Een prachtige, moderne en zeer royale villa, levensloopbestendig en in één van de mooiste straatjes van Lochem

Kunnen we het omschrijven als midcentury chic, deze statige villa met de in elkaar geschoven volumes? De vlakke schilddaken en de grote overstekken geven er wel een dikke knipoog naar.
Dit straatje is wel een bijzonder element in deze woonwijk; een cul-de-sac, waardoor het altijd rustig is, omringd door groen en water. Rust en ruimte, en toch midden in het leven.

De architectuur van deze wijk laat zich het beste duiden als postmodernistisch, zo kenmerkend voor de jaren ’90; warme en gedurfde kleurstellingen, materialen als baksteen, zink en plaatwerk, symmetrie gepaard met schuine daken en rondingen. De vormen zijn fantasievol, speels en eigenzinnig. De villa aan Watermoleneiland 6 is een klassieke uitvoering van deze elementen.
Het laat ook zien dat architectuur een vak is; het is een hoogwaardig ontwerp met een tijdloos karakter, dat de tand des tijds en modegrillen doorstaat. Het huis verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is ook steeds met zijn tijd meegegaan; in de laatste jaren is het flink verbouwd en is met hoogwaardige materialen afgebouwd.

De grote tuin is volgens een uitgekiend groenplan opgezet en is een ware lusthof, met volwassen hagen, strakke gazons en altijd wel een plekje in de zon.

De wijk heeft een dorps karakter, maar u zit ook dicht bij het stadscentrum, met het marktplein, schouwburg, winkels en scholen, maar als het nog wat stadser moet: uitvalswegen zijn ook vlakbij, in een kwartiertje bent u op de A1 of bij Zutphen.

Begane grond
Dit is een bijzonder ruim bemeten villa, met een woonoppervlak van zo’n 280m². De woning heeft een dubbele garage aan de voorzijde en een fraaie entree met een halfronde uitgebouwde voordeur in het hart van de woning. Binnenkomst in de royale, lichte hal. Op de vloer een prachtige leistenen tegel in een gemêleerde antraciet, doorgelegd over de gehele benedenverdieping, en op de muren een sereen palet van zachte, vergrijsde neutrale tinten. Hier tevens de trapopgang, garderobe en WC met fonteintje. De trap komt uit in een vide, wat meteen ruimtelijk oogt en een fraai decor biedt voor de hallamp.

Woonkamer en keuken vormen een fraai geheel. De vergrijsde khaki wanden en de donker antracieten kozijnen geven een heel eigentijds beeld. Alles aan het huis ademt luxe en stijl.

In de living is de ambiance zonnig, chic en rustgevend. Aan de tuinzijde een erker met toegang tot het zonneterras. De gezellige openhaard kan met één druk op de knop worden aangezet. Een uitnodigende en heerlijke plek om even samen te zijn met elkaar, of juist even te verdwijnen in een boek of te kijken naar uw favoriete programma.

Links de eethoek, met een fraai uitzicht op de grote tuin.
Aansluitend de keuken, met uitzicht op zowel voor- als achtertuin en middels de opslaande deuren toegang tot het overdekte terras. Dit is een plek voor liefhebbers van het goede leven; de hoogglans witte maatwerk keuken biedt alles wat een thuiskok zich maar kan wensen. Het werkblad van het kookeiland is van donker composiet; zo heeft u wel het fraaie uiterlijk van natuursteen maar niet de vlekken. Uw gasten schuiven gezellig aan voor een glas tijdens het koken, maar dit is ook de perfecte plek voor een kop thee na school of werk.

De keuken is bijzonder compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur; een stoomoven, koffiemachine en combimagnetron (Miele), vijfpits fornuis met grote gaswokbrander, afwasmachine en een royale koelkast. Daarbij is er in de kasten en laden bergruimte genoeg!

Aan de voorzijde bevindt zich de wasruimte, met aansluitingen voor wasmachine en -droger, en meer dan genoeg ruimte om de boel op te vouwen.

Vanuit de keuken toegang tot de gang die toegang biedt aan het kantoor. De wanden geven een mooi warm en genuanceerd effect. Aansluitend de tweede woonkamer/tuinkamer met gashaard en openslaande deuren naar de tuin.

Deze hal is licht door de bovenlichten in het dak en glazen deuren aan de tuinzijde. In de hal tevens de toegang tot de bijkeuken en de inpandige garage, voor de fietsen e.d.

Bovenverdieping
Boven een prachtige lichte overloop met drie heerlijk ruime en lichte slaapkamers allen voorzien van een licht eiken parketvloer en twee royale badkamers.
De ouderslaapkamer heeft een riante inloopkast en alle ruimtes zijn voorzien van airconditioning.
De badkamer links is voorzien van een WC, dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. De badkamer rechts beschikt over een inloopdouche, wastafel en de CV-ketel hangt hier om het hoekje. Ook hier weer veel licht door de bovenlichten langs de dakrand.

Buitenruimte
De woning wordt omgeven door een waanzinnig gave, volwassen tuin, met geknotte bomen, gazons, diverse terrassen, prachtige borders, beuken- en buxushagen en met klimop bedekte schuttingen.
Onder de overkapping bij de keuken een prachtig overdekt terras om buiten te borrelen en te eten, waarbij de ingebouwde heaters voor aangename warmte kunnen zorgen.
Aan de voorzijde bevindt zich een carport, om de fietsen droog te stallen.
Denkt u aan verduurzamen? Dit huis is uitstekend geïsoleerd, heeft een energielabel B, maar ook A is binnen handbereik: de schuine daken lenen zich perfect voor een set zonnepanelen.

Kortom, zoekt u ruimte voor uw gezin en uzelf, op een meer dan uitstekende locatie in Lochem? Dan is dit huis een bezichtiging waard. Bent u nieuwsgierig en wilt u sfeerproeven? Neem dan contact met ons op.


Algemeen:
- Bouwjaar : 1995
- Onderhoud : Uitstekend
- Ligging : Rustig gelegen
- Berging : Inpandige berging annex dubbele garage
- Parkeren : Voldoende op eigen terrein/oprit

Inhoud : 1.190 m³
Woonoppervlakte : 280 m²
Overig inpandige ruimte : 40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 71 m²
Perceeloppervlakte : 938 m²
Energielabel : Energieklasse B
Aanvaarding : in overleg