Handige handen gezocht! Ruim, levensloopbestendig hoekhuis met riant uitzicht in de gezellige wijk Zuiderenk

Zoekt u een riant gezinshuis in een rustige wijk? In een autoluwe straat, met meer dan genoeg ruimte voor spelende kinderen en vlak bij een goede school? De Prins Willem Alexanderlaan is dan zeker een bezoekje waard. In deze buurt wordt een aantal voormalige huurwoningen op de markt gebracht, waaronder dit huis.

Dit hoekhuis met zonnige tuin op het zuidwesten, is een ruwe diamant; het heeft een zeer ruim woonoppervlak van 156m² en een perceeloppervlakte van 210m². Het huis is uitgebouwd en biedt alle ruimte om te wonen (desgewenst gelijkvloers) en te werken.

De ligging is midden in een rustige, kinderrijke wijk, met veel openbaar groen, een groot speelveld, de basisschool voor de deur en de supermarkt om de hoek. Het historische centrum van Lochem en de middelbare school liggen op een paar minuten fietsen, en de warme bakker vindt u op steenworp afstand.
Met vier ruime slaapkamers biedt deze woning al een hoop leefruimte, maar mocht u meer zoeken, dan biedt de zolder nog meer bruikbare vertrekken.

Benedenverdieping
Entree in de ruime, lichte hal. Op de vloer laminaat, rechts de WC met fonteintje, de toegang tot de slaapkamer met badkamer op de begane grond en aansluitend de trapopgang. Onder de trap bevindt zich een trapkast, zodat u meteen de boodschappen kunt opruimen.
Links toegang tot de ruime woonkamer. Door de grote raampartijen zowel aan voor- als achterzijde veel daglicht.
Aan de voorzijde een royale woonkamer en aan de achterzijde de eetkamer, met toegang tot het terras.
Vanuit zowel de kamer als de hal toegang tot de keuken; modern, fris met mat-witte fronten en een RVS aanrechtblad. Uiteraard is de keuken voorzien van een afwasmachine en een vierpits gasfornuis.
Aan de achterzijde van de keuken de serre met toegang naar de tuin. In de Achterhoek komen we achterom binnen, en dit de perfecte plek voor natte jassen, voetbalschoenen, hondenriemen, paraplu’s, etc., etc. ook biedt de serre toegang tot de garage, die een deur heeft om de hoek.
De slaapkamer op de begane grond is zeer royaal. Hier is tevens een rolstoelbestendige badkamer, dus ruimte genoeg.

Bovenverdieping
Boven een verdieping en een zolder. De eerste verdieping heeft een lichte overloop met daaraan grenzend drie ruime werkkamers.
De badkamer heeft een douche en een wastafel.

Op zolder een overloop met bergruimte en de CV-ketel. Hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. De andere ruimte is lekker licht door het dakraam. Dit zou bijvoorbeeld een fijne werkkamer kunnen zijn.

Buitenruimte
De tuin is goeddeels bestraat, met een siertuintje in het midden. Er is aan de achterzijde tevens een fietsenschuurtje, met daarbij genoeg ruimte voor de werkbank en tuinspullen.

Verduurzamen
Verduurzamen is beslist goed mogelijk in dit huis; dakisolatie zou bijvoorbeeld zeker bijdragen aan een mooi energielabel, en door de gunstige ligging van de dakvlakken zijn zonnepanelen hier ideaal.

We laten het u graag zien.

Algemeen:
- Bouwjaar : 1972
- Onderhoud : Redelijk tot goed
- Ligging : In vriendelijke woonwijk nabij supermarkt en basisschool
- Parkeren : Beschikt over eigen garage
- Extra : Baden en slapen op de begane grond
- Gunning : Koper dient de woning te kopen voor eigen gebruik
: Voor koper moet dit de eerste gekochte woning betreffen, en koper mag op het moment van levering niet ouder zijn dan 35 jaar.
: Inwoners van Lochem en omgeving genieten de voorkeur.

Inhoud : 633 m³
Woonoppervlakte : 159 m²
Overig inpandige ruimte : 17 m²
Externe bergruimte : 9 m²
Perceeloppervlakte : 273 m²
Energielabel : Energieklasse D
Aanvaarding : Spoedig te aanvaarden

Deze woning is voorzien van een Woongarantiekeuring alsmede een energielabel.