Heeft u altijd al gefantaseerd over een boerderijtje op het platteland, genesteld in het coulisselandschap, gelegen op een ruim perceel en toch dichtbij alle voorzieningen? Misschien ligt de plek voor uw eigen plattelandsidylle wel in ’t Reurlse.

Rondom Ruurlo is de wereld zó mooi: eindeloze vergezichten waarin plukjes bos worden afgewisseld met uitgestrekte akkers en graslanden. Reeën, egels, eekhoorns en echtpaar De Uil, ze voelen zich helemaal thuis bij deze gezellige woonboerderij uit 1890, maar als het dan écht moet, dan willen ze de overvloed best delen met nieuwe bewoners.

Misschien bent u op zoek naar een lieflijke plek op het platteland voor uw jonge gezin, of misschien is – na gedane arbeid – de tijd aangebroken om lekker te gaan genieten, van de natuur en van elkaar. Waar het voelt als vakantie, maar wat u gewoon ‘thuis’ kunt noemen.
De lange oprit knikt de hoek om en voert naar dit mooie ensemble, bestaande uit het royale, door bomen omkaderde perceel van 4.121m², met daarop een lieflijk boerderijtje (137 m²), een bakhuis/ gastenverblijf, een kapschuur met parkeergelegenheid voor twee auto’s en een hooiberg. Er staan appel-, peren-, noten- en pruimenbomen in de tuin en de leilinde zorgt voor verkoeling. Dit charmante boerderijtje, met de karakteristieke luiken en de rode kap, is met liefde en zorg onderhouden en verkeert in prima staat. Door de mogelijkheid van slapen en baden op de begane grond, en een slaapkamer op de verdieping, is deze woning ook geschikt voor bewoners die hier het liefst zo lang mogelijk willen blijven wonen.

Ruurlo
Voor uw voorzieningen zit u vlak bij Ruurlo, waar u alle benodigde winkels kunt vinden - van de ambachtelijke warme bakker en slager, tot kledingboetieks en de supermarkt. Er zijn diverse sportverenigingen en er is een buitenzwembad.

In het voormalig Kasteel Ruurlo is Museum More gevestigd, met een indrukwekkende kunstcollectie. Reist u graag met de trein? Dat kan prima, want Ruurlo heeft een eigen station wat de ontsluiting nog beter maakt.

Wandel- en fietsroutes zijn er in overvloed in de directe omgeving. Daarnaast ligt de bruisende Hanzestad Zutphen op een half uurtje rijden. Ook plaatsen als Lochem, Vorden, Groenlo, Doetinchem en Bronkhorst zijn vlakbij en een bezoekje meer dan waard. Kortom, er valt een boel te genieten in de Achterhoek!

Begane grond
De voorgevel heeft nog die klassieke indeling, met de formele voordeur naar de Herenkamer, maar hier in de Achterhoek komt iedereen gewoon binnen via de achterdeur. Entree in de linkergevel, in een hal die meteen ter zake komt, met rechts de WC en links de ruime badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel.

De woonkamer is een heerlijke, lichte open ruimte, met de oude gebinten nog mooi in het zicht. Op de vloer een lichte tegelvloer; onderhoudsarm en niet besmettelijk. Aan de tuinzijde de gezellige living met openhaard, want wat is er nu gezelliger dan samen de dag te besluiten met de voeten omhoog, en zo nu en dan een blokje op het vuur.

Aan de voorzijde links is een studeerkamer ingericht, met een fraai uitzicht op de tuin.

Halverwege de kamer is ook een zitje rond de superefficiënte spekstenen houtkachel, die de volgende ochtend nog steeds haar gezellige warmte afstraalt.

Aan de achterzijde een grote glazen pui, die zorgt voor een fraaie verbinding met buiten. De Bruynzeel-keuken is echt onderdeel van de leefruimte, met enkel onderbouwkasten; veel ruimte en toch ook open. Uiteraard is deze van alle gemakken voorzien: inductieplaat, ijskast, heteluchtoven en afwasmachine. Ondertussen is er een leuk uitzicht rondom door de halfronde stalraampjes.

Aan de achterzijde links een ruime slaapkamer; hier wordt u wakker met zicht op de tuin.

Verdieping
Boven is een ruime overloop met een stookhok, een berging en een ruime slaapkamer - lekker licht door de grote dakramen.

Gastenverblijf en bijkeuken
Het nieuw gebouwde bakhuis heeft flinke proporties, en dat is omdat ze een gastenverblijf herbergt; een gezellige ruimte, van alle comfort voorzien met een mooi uitzicht. Het is gebouwd in een stijl die aansluit bij het boerderijtje.
Het is uitgerust met een ruime slaapkamer met ruimte voor een zitje met tafel, een badkamer met douche en wastafel en een WC. Daarnaast herbergt het bakhuis een keukenblokje, met ijskast, diepvries en een wasmachine. Over de hele lengte van het bakhuis is een zolder met stahoogte.

Buitenruimte
Rondom het huis is een fijne tuin; door de ligging heeft u hier aan privacy geen gebrek. Achter het huis ligt een dubbele garage; heeft u zin in een kleinveestapel? Dan kan die hier mooi resideren. Uiteraard is een zitmaaier ook een must-have, en die staat hier prima, evenals de fietsen, uw werkbank, de aanhanger en wat dies meer zij. Aan de voorzijde van het huis een boomgaardje met diverse soorten fruitbomen en twee fraaie leilindes – traditioneel onderdeel van een erve als deze. Er zijn terrassen en zitjes, en er is altijd wel een plekje in de zon of in de luwte.

Kortom, wat een heerlijk huis. Wilt u even genieten van het uitzicht aan de Höfteweg en zelf het buitenleven ervaren? We nemen u graag mee voor een rondleiding.

Algemeen:
- Bouwjaar : 1890
- Status : Gemeentelijk monument
- Isolatie : Daknaïsolatie, verdiepingsvloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, gevelisolatie middels voorzetwanden
- Verwarming : CV-combiketel (Atag, 2014)
- Ligging : In het fraaie buitengebied tussen Ruurlo en Borculo
- Berging : Garage / berging van 52 m²
- Parkeren : Voldoende mogelijkheid op eigen terrein en in de aanwezige vrijstaande garage met berging

Inhoud : 615 m³
Woonoppervlakte : 137 m²
Overig inpandige ruimte : 29 m²
Externe bergruimte : 52 m²
Perceeloppervlakte : 4.121 m²
Energielabel : I.v.m. monument niet aanwezig
Aanvaarding : In overleg