Net als ‘Droomhuis op het platteland’, maar dan in het echt - Verduurzaamde boerderij met gastenhuis en atelier tussen Neede en Diepenheim

U zoekt de rust en de ruimte van buiten, in de vriendelijkheid en ongecompliceerdheid van het gemoedelijke oosten? Zo eentje met een flink perceel (14.955 m2), een parkachtige siertuin, plek voor uw gasten en voor uw artistieke ambities, voor kipjes die over het erf rondstruinen en van die prachtige vergezichten? Dan is deze prachtige boerderij geknipt voor u.

Over slingerende boerenweggetjes, achter historische houtwallen en uitgestrekte akkers, tussen Neede en Diepenheim, daar ligt deze prachtige boerderij uit 1928. Op het randje van de Achterhoek, want achter de Schipbeek heet het land al Twente.
Het huis is in de afgelopen jaren flink opgeknapt, zonder haar authentieke karakter te verliezen, hetgeen beloond werd met een energielabel B. En toch, met 10 minuten bent u op de A1 en rijdt u in een uur naar de Randstad.

Neede
Het huis ligt op vijf autominuten vanaf het centrum van Neede, met de bakker, slager en groenteman, en uiteraard de horeca. Neede is een geliefde plaats in de Achterhoek, vooral fietsers, wandelaars en vakantiegangers kunnen hier eindeloos genieten van de vele fietsroutes en wandelpaden. Door het kleurrijke textielverleden van dit plaatsje, staan er verspreid door Neede bijzonder fraaie en markante villa’s, waardoor het bekende Rondje Neede, dat langs dorp en natuur gaat, een heerlijk tijdverdrijf is.

Diepenheim
Vijf minuten de andere kant op brengt u in Diepenheim, een lieflijk kunstenaarsdorp in Twente, omringd door schitterende kastelen en landgoederen. Diepenheim is prachtig; de natuur is indrukwekkend en het culturele aanbod hoogstaand. In het centrum is er een buurthuis, een museum, een goed gesorteerde buurtsuper en de slager die werkelijk uit de kunst is!

Begane grond
Entree aan de linkerzijkant van het huis. De hal is licht en ruim, en boordevol ambiance door de potscheuren vloer, de witgepleisterde muren en de gebinten. In de hal bevindt zich het trappenhuis, de WC en de vertrekken op de begane grond. Tevens verbindt de hal voor- en achterhuis aan elkaar. Verderop is een vestibule met een nis en een tweede trapopgang, een WC en een wastafel.

De bewoning speelt zich hier af op de begane grond, want de grote slaapkamer en de badkamer zijn bereikbaar vanuit de hal. Gezinnen voelen zich hier ook als een vis in het water, want er zijn maar liefst vier slaapkamers, met ruimte om daar meer van te maken.

De slaapkamer is fantastisch, het oogt een beetje sprookjeskasteelachtig, met de houten balkenplafonds en de rondbogen. Prachtig! Even kijken of er geen erwt onder het matras ligt en u bent verzekerd van een heerlijke nachtrust, want hier is het ’s nachts muisstil. Aansluitend een inloopkast, want zo hebben prinsessen dat natuurlijk graag.

De badkamer is een en suite, met dubbele wastafels, een WC en een douche en ligbad.

Vanuit de hal links de riante woonkamer aan de achterzijde, met een prachtig uitzicht op de siertuin. Op de vloer een keurige plavuizen vloer. De authentieke gebinten zijn zichtbaar, wat bijzonder veel charme geeft aan de woonkamer. De voormalige deeldeuren hebben plaatsgemaakt voor een groot raam met een achtvlaks roedeverdeling. In de manshoge schouw bevindt zich een heerlijke openhaard. Ook is er een lekker leeshoekje achter de kachel, om je terug te trekken met wat studiewerk of met een goed boek.

