Landelijk wonen met een paradijselijk mooie tuin

Is het eindelijk tijd voor het spreekwoordelijke hutje op de hei? De Stokkersweg 9, gelegen tussen Olden Eibergen en Eibergen, is dan weliswaar zéker geen hutje – juist een schitterende en charmant woonhuis, die tot in de puntjes verzorgd is -, de vrijheid en ruimte die de uitdrukking impliceert, die is er beslist.
Met een perceeloppervlak van bijna 10.000 m², een woonoppervlak van 153 m² en een geheel verbouwd en opgefrist inter- en exterieur, is het een prachtig huis waar u helemaal vrij woont. Deze villa biedt u en uw gezin alle ruimte, dicht bij de natuur rondom Eibergen, met het zwembad ’t Vinkennest even verderop, en voor kinderfeestjes zit u nooit meer omhoog; de fraaie parktuin van de Hof van Eckberghe ligt met de overzijde van de straat.

Het huis werd gebouwd in 1968, losjes gebaseerd op de boerderijen zoals die in deze streek veelvuldig voorkomen. In de afgelopen jaren werd de woning flink aangepakt, en het resultaat is werkelijk fantastisch; al het houtwerk zit fris in de verf, en binnen is er een bijzonder sfeervolle ambiance gecreëerd met de eigentijdse vloeren, het zachte kleurenpalet en de mooie mix van klassiek en hedendaags.

Eibergen
Eibergen is een gezellig dorp aan de Berkel. Alle voorzieningen zijn volop aanwezig, er zijn scholen, horeca, en uitstekende winkels zoals de bakker, de slager, diverse supermarkten en een heerlijke patisserie. In de nabijheid vindt u plaatsen zoals Groenlo, Neede, Ruurlo, Haaksbergen en Borculo, en voor de stedelijke gezelligheid liggen Hengelo, Enschede en Zutphen op zo’n 30 minuten rijden.

Begane grond
Het perceel wordt omkaderd door een kastanjehouten schapenhek, met bij de inrit een fraaie inrijpoort met donkerblauw houten hekken. De entree is in de bijzonder ruime en lichte hal, waar meteen de landelijke zwart-witte tegelvloer de toon zet.

Meteen rechts de heerlijke slaapkamer op de begane grond, met openslaande deur naar de tuin, en een royale inbouwkast.

Aansluitend rechts de trap naar de verdieping, en de toegang tot de fijne woonkamer en keuken.

Links de WC en de bijkeuken, met de aansluitingen voor de wasmachine en -droger, en de deur naar de oprit.

De badkamer is helemaal nieuw en zeer smaakvol uitgevoerd, met een betonlook tegelvloer, stalen frames en Portugese mozaïektegels voor de nostalgische toets. Er is een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wasbakken en kranen.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen rondom. Het geheel is uitgevoerd in een elegant en eigentijds palet en op de vloer ligt een prachtige eikenlook PVC-vloer.
Rechts de gezellige living met een ingebouwde kachel en aan de tuinzijde de openslaande deuren naar het zonneterras, om in de zomer buiten binnen te halen en ’s winters toch te genieten van de tuin. Er is een fijne eethoek en een riante open keuken.

De keuken is compleet uitgerust met moderne apparatuur, zoals een afwasmachine, een stoomoven en heteluchtoven, een zwarte ijskast en een vijfpits gasfornuis met wokbrander en rvs-afzuigkap. De keuken heeft stijlvolle, glanzend lichtgrijze fronten en een composiet werkblad. Aan bergruimte heeft u in deze keuken geen gebrek, want daar wordt in voorzien door de onderkasten.

Verdieping
Op de verdieping een ruime overloop, drie fantastische slaapkamers met elk een eigen sfeer; de ene volwassen, elegant en stijlvol, de andere een vrolijke meisjeskamer en de studeerkamer met prachtig uitzicht.
De badkamer is fris en modern, uitgerust met een hang-WC, douchecabine en een wastafel.
Voor alle spullen die uit het zicht moeten worden bewaard, is er ruimte achter de kniebeschotten, maar ook de vliering – bereikbaar vanuit de studeerkamer – is meer dan genoeg bergruimte voor de carnavalsoutfits, kerstballen en de skipakken.

Schuur
Via de carport toegang tot de royale schuur annex garage, met ruimte voor de oldtimer, de fietsen, etc., etc. En er is een deur naar de belendende schuur, met openslaande deuren naar de tuin – geknipt voor de zitmaaier, de werkbank en de tuinspullen.
Heeft u behoefte aan praktijkruimte of een studio? Dan leent dit bouwwerk zich daar uitstekend voor. Over de hele lengte van de garage bevindt zich een zolder die kan worden gebruikt als bergruimte.

Verduurzamen?
Alhoewel het huis tijdens de laatste renovatie een flinke upgrade heeft gehad door het aanbrengen van een dik isolatiepakket en heteluchtverwarming, er valt zeker nog wat winst te behalen. De daken met de grote dakvlakken lenen zich uitstekend voor flink wat zonnepanelen, en daarmee maakt u meteen een grote stap op de energieladder.

Buitenruimte
Voor het huis ligt een zeer ruime oprit, ruimte voor meerdere auto’s. Rondom het huis vinden we een heerlijke bostuin, onder architectuur ingericht met diverse gazons, kleurige borders, imposante boompartijen, diverse terrassen en genoeg ruimte om te voetballen en te ontspannen. Achter het huis, bij het westelijke zonneterras is een overkapping gemaakt, perfect voor de buitenkeuken. Hier heeft u lang zon en in de schuur is er ruimte voor de extra ijskast. En mooi uitzicht op de uitgestrekte vijver. Er zijn meerdere houthokken, want de houtkachel draagt ook flink bij aan een lagere energierekening.
Door het royale formaat, het besloten karakter en de fraaie waterpartij met stijger en zitje, geeft de tuin het huis de allure van een landhuis.

Kortom, wat een huis en wat een plek! Lijkt het u wat, dit charmante en zeer complete woonhuis, instapklaar en een droom van een tuin? We leiden u er graag rond!

Algemeen:
Bouwjaar: 1968
Onderhoud: Goed onderhouden geheel
Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming: Middels houtkachel, Brink hete luchtverwarming (2018)
Warm water voorziening: Intergas combi-ketel (2018) (‘alleen’ als warmwatertoestel in gebruik
Ligging: In het buitengebied van Eibergen.
Berging: Vrijstaande garage annex schuur/berging (8,25 x 7,86 m. voorzien van een verdieping.
Parkeren: Op eigen terrein.

Inhoud: 577 m³
Woonoppervlakte: 153 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 34 m²
Externe bergruimte: 93 m²
Perceeloppervlakte: 9.120 m²
Energielabel: Energieklasse B
Aanvaarding: In overleg

Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.