Een moderne klassieker – grote en geheel verduurzaamde villa aan de rand van de Kroondomeinen

Centraal met alle faciliteiten bij de hand, maar toch met dat heerlijke gevoel van buiten wonen? Deze prachtige en grote villa (260m²) biedt u vijf slaapkamers en een magnifieke, grote tuin op het zuiden (1.356m²), in de rust van de Veluwe.
Deze rustige woonwijk is het laatste lusje Uddel, voordat het uitmondt in bos, akker en heide. Het paradijs achter uw achtertuin is het thuis van een keur aan veer-, haar- en grofwild, en een plek om tot rust te komen en te genieten van de grandeur van de natuur.

De villa is onder architectuur gebouwd in 2007 en oogt klassiek, met de rode steen, de royale rieten kap en de lieflijke luikjes. Binnen weerklinkt haar moderne karakter; de elegante, grote arduin tegels, zwarte kozijnen, roestvrijstalen deurposten tegen fraaie, strakke stucwanden in gebroken wit. In de afgelopen jaren is ze geheel verduurzaamd, met 17 zonnepanelen en een hightech CV-installatie, waardoor dit fijne huis nu het energielabel A mag dragen.
Ook de tuin echt een droom: onder de kundige handen van een tuinarchitect is deze uitgebloeid tot een schitterende lusthof, dat zo de bladen in mag. Genieten van dit spektakel gaat uitstekend vanuit de tuinkamer, een waanzinnig gave overkapping met serre.

Uddel
Uddel is een typisch Veluws dorpje, omgeven door het groen van de Kroondomeinen. Dit stokoude plaatsje is vooral bekend vanwege het natuurschoon, het Uddelermeer en het Aardhuis – alle beslist een bezoekje waard..
De Groot Geezenhegge is een rustig straatje gelegen op hele korte afstand van de voorzieningen van het dorp (slager, bakker, supermarkt, school, etc.). Zoekt u de gezellige drukte van de stad, dan staat u met hetzelfde gemak in 10 minuten in hartje Apeldoorn, of bent u met 10 minuten op de A1. Forensen naar ‘t Gooi of de Randstad wordt daarmee een peulenschil.

Begane grond
De uitgebouwde entree zorgt, naast een prachtige uitstraling, er ook voor dat u droog staat als u bij de voordeur wacht. Entree in de ruime hal met vide en de Belgische blauwsteen vloer. Hier is rechts de meterkast, de garderobe en de WC en links de trapopgang naar de verdiepingen.

Aansluitend de stalen deur met glas naar de woonkeuken; een heerlijke leefkeuken met een ruime eethoek. De strakke designkeuken handgemaakt en van alle gemakken voorzien: een Amerikaanse ijskast en vriezer, een 3-in-1 kokendwaterkraan, een dijk van een M-system fornuis met zes gaspitten en een grote heteluchtoven en een vaatwasser. Het eiland vervult glansrijk de dubbelrol van werkruimte met wasbak en de Quooker, en van gezellige bar, waar uw gasten aan kunnen schuiven voor de borrel, of waar met een kopje thee huiswerk kan worden gemaakt. In de zithoek is een lekkere houtkachel (Dovre) om uw gezellige diners wat luister bij te zetten.

Vanuit de woonkeuken links toegang tot het ruime kantoor; een rustige werkplek, een hobbyruimte of gameroom.
Aan de achterzijde een schitterende beglaasde erker met openslaande deuren naar de tuin. Hier is een ruime living met een fijne houtkachel (Dik Geurts, kan worden overgenomen) om te genieten van een goed boek, een goede film en een dito glas. De living is tevens voorzien van een aircosysteem.

Eerste verdieping
Ruime overloop met vide en toegang tot de vier slaapkamers, alle met inbouwkasten voor optimaal gebruik van de ruimte. Op de overloop is er nog een berging, met aansluitingen voor de wasmachine en -droger en de CV-ketel.
De twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de ouderslaapkamer, zijn voorzien van airconditioning en toegang naar het achtergelegen balkon (boven de serre).
Tenslotte is er nog de ruime badkamer, die meer weg heeft van een wellness uit een hotel, met een vierpersoons ligbad, een dubbele wastafel, royale inloopdouche en WC. De badkamer is geheel voorzien van vloerverwarming.

Zolder
Met de vaste trap bereikt u de zolder, een volwaardige verdieping, met een ruime slaapkamer en, aan de voorzijde, een ruime bergzolder. Ook de zolder is voorzien van airco.

Buitenruimte
De riante tuin is natuurlijk de grote blikvanger, met de gestileerde pergola’s die de diepte van de tuin mooi benadrukken. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie en een houtopslag. Voorts de garage met zolder, in de stijl van de woning.
Qua uitzicht op de tuin zit u eerste rang in de heerlijke tuinkamer met veranda, die door de glazen schuifwanden helemaal afsluitbaar gemaakt is. Hier is een heerlijke houtkachel om tijdens de lange zomeravonden lekker buiten te zitten.
Achter in de tuin is nog een houten schuur voor de tuinspullen.

Kortom, deze heerlijke villa is een bezoekje meer dan waard. Heeft u interesse? We nemen u graag mee voor een tour.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De villa is traditioneel gebouwd in 2007, opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++) en dakbedekking riet. Energielabel A.

Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel en zijn er meerdere airco-units in de villa. Tevens zijn er 17 zonnepanelen (geplaatst in 2022).

Algemeen:
- Bouwjaar: 2007
- Onderhoud: Uitstekend
- Isolatie: Volledig geïsoleerd
- Verwarming: CV-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
- Ligging: Achterzijde grenzend aan de Kroondomeinen
- Berging: Vrijstaande houten schuur
- Parkeren : Op eigen terrein

Inhoud: 966 m³
Woonoppervlakte: 260 m²
Overig inpandige ruimte: 13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 29 m²
Externe bergruimte: 83 m²
Perceeloppervlakte: 1.356 m²
Energielabel: Energieklasse A
Aanvaarding: In overleg