Hej snygging – Aantrekkelijke en zeer duurzame villa in Zweedse sferen, met drie slaapkamers en een fraaie schuur

Wat een heerlijk huis! Hej snygging betekent ‘Dag schoonheid’, dat is wel van toepassing op deze knapperd. De woning dateert van 1975 en is uitgevoerd in een solide houten constructie, die vanuit Zweden op een vrachttransport naar Nederland kwam. Het heeft alle charmante elementen van een boshuis, met zwarte rabatdelen beklede gevels, de gezellige rode pannen op de kap en het contrasterende, witte houtwerk.
Het huis is gebouwd met hoogwaardige Douglas en andere moderne materialen zoals Trespa, en verkeert in topconditie; in het afgelopen decennium is de woning flink gerenoveerd waardoor het nu een eigentijdse, duurzame en gezellige villa is.

Dit type woningen wordt gekenmerkt door het zeer aangename binnenklimaat, de uitstekende isolatiewaarde en de flexibiliteit van de huizen. Zo leent dit huis zich er eenvoudig voor om eventuele aanpassingen te maken aan de ruimte, waardoor – wanneer het moment zich aandient – slapen en baden op de begane grond ook een optie zijn.

De Kozakkenlaan is een geliefd plekje in Warnsveld. Het is een rustige straat met alleen vrijstaande bouw, veel volwassen groen en op korte loopafstand van het gezellige centrum van Warnsveld. Hier zijn de bossen – het Kapsebos begint al op 100m vanaf de voordeur– om de hoek, en de gemoedelijke dorpskern ligt vlakbij. Winkels, scholen, sport- en recreatiemogelijkheden liggen allemaal binnen handbereik.
Heeft u behoefte aan wat reuring? De schitterende Hanzesteden Deventer en Zutphen liggen beide op steenworp afstand (voor Deventer moet u iets harder gooien, want dat is 15 minuten rijden, maar dat is natuurlijk nog steeds een eitje) en bieden u alle faciliteiten. En dat alles op een klein uurtje van de Randstad!

Begane grond
Het is een mooi beeld: de zwarte woning met de rode kap en de witte vensters met roedeverdeling. De oprit is groot genoeg voor meerdere auto’s en de zijgevel, die dient als vooraanzicht van het huis, heeft een klassieke indeling, met een veranda waardoor u niet in de regen naar uw sleutels hoeft te vissen.

De hal is zeer ruim en licht, een vertrek op zich, met op de vloer een massieve eikenhouten vloer, die tevens door de woonkamer en de keuken gelegd is.
Links meteen de ronde, gestileerde trappartij, rechts de WC met wastafeltje, en aansluitend toegang tot de bijkeuken en de gezellige woonkeuken. De benedenverdieping is uitgerust met een uitgekiend lichtplan en spots in het plafond.

Vanuit de hal meteen toegang tot de heerlijke leefkeuken, met openslaande deuren naar het zijterras. De keuken is royaal van formaat en van alle gemakken voorzien. Fraaie composiet werkbladen (ideaal, want onderhoudsarm en altijd prachtig) en kasten met witte fronten maken er een strak geheel van.
De keuken is voorzien van een flink werkeiland met veel bergruimte en een gezellige bar. Aan de raamkant de zijde waar gekookt wordt, met een grote inductieplaat, een spoelbak, een afwasmachine en daarnaast de apparatenwand met gloednieuwe Miele-apparatuur, met een combi-stoomoven en een combimagnetron, en voorts een koelkast, diepvries en veel bergruimte.
Daarbij is er ruimte voor een grote eettafel, dus een prima setting voor vele diners met familie en vrienden.

Tussen de woonkeuken en de ruime living een glazen wand met schuifdeuren; zo kan er in een handomdraai één grote ruimte worden gecreëerd. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de ruime voortuin.
De moderne schouw met de zuinige en milieuvriendelijke Stûv houtkachel
is een onvervalste centre piece in het lichte interieur. Rondom zijn er bloemvensters die uitnodigen om neer te strijken met een kopje thee, maar ook als décor voor uw eigen collectie designobjecten.

