt voor zelfstandig verblijf.
Verder is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor twee wasmachines en twee drogers. Een waterontharder is eveneens aanwezig.

De verdieping – vier bijzondere B&B-suites
Via de centrale hal bereik je de verdieping van het voorhuis. Hier bevinden zich vier ruime slaapvertrekken, waarvan er momenteel twee als slaapkamer zijn ingericht en één als kleedkamer wordt gebruikt. Daarnaast is er een separaat toilet.

De vier B&B-suites zijn met veel aandacht voor detail vormgegeven. Door gebruik te maken van de oorspronkelijke hoogteverschillen en hildes hebben de kamers een speelse split-levelindeling gekregen.

Iedere suite beschikt over een eigen badkamer met ruime douche, toilet en wastafel. Authentieke details, waaronder het glas-in-loodraam op de overloop, zorgen voor een mooie verbinding tussen de geschiedenis van de boerderij en het hedendaagse comfort.

Op de overloop bevindt zich bovendien een pantry met koelkast.

Er zijn ook mogelijkheden om de indeling verder aan te passen. Zo zou een van de huidige slaapkamers kunnen worden ingericht als extra badkamer; de benodigde leidingen zijn hiervoor al aanwezig.

De zolder – ruimte voor nieuwe ideeën
De goed begaanbare zolder wordt momenteel gebruikt als technische ruimte. De verdere invulling ligt nog open.

Afhankelijk van de bouwkundige mogelijkheden en de geldende regelgeving kan deze ruimte kansen bieden voor bijvoorbeeld een werkplek, atelier, opslag of een andere aanvullende functie. De uitzichten door de voormalige hooiluiken geven alvast een mooi beeld van het omliggende landschap.


Buitenleven aan de Schipbeek
Het erf ligt op een perceel van circa 5.227 m², met volop ruimte om buiten te leven en te genieten van het Twentse landschap.

Rondom de boerderij liggen verschillende terrassen en grote gazons. De boomgaard met fruit- en notenbomen, de bessenstruiken en de moestuin geven het erf een groen en levendig karakter. Ook is er een buitenkeuken, waardoor het buitenleven op warme dagen vanzelf naar buiten trekt.

De Schipbeek stroomt direct langs het erf. Bij de vistrap is het water voortdurend in beweging en in de zomer vormt de omgeving een heerlijke plek om verkoeling te zoeken. Of je nu graag in de tuin werkt, buiten kookt, met een boek op het terras zit of aan het einde van de dag de zon ziet zakken achter de groene coulissen: hier is alle ruimte om je eigen ritme te volgen.

Naast de woning staat een klassieke Schöppe, momenteel ingericht als garage en hobbyruimte. Achter het huis bevindt zich een carport.

In 2026 is een bewateringssysteem aangelegd. Op verschillende plekken zijn mantelbuizen aanwezig, wat praktische mogelijkheden biedt voor toekomstige voorzieningen op het erf.

De Schöppe – een tweede gebouw met een eigen toekomst
De Schöppe heeft een oppervlakte van circa 130 m² en biedt interessante mogelijkheden voor verdere ontwikkeling.

Aan dit gebouw is volgens de beschikbare informatie een woonbestemming verleend. Daarmee is het een waardevol onderdeel van het geheel, met potentie voor bijvoorbeeld een zelfstandige woning, een woonruimte voor familie of een aanvullende functie bij de bestaande onderneming.

Ook het realiseren van meerdere zelfstandige woon- of verblijfsruimtes kan worden onderzocht. In het kader van de B&B is gesproken over de mogelijkheid om extra suites te creëren.

De precieze invulling, het aantal mogelijke wooneenheden en eventuele huisnummers zijn afhankelijk van de geldende planologische voorwaarden, bouwvoorschriften en de benodigde goedkeuringen van de gemeente.

Klaar voor een nieuwe toekomst
Bij de renovatie is niet alleen aandacht besteed aan uitstraling en comfort, maar ook aan de technische basis van het huis.

De boerderij is in 2025 en 2026 volledig gerenoveerd. De elektrische installatie en technische voorzieningen zijn vernieuwd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woning beschikt over dak-, gevel-, vloer-, verdiepingsvloer- en zoldervloerisolatie, naast gedeeltelijk dubbel glas.

De verwarmingsinstallaties zijn vernieuwd en er zijn zestien zonnepanelen aanwezig. Het energielabel is B.

Ook de elektriciteitsvoorziening van het erf is in 2025 door Enexis uitgebreid, met een nieuw verdeelstation, verzwaarde stroomkabels en een nieuwe meterkast. Dit biedt een stevige basis voor de huidige functies en kan van waarde zijn bij toekomstige plannen.

