Recent gerenoveerde, eigentijdse woning in het villabos te Epse – Levensloopbestendig ingericht Schitterend boshuis in ruim opgezette wijk te Epse. Verstopt in het groen, aan een doodlopend straatje, ligt deze strakke, onder architectuur gebouwde woning. De villa dateert van 1988 en is in de laatste jaren flink aangepakt. Dat deze woning een product van haar tijd is, is te zien; het Postmodernisme doet hier duidelijk z’n entree, met de gesplitste kap, de detaillering in de gevelstenen, en de ronde vormen in de risalieten en de rondbogen in het huis. Er kwam weer wat lucht en humor in de stijl van ontwerpen, en dat maakt van deze villa een vriendelijk en fijn gezinshuis. De boeiranden en overstekken van de recent aangebouwde carport en overkapping aan de voorzijde van het huis in vergrijsd Douglas, laten zien hoe goede architectuur ook een prima drager kan zijn voor dit soort fraaie toevoegingen: 1+1=3. In de woning is ervoor gekozen om het originele ontwerp met de onbewerkte wanden op harmonieuze wijze te verenigen met eigentijdse binnenhuisarchitectuur.

Epse is een zeer gewilde woonplaats door het vele groen, de prachtige natuur op steenworp afstand en de nabijheid van grote plaatsen als Deventer en Zutphen, maar ook de dorpse gezelligheid van Gorssel. Dit heerlijke huis ligt op 5 autominuten van de snelweg, maar daar hebt u beslist geen weet van zo midden in het bos. En toch staat u in een uur op de Zuidas.

Het huis staat op een groot perceel van 2.280 m² en heeft een onderhoudsvriendelijke tuinaanleg. Wonen in een bos, dat betekent wel dat u de tuin deelt met een aantal gevederde en harige vrienden zoals spechten, merels, gaaien, eekhoorns, hazen en zo nu en dan een ree. De buurt is rustig en bijzonder geschikt voor opgroeiende kinderen, want hier is het verstoppertje spelen een feest.

Begane grond
Entree aan de voorzijde van de woning. Het huis is feitelijk opgedeeld in twee delen, waarbij de ene het ‘slaaphuis’ is en de ander de enkele laag aan de rechterzijde met het woon-/ eetgedeelte. Bij binnenkomst meteen links de huidige werkkamer; een muisstille plek in huis, waar u het minste weet heeft van uw medebewoners. Op de vloer een stoere betonnen gietvloer, met geïntegreerde vloerverwarming en spots; het perfecte canvas voor het moderne interieur. Rechts de garderobe en de WC, ondergebracht in de halfronde risaliet. De hal wordt begrensd door een doorgang van rookglas. De royale woonkamer annex keuken is speels ingedeeld. Verstopt achter een fraaie schuifdeur de trap naar de verdieping. Aansluitend de ruime keuken met strakke, grijze fronten, een wit composiet werkblad met wasbak, een royaal gasfornuis met vijf gaspitten, een inbouwafwasmachine en een contrasterend witte apparatenwand ertegenover. Hierin uiteraard de koelkast, oven en stoomoven en warmhoudlade van Neff, en de nodige bergruimte. Een deel van het werkblad is uitgebouwd de kamer in en fungeert zo als een plek waar men tijdens het koken even gezellig aanschuift, of de krant doorbladert tijdens het ontbijt. Vanuit de keuken toegang tot de hal met daarin de buitendeur en de verbinding met de grote garage en de ruime kelder; altijd constante temperaturen in zomer en winter, en de perfecte plek voor uw houdbare voorraad en wijnkelder.
Hier de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en –droger, en natuurlijk ook ruimte voor de extra ijskast. Aan de achterzijde links de slaapkamer op de begane grond; een royale kamer met uitzicht op de tuin. De kamer heeft een bijzonder fraaie badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en separaat WC.
Zowel vanuit de eetkamer als de woonkamer schuifdeuren naar de tuin; zo haalt u op mooie dagen de zomer in huis. De gehele huis is een zee van daglicht. Door de ligging is er echter meer dan genoeg privacy. De woonkamer heeft grote glazen puien rondom en heeft als blikvanger de centrale openhaard, die in een ovale schoorsteen en schouw gevat is.

Bovenverdieping
Boven twee slaapvertrekken onder de schuinte van de kap; een kleine aan de voorzijde met eigen balkon, en een grotere aan de achterzijde –tevens met royaal balkon. Op de overloop een fijne badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafel.
Tevens toegang tot een ruime bergruimte waar, middels het plaatsen van dakramen, eenvoudig een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden (zie optionele plattegrond).

Buiten
Rondom de woning diverse zonneterrassen. Door het volume van vierkante meters en doordat het ontwerp van het huis perfect gebruik maakt van de ligging, kunt u hier de hele dag genieten van de zon. Het huis wordt omgeven door gazons met plankieren als looppaden. De borders huisvesten grote wolken rododendrons, wat met name zo in het voorjaar een schitterend tafereel oplevert. Aan de linkerzijde van de garage nog een knappe carport zodat de auto en fietsen droog staan. En mocht u meer werkruimte nodig hebben, dan is het natuurlijk goed denkbaar dat de garage een bredere functie krijgt dan uitsluitend berging en stalling. Kortom, wat een plek en wat een geweldig huis! Het villabos is een zeer geliefde stek, dus wees snel met het inplannen van een bezichtiging.

Algemeen:
- Bouwjaar : 1988
- Ligging : Bosrijke omgeving, vrije ligging, in het buitengebied.
- Isolatie : Dak-, gevel-, (begane grond) vloerisolatie, dubbele beglazing.
- CV-ketel : Itho Daalderop (2017)

Inhoud : 942 m³
Woonoppervlakte : 233 m²
Overige inpandige ruimte : 31 m²
Perceeloppervlakte : 2.280 m²
Energielabel : Energieklasse C
Aanvaarding : In overleg

Deze woning is voorzien van een Woongarantiekeuring en het verplichte energielabel.