Groen wonen in Landstad Lochem - Charmante en optimaal verduurzaamde villa met kempische trekjes aan de bosrand

Vroeger was dit een boerenweg, door akkers en velden, maar vandaag de dag is de Enkweg een rustig straatje in een geliefde buurt. Hier en daar staan nog een paar markante boerderijen die herinneren aan vroeger tijden, maar deze, door de kempische bouwstijl geïnspireerde villa, met de witte gevels, contemporaine donkere kozijnen en het landelijke karakter, past daar ook beslist mooi tussen.

Pal tegenover dit prachtige huis ligt het bos, voor een vrij en groen uitzicht, en een wandelingetje op z’n tijd. De villa heeft vier ruime slaapkamers, een heerlijke, zonnige tuin (795 m² perceeloppervlakte) en een uiterst knappe en ruime kapschuur.

Duurzaam Plus
Deze royale woning (207m²) werd nieuw gebouwd in 2009 en is in de laatste jaren verder gemoderniseerd en aangepast, waardoor deze villa nu niet alleen hedendaags en super strak oogt, maar ook voor wat betreft het energielabel de A+++-status heeft gekregen.

Die derde plus is te danken aan de innovatieve aardwarmtepomp, waardoor het huis in de winter aangenaam warm is en in de zomer heerlijk koel. Doordat het huis geheel gasloos opereert, zijn de 26 gloednieuwe PV-panelen op het dak van de kapschuur, zeer goed op hun plaats; het maandelijkse bedrag dat u betaalt aan de energiemaatschappij bedraagt daardoor slechts drie tientjes. Wie kan dat nu zeggen in deze tijden?

Landstad Lochem
Lochem trekt al sinds jaar en dag mensen vanuit het hele land, en het is toch wel bijzonder te noemen dat een stad de gave heeft om mensen uit alle windstreken zich thuis te laten voelen, en meer nog: om zich Lochemer te laten voelen.

Lochem was eind 19e eeuw al een geliefde toeristische trekpleister, vanwege het lieflijke landschap met Berkel, de bossen, heidevelden en de verschillende ‘bergen’. Ook de industriële voortgang was goed op stoom geraakt en de gebroeders Naeff – de lokale captains of industry – droegen hun steentje bij aan de verfraaiing van dit landelijke pareltje, en door deze toename van welvaart, werd Lochem nóg aantrekkelijker.

Deze wijk, het heet hier Lochem-West, heeft een dorps karakter, maar u zit ook dicht bij het stadscentrum, met het marktplein, de schouwburg, diverse winkels en scholen, maar als het nog wat stadser moet: uitvalswegen zijn ook vlakbij. In een kwartiertje bent u op de A1 of bij Zutphen.
Voor kinderen is het hier perfect; de school ligt op loopafstand, er zijn diverse speelpleintjes in de buurt en de voetbalvereniging ligt op twee minuten fietsen.

Begane grond
Entree in de centrale hal; licht en hoog, met een elegante ambiance. Op de vloer schitterende keramiektegels in antracietgrijs, die een mooi contrast vormen met de strak gestucte wanden en het fraaie handvervaardigde houtwerk in gebroken wit. Uit alles spreekt de zorg en liefde die in deze villa gestoken is. Geen detail werd gemist en alle elementen zijn volledig in harmonie met elkaar.

In de hal de WC, de garderobe, de trapopgang en de toegang tot de leefruimtes.

Vanuit de hal meteen toegang tot de fantastische keuken; geheel op maat gemaakt. Eikenhouten fronten en natuurstenen werkbladen geven het een passend, eigentijds uiterlijk. Er is een royaal kookeiland met inductieplaat, een bijzonder fraaie eilandafzuigkap en veel bergruimte. In de serre – met een prachtig uitzicht op de tuin – de eethoek.
Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, met een extra koelvriescombinatie en de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Ook staat hier een prachtige, op maat gemaakte wandkast voor alle gebeuren dat komt kijken bij de was, maar ook voor alle voetbalschoenen, tennisrackets, paraplu’s, jassen, etc., etc. Hier staat tevens de ketel (Vaillant geoTherm Plus) en het buffervat van 300 liter.

Rechts vanuit de keuken de ruime woonkamer. Op de vloer ligt een prachtige eiken vloer, wat bijdraagt aan het stoere karakter. In het hart van de kamer een heerlijke houtkachel (Dik Geurts). De boeken staan keurig in een op maat gemaakte wandkast.

Linksvoor in het huis de werkkamer met uitzicht op de schitterende voortuin en het bos.

Bovenverdieping
Boven een royale en lichte overloop, met vier ruime kamers en een fijne badkamer. Op de vloer een pvc vloer in licht gerookte eik, de witte wanden ook hier weer strak in het stucwerk.
De badkamer is voorzien van een WC, wastafel en een inloopdouche.
Voor de extra bergruimte kunt u de vliering betreden per vlizo.

Buitenruimte
De tuin - geheel op het oosten georiënteerd¬ - is zó mooi! Deze is onder toeziend oog van een tuinarchitect aangelegd, met rondom het huis charmante terrassen onder de overstekken, een fraai gazon met taxushaagjes en bonte borders die bij uitstek vriendelijk zijn voor bijen, vlinders en ander insectengebeuren. Achter in de tuin is er een fijn zonneterras om te loungen tot in de late (zon)uurtjes.

De werkelijk schitterende kapschuur – dit is Achterhoekse ambacht ¬– is wel de absolute eyecatcher hier. De schuur is geheel vervaardigd van FSC-gecertificeerde Douglas en biedt parkeerruimte onder de carport, klus- en parkeerruimte voor de fietsen binnenin en bergruimte op de enorme zolder.

Leuk detail: De woning is in 2009 volledig nieuw gebouwd, de oude dakpannen van de boerderij die voorheen op deze plek stond, zijn hierbij hergebruikt.

Kortom, zocht u een heerlijke villa in een kindvriendelijke, rustige wijk? En, is het uw wens om zo duurzaam mogelijk te wonen? Dan is deze triple A-label villa beslist een bezoek waard. Neem contact met ons op, we leiden u met liefde rond.

Algemeen:
- Bouwjaar: 2009
- Onderhoud: Uitstekend
- Isolatie: Volledig geïsoleerd
- Verwarming: Gasloze verwarming met aardwarmtepomp en zonnepanelen
- Ligging: Rustige weg aan bosrand gelegen
- Berging: Schitterende kapschuur
- Parkeren: Voldoende mogelijkheid op eigen grond
- Bijzonderheden: In de periode van 2015-2018 zijn er diverse verbeteringen doorgevoerd (compleet nieuw hang- en sluitwerk op de deuren en openslaande ramen op de begane grond en de eerste verdieping, zolder is toegankelijk gemaakt inclusief nieuwe kantelramen, zonnepanelen geplaatst en een automatische tuin-sproei installatie).

Inhoud: 795 m3
Woonoppervlakte: 200 m2
Overig inpandige ruimte: 11 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m2
Externe bergruimte: 51 m2
Perceeloppervlakte: 795 m2
Energielabel: Energieklasse A+++
Aanvaarding: In overleg

Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.