De accommodatie is ingericht voor de huidige B&B-functie. De brandveiligheidsvoorzieningen en de naleving van de toepasselijke eisen voor het beoogde gebruik dienen bij overname te worden bevestigd aan de hand van de beschikbare documentatie.

Mogelijkheden voor verdere ontwikkeling
Het erf biedt aanknopingspunten voor wie verder wil bouwen aan een eigen woon- of ondernemersconcept. In overleg met de gemeente kan onder meer worden onderzocht of de volgende uitbreidingen mogelijk zijn:
• Extra gastenverblijven of suites in de Schöppe.
• Aanvullende zelfstandige woonruimtes.
• Een kapschuur, carport of andere bijgebouwen.
• Camperplaatsen of kampeerplekken als aanvulling op de B&B.
• Een combinatie van wonen, gastvrijheid, recreatie en kleinschalige activiteiten.
De mogelijkheden verschillen per gebruiksfunctie en zijn afhankelijk van de geldende omgevingsplanregels en eventuele vergunningen. De aanwezige ruimte en infrastructuur maken het erf in ieder geval interessant om deze mogelijkheden verder te verkennen.

Een plek voor verschillende dromen
Deze bijzondere locatie biedt ruimte voor uiteenlopende woon- en gebruikswensen. Of je nu op zoek bent naar een combinatie van wonen en ondernemen, extra ruimte voor familie of een plek waar gastvrijheid en buitenleven samenkomen, hier ligt een uitstekende basis.

De combinatie van karakter, ruimte, de recente renovatie en de aanwezige woon- en verblijfsruimtes maakt dit een erf met veel mogelijkheden. Een plek waar je direct kunt genieten van wat er al is, terwijl er tegelijkertijd ruimte blijft om je eigen plannen voor de toekomst vorm te geven.

Wonen in het groene hart van Twente
De boerderij ligt in Markvelde, tussen Diepenheim, Neede en Hengevelde, op de grens van Twente en de Achterhoek.

Diepenheim, liefkozend ’t Stedeke genoemd, staat bekend om zijn kastelen, landgoederen, kunstenaars en culturele activiteiten. Je vindt er onder meer een theater, een museum, winkels en gezellige horeca.

Hengevelde is een gemoedelijk Twents dorp met dagelijkse voorzieningen, sportverenigingen en horeca. Neede biedt een uitgebreider aanbod aan winkels, speciaalzaken en restaurants.

De omgeving nodigt uit om eropuit te gaan. Er zijn volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en de verschillende natuurgebieden en landgoederen te ontdekken. Ook plaatsen als Lochem, Borculo, Groenlo, Eibergen en Haaksbergen liggen binnen bereik. De grotere steden Enschede en Hengelo zijn eveneens goed bereikbaar.

Hier woon je landelijk en vrij, terwijl voorzieningen en levendige dorpen dichtbij blijven.

Misschien is dit de plek waar jouw plannen samenkomen
Een karaktervolle boerderij met een rijke geschiedenis, een comfortabele en volledig gerenoveerde basis, ruimte om te wonen en te ondernemen en een erf dat uitnodigt tot nieuwe ideeën.

Of je nu kiest voor de bestaande B&B, een combinatie van meerdere woonruimtes of een eigen invulling van het geheel: hier ligt een bijzondere kans om iets op te bouwen dat bij jou past.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Je bent van harte welkom om de boerderij, de Schöppe en het erf zelf te ervaren. We laten je graag zien wat deze plek allemaal te bieden heeft.

Algemeen:
Bouwjaar: 1931 en volledig gerenoveerd in 2025 en 2026
Onderhoud: Goed
Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, begane grond vloer isolatie, verdiepingsvloer isolatie en zoldervloerisolatie
Verwarming: CV combiketel Remeha - Intergas (2025-2024), houtkachel en vloerverwarming op begane grond
Ligging: Landelijk gelegen, grenzend aan de Schipbeek
Parkeren: Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
Duurzaamheid: 16 zonnepanelen en uitgebreide isolatiemaatregelen
Parkeren: ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
Extra gebouw: Schöppe van circa 130 m²
Accommodatie: vier suites met eigen badkamer, een appartement en een studio

Inhoud: 1.829 m³
Woonoppervlakte: 475 m²
Overig inpandige ruimte: 19 m²
Externe bergruimte: 169 m²
Perceeloppervlakte: 5.227 m²
Energielabel: B
Aanvaarding: In overleg

Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.