Landelijk vakantiehuis gezocht? Rust, ruimte en natuur wacht u in de Achterhoek!

Nooit meer naar huis! Dit heerlijke en compleet uitgeruste vakantiehuis, met ruimte voor zes personen, wacht op nieuwe eigenaars.

Buitengoed ’t Sikkeler is een luxueus vakantiepark, waar mensen komen voor de rust en de natuur. Het park is verdeeld in verschillende wijken met een kenmerkende bouw. Zo vinden we hier notariswoningen, woonboerderijen en vakwerkhuizen. Daardoor past het park naadloos in de landelijke omgeving.
Het huis type Wolfersveen ligt aan een rustig straatje en grenst met de tuin aan de percelen, waarmee de woning een kwartet vormt. Deze onderhoudsarme recreatiewoning is vormgegeven als een Achterhoekse boerderij, met een houten topgevel en een rood pannendak. Schuin aan de overkant loopt u zo de Wolbarg op en de uitgestrekte bossen van Ruurlo in, want u kunt hier uren achtereen wandelen tussen de majestueuze bomen.

Begane grond
Dit huis is zó mooi ingericht, met gebruik van lichte en natuurlijke materialen, een elegant en modern kleurenpalet en de eigentijdse meubels: het laat geen twijfel dat hier een kenner aan te pas is gekomen. Esthetiek en comfort zijn perfect in balans, en de vakantiewoning ademt rust en ruimte. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, en u kunt naar believen bijverwarmen met de centrale verwarming.

Entree in de lichte hal: op de vloer een mooie keramiektegel in een matte travertin-look. Een handig schoenenkastje aan de wand voorkomt zanderige toestanden in de woonkamer. Rechts om de hoek het toilet en meteen links de trap naar de verdieping.

Rechts om de hoek vinden we tevens de slaapkamer met eigen badkamer, ingericht met een heerlijk ligbad en een wastafel. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, voor een romantisch uitzicht. Ook fijn; alle openslaande deuren, waaronder ook deze, zijn voorzien van een plissé hordeur.


De woonkamer is licht en de prachtige tegelvloer is hier doorgelegd. Rechts de moderne woonkeuken, compleet met Siemens inbouwapparatuur zoals afwasmachine, inductieplaat, een combimagnetron en koelvriescombinatie. Het werkblad is uitgevoerd in een lichte composiet en kan dus prima tegen een stootje.
De ruime zithoek is uitgerust met een zalige bank, om lekker uit te rusten na een mooie wandeling, met een kop thee en een tijdschrift. Aan twee zijden zijn er openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. Rondom is er veel licht, privacy en ruimte.

Boven
Op de verdieping zijn er aan weerszijden twee ruime slaapkamers; rechts de ruime ouderslaapkamer, met een kinderbedje en een werkplek, en links een gezellige kamer voor de kinderen, met twee eenpersoonsbedden. Beide slaapkamers beschikken over ruime inbouwkasten en raamhorren. Boven de bestaande inbouwkasten is er extra (afsluitbare) opbergruimte gecreëerd, ontworpen en geïnstalleerd door erkend meubelmaker Artemez. Op de overloop bevindt zich de badkamer met wastafel, WC en douchecabine. Tevens zijn op de overloop ook de aansluitingen voor de Bosch wasmachine en -droger.

Buiten
De woning heeft een zeer ruime kavel met tuin rondom het huis, welke is omgeven door prachtige beukenhagen. Er zijn op meerdere locaties in de tuin zon- en schaduwplekken gedurende de hele dag door te vinden. De Turkse hazelnoot en walnotenboom in de achtertuin geven veel verkoeling tijdens hete zomers. Er is een inpandige berging met ruimte voor twee fietsen. Hier vindt men tevens de meterkast en de CV-ketel.

De omgeving
De Achterhoek is één van de populairste toeristische trekpleisters van ons land, en dat is ook geen wonder; het is hier prachtig. Natuur, cultuur, rust en ruimte - u vindt het hier allemaal. In ieder seizoen is het hier ronduit genieten - van het ontluikende voorjaar, de prachtige zomers tot het heerlijke najaar, met haar wildseizoen en verkleurende bladerpracht.

Buitengoed ‘t Sikkeler ligt aan de rand van Ruurlo, omringd door prachtige bossen, landgoederen, kastelen, traditionele boerenerven en weilanden.

Vakantie op Buitengoed ’t Sikkeler betekent dan ook onthaasten in het groen: eindeloze boswandelingen, fietstochten of uitdagende mountainbike-ritten; klauteren in het klimbos en daarna bijkomen met een pannenkoek en cappuccino; de buurt verkennen en genieten van de vele gezellige horeca in de regio. Er zijn in de nabije omgeving talrijke activiteiten voor jong en oud. Weer naar huis gaan wordt dan ook een lastige opgave!

Locatie
Buitengoed ’t Sikkeler ligt vlak bij Ruurlo, waar in het historisch hart alle benodigde winkels te vinden zijn, van de ambachtelijke warme bakker en slager, tot kledingboetieks en de buurtsuper. In het voormalig stadhuis van Gorssel is Museum More gevestigd, met een indrukwekkende kunstcollectie. Daarnaast ligt de bruisende Hanzestad Zutphen op een half uurtje rijden (of tien minuten met de trein). Ook plaatsen als Lochem, Vorden, Groenlo, Doetinchem en Bronckhorst zijn vlakbij en een bezoekje meer dan waard. Kortom, er valt een boel te genieten in de Achterhoek!

Een slimme investering
Dit vakantiepark heeft een uitstekende bezettingsgraad; u bent dus verzekerd van goede huurinkomsten. Daarbij maken alle woningen onderdeel uit van een VvE, waardoor de zorg voor schilderbeurten, dakgoten en algeheel onderhoud allemaal perfect wordt geregeld.
Het aantrekkelijke en stijlvolle interieur is ter overname beschikbaar, dus u hoeft alleen maar de tassen uit te pakken.


Kortom, bent u benieuwd naar deze luxueuze vakantiewoning? Om zelf helemaal tot rust te komen, als investeringsobject of allebei; we vertellen u graag alles over ’t Sikkeler. Maak snel een afspraak, we laten u graag kennismaken met de charme van vakantie in de Achterhoek.

Algemeen:
- Bouwjaar : 2005
- Onderhoud : Uitstekend
- Isolatie : Volledig geïsoleerd
- Verwarming : Middels gasgestookte CV Nefit HR-combi (2005)
- Ligging : Prachtig, rustig gelegen op recreatiepark ‘t Sikkeler
- Parkeren : Parkeergelegenheid op eigen grond
- Extra : De tuin is voorzien van een irrigatiesysteem en grondwaterpomp
- Overig : Permanente bewoning niet toegestaan
- Parklasten : Parkbeheer en VvE lasten bedragen € 2.056,91,- per jaar (prijspeil 2023)
- Inventaris : Ter overname beschikbaar (prijs n.o.t.k., kandidaten die inventaris willen overnemen, genieten de voorkeur).

Inhoud : 387 m3
Woonoppervlakte : 104 m2
Perceeloppervlakte : 759 m2
Aanvaarding : In overleg