Lieflijke vrijstaande woning met prachtige tuin in de rust van Harfsen

De Oude Larenseweg is een rustig weggetje over het platteland van Harfsen. Hier staat dit innemende en karakteristieke woonhuis, met drie slaapkamers en diverse opstallen. Met haar grote perceel, van ruim 800 m², geheel op het zuiden georiënteerd, is dit een huis met een sprookjestuin.

Ontdek de landelijke charme van Harfsen. Gelegen in de IJsselvallei, tussen de Hanzesteden Zutphen en Deventer en omringd door lieflijke plaatsjes zoals Laren, Almen, Gorssel, Eefde, Joppe en Epse. Harfsen is er eentje uit de reeks “pareltjes van de Achterhoek”.
Agrarische percelen worden afgewisseld met uitgestrekte weidegebieden en houtwallen. Geniet van de prachtige natuur van de Gorsselse heide, of verken het gebied via het uitgestrekte netwerk van fietspaden.
Aan de rand van Harfsen ligt de Oude Larenseweg, met vrije uitzichten en veel privacy.

Begane grond
Voor het huis strekt zich een fraaie siertuin uit. Entree in de lichte hal, alwaar de trap naar de verdieping en de kelderkast zich bevinden. Links de deur naar de woonkamer en in het midden de deur naar de keuken.

De woonkamer is een prettige ruimte door de grote raampartijen met roedeverdeling, dat geeft de kamer een nostalgische ambiance. Er is een grote openhaard om de koelere avonden wat luister bij te zetten.
Vanuit de woonkamer is er een glazen schuifpui naar de tuin.

De keuken is een separate ruimte, met een houtfineer keukenblok, met oven, afwasmachine, gaspitten en ruimte voor de eettafel. Vanaf deze plek heeft u een fraai uitzicht op de heerlijke tuin.

Er is een sluis tussen de keuken en buiten, en daar bevindt zich de WC. Om de hoek is de toegang tot de bijkeuken, waar de ketel hangt en de aansluitingen voor de wasmachine en -droger zich bevinden.

Boven
De overloop grenst aan drie slaapkamers, waarvan één met aangrenzende werkkamer (of kleedkamer), de twee andere met inbouwkasten en extra bergruimte achter de kniebeschotten, en een badkamer met douchecabine, WC en wastafel.

Vanuit de slaapkamer aan de tuinzijde is er ook toegang tot de vliering.

Buitenruimte
Dit charmante huis heeft als uniek verkooppunt de tuin, want wat een plaatje is dat! Grote gazons omgeven het huis, en aan de achterzijde, pal op het zuiden, is er een heerlijk terrasje achter het huis.
Het huis heeft een aantal opstallen, waaronder een zwarte houten garage met aansluitend verschillende bergruimtes en schuren. Perfect om als klusruimte in te richten, of als hobbyschuur, atelier, kantoor… De mogelijkheden zijn eindeloos.

Onder de kronen van de platanen is een terras gemaakt en achter in de tuin is een moestuin. Ook is hier ruimte genoeg om kipjes te houden, dus u kunt hier best wel zelfvoorzienend zijn.

Kortom, dit huis aan de Oude Larenseweg is een heerlijk huis en beslist een bezichtiging waard. Interesse? We laten het u graag zien.


Algemeen:
- Bouwjaar : 1955
- Onderhoud : Redelijk tot goed onderhouden
- Isolatie : Daknaïsolatie, gevelnaïsolatie, gevelisolatie aanbouwen, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetbeglazing en
zoldervloervloerisolatie
- Verwarming : Remeha combi-ketel (2008) en open haard
- Ligging : Aan de rand van het dorp met vrij uitzicht aan voorzijde
- Berging : Diverse opstallen met berging
- Parkeren : Voldoende gelegenheid op eigen terrein

Inhoud : 425 m³
Woonoppervlakte : 108 m²
Overig inpandige ruimte : 7 m²
Externe bergruimte : 55 m²
Perceeloppervlakte : 805 m²
Energielabel : Energieklasse D
Aanvaarding : In overleg.