Gemoderniseerde en levensloopbestendig landhuis in hartje Eibergen

De Lariksweg is een breed opgezette laan met grote percelen en fraaie villa’s. Lariksweg 3 doet in deze categorie ook een goede duit in het zakje; met een perceeloppervlak van 1.354m², een woonoppervlak van 223m² en een geheel verbouwd en opgefrist inter- en exterieur, is het een prachtig huis. Dit landhuis biedt u en uw gezin met alle ruimte, dicht bij het gezellige centrum van Eibergen, een uitstekende basisschool en uitvalswegen.
In de afgelopen jaren is het huis flink aangepakt en kreeg het een fraaie facelift. Het huis stamt uit de jaren ’60. Dat betekent ruime percelen, grote raampartijen en heldere lijnen. Dat maakt dat deze huizen eenvoudig aan te passen zijn aan het hedendaags tijdsbeeld. De huidige bewoners hebben zowel het woonprogramma als het exterieur van het huis aangepakt. De entree is nu opgenomen in een prachtige risalietvorm die afgewerkt is met potdekselwerk in vergrijzend Red Cedar.

Begane grond
Entree in de bijzonder ruime en lichte hal, waar meteen de schitterende houten vloer opvalt. Aan de hal grenst respectievelijk de trap naar de verdieping, de fijne studeerkamer met een grote inbouwkast, de slaapkamer op de begane grond met uitzicht op de tuin en een eigen badkamer, helemaal nieuw, met douche en wastafel. Aansluitend de WC met fonteintje en de heerlijke woonkamer.
De woonkamer is uitgevoerd in een warm en sereen palet, en is opvallend licht door de grote raampartijen rondom. Er zijn openslaande deuren naar de tuin, om in de zomer buiten binnen te halen en ’s winters toch te genieten van de tuin. Er is een fijne eethoek met toegang tot de separate keuken.
De keuken is compleet uitgerust met moderne apparatuur, zoals een losstaande afwasmachine, een losstaande koel-vrieskast en een gasfornuis met rvs-afzuigkap. De keuken heeft stijlvolle mat witte fronten en een houten werkblad.
Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens de toegang naar de tuin.

Verdieping
Op de verdieping een ruime overloop, twee fantastische slaapkamers met elk een eigen sfeer; de ene volwassen, elegant en stijlvol, de andere boudoirachtig, vrolijk met zoete pastels. De badkamer is een plaatje; alsof je in een boetiekhotel bent aanbeland. Kraakhelder witte wanden en plafonds en een royaal ligbad. Twee ruime wastafels met elk een spiegel met daarboven verlichting. Er is een ruime inloopdouche en een WC.
Voor alle spullen die uit het zicht moeten worden bewaard, is er ruimte achter de kniebeschotten.

Buitenruimte
Voor het huis is een zeer ruime oprit, met plek zat voor meerdere auto’s. Achter het huis vinden we een heerlijke tuin, met keurige borders, diverse terrassen en genoeg ruimte om te voetballen en te ontspannen.
Er is tevens een zeer ruime garage aanwezig. Deze is nu in gebruik als klusparadijs, maar huist met gemak de tuinspullen, sportattributen en meerdere fietsen. Heeft u behoefte aan praktijkruimte of een studio? Dan leent dit bouwwerk zich daar uitstekend voor. Over de hele lengte van de garage bevindt zich een zolder die kan worden gebruikt als bergruimte.

Kortom, een zeer hoogwaardig uitgevoerd landhuis, instapklaar en met een zee aan ruimte. Lijkt het u wat? We leiden u graag rond!

Algemeen:
- Bouwjaar : 1961
- Onderhoud : Uitstekend onderhouden geheel
- CV ketel : Remeha 2014 (huur)
- Boiler : Close-in boiler keuken (eigendom)
- Ligging : Op royale kavel in woonwijk nabij uitvalswegen
- Garage : Vrijstaand steen met verdieping
- Parkeren : Voldoende mogelijkheid op eigen terrein

Inhoud : 824 m³
Woonoppervlakte : 221 m²
Externe bergruimte : 24 m²
Perceeloppervlakte : 1.354 m²
Energielabel : Energieklasse D
Aanvaarding : in overleg

Deze woning is voorzien van een Woongarantiekeuring alsmede een energielabel.