De gezellige keuken is landelijk en nodigt uit tot het bakken van appeltaarten, die dan bij het raam kunnen staan afkoelen, terwijl u een grote pot thee zet. De keuken is van alle gemakken voorzien en is echt de plek om even neer te strijken na een middag werken in de tuin. Er is inbouwapparatuur in de vorm van een afwasmachine en een fraaie koelvriescombinatie. Onder de landelijke schouw met afzuigkap een prachtig vierpits gasfornuis met grote oven. De oude schouw met ovens zijn bewaard gebleven – er is een nieuwe, nostalgisch ogende, heteluchtoven in geplaatst- en schetsen nog hoe de deel er vroeger uit moet hebben gezien.
De keuken is verbonden aan de eetkamer, een heerlijke kamer met ruimte voor uitgebreide diners, huiswerk of de crypto met koffie op de zondagochtend.

Verdieping
Twee trappen brengen ons boven, waarbij er veel daglicht ook in de hal wordt doorgelaten middels de vides. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een groot kantoor met een tafereel dat ook weer afkomstig lijkt uit een romantisch verhaal; hier staat een openhaard met een zitje erbij.
Aan de voorzijde van de boerderij twee ruime slaapkamers en een gastenkamer met een wastafel.

Vanuit de vides toegang tot de berging achter de kniebeschotten.

Buitenruimte
Zoals het hoort bij een Achterhoeks boerderijtje, zijn er opstallen genoeg!
Vanuit de romantische keuken toegang tot de tuin en het zonneterras bij de schöppe. Deze schöppe is momenteel in gebruik als schuur. Bent u een klusser, liefhebber van oude auto’s of mountainbiket u graag? Dan is deze ruimte echt perfect! De garage heeft een bergzolder die met een trapje of via het hooiluik te bereiken is.
Aan de achterzijde van de schuur een ruime berging voor de tuinspullen, kussens, parasols, etc., etc.

Atelier
Achter de garage het lieflijke atelier, een fraaie schuur met houten topgevel; een heerlijke plek voor uw hobby’s, maar bijvoorbeeld ook voor een landwinkel, een vergaderruimte of praktijkruimte. Dit bijgebouw is geheel geïsoleerd, heeft een pantry, een WC met fonteintje en is belegd met 15 zonnepanelen. Uiteraard leent ook het dak van de boerderij zich hiervoor, dus dit aantal kan eenvoudig vermeerderd worden. Maar ook een landopstelling met daaromheen een haagje is bij dergelijke perceeloppervlakken een gebruikelijke oplossing.

Gastenverblijf
Verderop het witte gastenhuis, een ronduit schattig huisje met een woon- annex slalapkamer met inbouwkast, gaskachel, een keukenblokje en een badkamer met WC, douche en wastafel. Perfect als B&B of natuurhuisje, dus een extra bron van inkomsten is hierbij verzekerd.

Tuinen
Om het huis een schilderachtige parktuin aanleg, met alles erop en eraan; een slingerpad, een rotonde, een vijverpartij, een bosje en moestuinbakken. De siertuin is met liefde verzorgd; schitterende houtwallen, kleurige borders en verschillende terrasjes maken de tuin tot een waar sprookje.

Kortom, een object met zóveel charme en karakter, zo eigenzinnig en dan ook nog met deze ruimte en een dergelijk hoog onderhoudsniveau, dat lijkt bijna te mooi om waar te zijn. Maar dat is het niet! Interesse gekregen? We nemen u graag mee voor een rondleiding.

Algemeen:
- Bouwjaar : 1928
- Onderhoud : Het betreft een goed onderhouden geheel
- Isolatie : Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en gevelisolatie middels voorzetwaarden, gedeeltelijk begane
grond vloer naïsolatie, voorzetbeglazing
- Verwarming : Heteluchtverwarming (Brink) op de begane grond en CV-ketels (Nefit)
- Ligging : In fraai buitengebied tussen Neede en Diepenheim
- Berging : Er zijn vele opstallen op het terrein met voldoende bergruimte
- Parkeren : Veel parkeermogelijkheden op eigen grond en onder de carport

Inhoud : 1.597 m³
Woonoppervlakte : 426 m²
Externe bergruimte : 107 m²
Perceeloppervlakte : 14.955 m²
Energielabel : Energieklasse B
Aanvaarding : in overleg

Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.