Schitterende twee-onder-één kapwoning.

In het groen maar ook pal midden in het gezellige hart van Gorssel bevindt zich dit bijna instapklare gezinshuis!

De woning is recent grotendeels gerenoveerd. De keuken kunt u naar eigen stijl inrichten, ook de voor- en achtertuin kunnen omgetoverd worden tot een waar paradijsje.

De woning uit 1972 is met 133 m² en een inhoud van 543 m3 een ruim huis.
Er zijn vier ruime slaapkamers en een mooie badkamer. Door het gehele huis ligt een eikenlaminaatvloer en de witte wanden zijn gestuct. De woning ligt op een perceel van 220 m² en heeft zowel een voor- als achtertuin.

Gorssel
Gorssel is een geliefde woonplaats. Met alle benodigde voorzieningen, zoals basisscholen, winkels en speciaalzaken, maar ook leuke restaurants en het bekende museum MORE, gevestigd in het voormalige gemeentehuis, is Gorssel een gewilde plek om te wonen. Gorssel wordt aan de westzijde omsloten door de IJssel met haar prachtige uiterwaarden.
Dichtbij liggen de prachtige Hanzesteden Zutphen en Deventer.

Begane grond
Entree onder het overstek, bij de garage, in de hal. Deze garage biedt nu opslag- en klusruimte, maar het zou ook zomaar een trimsalon, nagelstudio, kapsalon of kantoor aan huis kunnen worden.

In de hal bevindt zich de trap naar de verdiepingen, het toilet en de meterkast.

De L-vormige woonkamer is geheel open, met veel daglicht aan de voorkant en zicht op het schilderachtige dorpsweiland. Aan de achterzijde een glazen pui met uitzicht naar de tuin. Nog een eigen toets toevoegen? Openslaande glazen deuren naar het terras maakt van deze ruimte een zonnige tuinkamer.

De keuken is bereikbaar vanuit de hal en is nog geheel casco. Bouw uw eigen droomkeuken, met een grote tafel en zicht op de tuin. Of bouw de keuken uit in de garage, met ruimte voor een kookeiland en gezellige borrelplek. Vanuit de keuken toegang tot de tuin.

Bovenverdieping
De royale en zonnige overloop grenst aan drie slaapkamers. Vanuit de overloop is er ook toegang tot het dak boven de garage. De badkamer is écht prachtig gedaan, met fraaie keramiektegels, een grote inloopdouche, 2e toilet en badkamermeubel.

Zolder
De zolder bestaat uit een royale bergruimte, met CV-ketel en de mogelijkheid tot het plaatsen van een wasmachine en droger. Vervolgens is er een ruime en lichte zolderkamer met een groot dakraam: te gebruiken als slaapkamer maar ook bijvoorbeeld perfect voor logées, of als fitnessruimte, werkkamer of muziekkamer.

Exterieur
Het huis zit goed in de verf en ziet er voor de komende jaren uit om door een ringetje te halen.
De tuin is gedeeltelijk betegeld, er is ruimte genoeg om hier iets moois naar eigen smaak van te maken.

Kansen
Kortom, een zeer ruim en licht huis, met goed ingedeelde vertrekken en mooi gerenoveerd. Er is al veel in het huis geïnvesteerd en daar plukt u de vruchten van. Nieuwsgierig geworden naar dit leuke huis op deze prachtplek? We laten het u met plezier zien.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1972
- Onderhoud: Redelijk tot goed
- Isolatie: Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming: CV Vaillant (combiketel, 2014)
- Ligging: Aan rustige weg, nabij het centrum
- Parkeren: In eigen garage en op eigen terrein mogelijk

Inhoud: 543 m³
Woonoppervlakte: 133 m²
Overig inpandige ruimte: 19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m²
Perceeloppervlakte: 220 m²
Energielabel: Energieklasse D
Aanvaarding: in overleg

Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.