Vanuit de hal toegang tot de bijkeuken en berging met de deur naar de tuin. Deze ruimte is uitgerust met een pantry en heeft aansluitingen voor wasmachine en -droger. Het is tevens de plek voor modderige laarzen na een lange wandeling, of om de sportspullen te laten na een middagje hockey, golf of tennis.

Bovenverdieping
Boven een schitterende overloop die is ingericht als een typisch Zweedse allrum, een gemeenschappelijk ruimte met zitje en openslaande beglaasde deur naar het balkon.

Daaraan grenzend drie ruime slaapkamers, een badkamer met een ruime inloopdouche, dubbele wastafels en een WC. Er is vloerverwarming dus dat is prima wakker worden ’s ochtends. In de ruimte zelf zit weliswaar geen bad, maar mocht u dat nu toch willen; er is plek genoeg en de aansluitingen bevinden zich al in de muur. Met wat handigheid zit u hier dus zo tussen de bubbels.

De verdieping is voorzien van een airco met inverter voor zowel koeling als verwarming van de verdieping.

De twee andere kamers zijn uitermate sfeervol door de houten wanden in gebroken wit; gezellige nostalgie.

De ouderslaapkamer is geheel volgens het Scandi-chic recept ingericht, zeer smaakvol en vooral handig. De en suite is voorzien van een royale inloopkast met schuifdeuren. Vanuit de overloop met vlizotrap toegang tot de bergzolder, voor al uw seizoensitems.

Buitenruimte
Het huis is gezeten op een ruim perceel van bijna 670m², en heeft een speels ingerichte tuin, waarbij vrolijk gekleurde borders en bloembedden afgewisseld worden door terrassen en heggen. Het zonneterras bij de keuken is bijzonder fraai uitgevoerd met sierbestrating en de plek voor de ontbijtjes in de zon. De tuin biedt gedurende de gehele dag een mogelijkheid om in de zon of in de schaduw te zitten.

Achter de woning staat een royale schuur, in dezelfde landelijke stijl, voor alle tuinkussens, gereedschap en fietsen.

Ook is er een buitenbad, een ligbad in een Douglashouten omkasting; op zonnige middagen en avonden de perfecte plek om te ontspannen, en bij feestjes de perfecte drankkoeler.

Duurzaam
Dat Zweden prima weten hoe je bouwen moet, dat wisten wij al langer. Het huis is prima geïsoleerd, met vloer-, wand- en dakisolatie. De ramen zijn van HR+++-glas. Het huis omarmt je met een aangenaam, haast menselijk gevoel.

De buurt
Zoals genoemd is de Kozakkenlaan een geliefde straat in Warnsveld. Dicht bij het stadsgedruis maar tegelijk landelijk en lommerrijk. Beter een goede buur dan een verre vriend: dit buurtje is een prettige mêlee van jong en oud, en jaarlijks wordt hier bijvoorbeeld een gezellige buurtborrel georganiseerd.

Kortom
Een heerlijk huis, een bezichtiging dubbel en dwars waard. Nieuwsgierig geworden? We nemen u graag mee voor een kennismaking met deze Zweedse beauty. Ses snart!


Algemeen:
- Bouwjaar : 1975
- Onderhoud : Uitstekend onderhouden geheel
- Verwarming : CV-ketel (gas), airco met inverter en houtkachel
- Ligging : In geliefde buurt aan lommerijke laan
- Berging : Royale schuur met carport in landelijke stijl
- Parkeren : Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

Inhoud : 590 m³
Woonoppervlakte : 153 m²
Overig inpandige ruimte : 6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 15 m²
Externe bergruimte : 13 m²
Perceeloppervlakte : 669 m²
Energielabel : Energieklasse B
Aanvaarding : In overleg