Het werelds geluk ligt aan een onverharde weg – Sprookjesachtige cottage in het groen met schitterende tuin

De perfecte hideaway, ze bestaat. Tussen Zutphen, Eefde en Gorssel liggen bossen, akkers en heidevelden, doorsneden door fiets- en wandelpaden, en daar, aan de Eefdese Enkweg, ligt dit uitgesproken romantische ensemble. Volg de onverharde weg – ook op de GPS aangegeven en te vinden zonder broodkruimels - en dan komt u vanzelf bij de lange oprijlaan, waar alleen de onopvallende brievenbus het bestaan van een huis verraadt.

De akker links en de houtwallen rechts zijn een fraaie inleiding naar de woning, waar de grote beukenbomen als wachters u welkom heten. Deze lieflijke cottage, met gastenverblijf en een wonderbaarlijk prachtige tuin heeft nu ruimte voor nieuwe hoofdrolspelers.

Eefde
Op steenworp afstand van Eefde en Gorssel, vlak bij Zutphen, op tien autominuten van de A1 en die andere authentieke Hanzestad, Deventer, en toch in de rust van de natuur: dat kan prima hand in hand gaan.

Deze omgeving – u rijdt hier zo de Achterhoek in - kenmerkt zich door de afwisseling van het rivierenlandschap van de IJssel, het open coulisselandschap, de schitterende, afwisselende bossen en talloze kastelen, havezaten en landhuizen maar ook vele voorzieningen in de omliggende plaatsen. Daarbij heeft Eefde ook nog eens het monumentale sluizencomplex dat het jaarrond adembenemende uitzichten geeft.

Op slechts een uurtje van de Randstad, maar toch een hele wereld verwijderd van de ruis van de snelwegen en hectiek. Geen wonder dat steeds meer mensen ontdekken hoe fijn wonen het in de Achterhoek is!

Begane grond
De oprit maakt een ereronde rondom de beukendrieling en wijst ons waar te parkeren. Rechts naast het huis is de voordeur, bij de waterpomp, maar uiteraard geldt voor intimi dat ze de poort mogen gebruiken en bij de keuken binnengaan.

De hal bij de voordeur is belegd met rode boerenestriken, geheel passend bij de traditionele stijl van dit lieve huis. Links de WC, rechts de garderobe en de meterkast en aan overzijde de trap naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is een heerlijke ruimte, met gezellige hoekjes en een houtkachel. Links bevindt zich de eethoek, en aan de overzijde is de living die fabelachtig mooie uitzichten biedt op de tuin; mocht u de rust zoeken om uw memoires te schrijven, dan vindt u die hier beslist – we beloven het.

De keuken is gezellig, te typeren als ‘landelijk-klassiek’; de blauwe fronten en een houten werkblad in combinatie met het zachtgele houtwerk van de plafonds, vensters en de buffetkast, het roept een nostalgie op die maakt dat we onmiddellijk een pot thee willen zetten en, met een schaal koekjes erbij, gezellig bij willen praten.

De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals de afwasmachine, koelkast, en het gasfornuis. Vanuit de keuken loopt u de tuin in, of via de galerij naar het gastenhuisje. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, met de aansluitingen voor de wasmachine, droger en vriezer.

Er is een slaapkamer op de begane grond, met openslaande deuren naar de tuin, zodat u hier mooi zicht op hebt. Tevens heeft de slaapkamer een eigen badkamer met WC, wastafel en inloopdouche.

Verdieping
De overloop, grenst aan twee slaapkamers. Deze twee kamers hebben beide een verlaagd zitje met uitzicht vanuit de dakkapellen. De tweede, grote slaapkamer heeft nog een doorloop heeft naar de derde - ook prima bemeten - slaapkamer.

Ook boven is er een badkamer met douche en wastafel, en achter de kniebeschotten is ook nog de nodige bergruimte.

Tuin
Het huis wordt omgeven door een parkachtige tuin. Er slingert een pad door de bosschages, langs de weide waar nu twee paardjes staan die kunnen schuilen in een open stal. Er zijn borders, gazons en ook aan de overzijde van de oprit en de sierlijke rotonde, is een prachtige achtertuin. De reeën en egeltjes houden ervan om in de schemer rond het huis te kuieren. Alle plekken nodigen uit tot het plaatsen van zitjes en bankjes, - zo ook in de boomgaard bij de paardenwei, want hier is van vroeg tot laat een heerlijk zonnetje. De kinderen kunnen hier naar hartenlust verstoppertje spelen, ravotten, trampolinespringen en even vergaderen – met limonade - in de boomhut.

Naast de woning, bij de voordeur, staat ‘het bakhuus’ met hierin de CV ketel. . Hiernaast staat de oude waterpomp en in het schuurtje is een kelder met de CV ketel en een zoldertje voor opslag altijd perfect op temperatuur.

In de achtertuin, met het grote gazon, is een terrasje en hier staat een kweekkas, voor de tomaten en de stekjes. Op deze open plek was de voormalige moestuin met regenwaterbak en deze kan natuurlijk weer opnieuw tot bloei worden gebracht.

Gastenhuisje
Het hoofdhuis en gastenverblijf vormen via de galerij een geheel. Een zelfvoorzienend verblijf met een slaapkamer, een badkamer met douche, WC en wastafel, een pantry met ijskast, kookstel en landelijke spoelbak, en een woonkamer met een gaskachel, met een wonderschoon uitzicht op de eigen privé achtertuin. Het gastenverblijf heeft een eigen kelder voor al uw voorraad.
Een plaats voor familie en vrienden, of wordt dit een B&B?

Garage
De garage is te bereiken vanaf de oprit en is een prima ruimte voor twee auto’s, de grasmaaier, en al het andere tuingereedschap, met achterin een doe-het-zelf ruimte met werkbank.

Sprookjesachtiger krijgen wij het niet verzonnen
Zoekt u een plek om te ontsnappen aan het dagelijks rumoer? Deze verborgen tijdcapsule, met het schitterende perceel onderhouden zonder landbouwgiffen, hoort bij een perfecte hideaway. Uiteraard valt er genoeg te moderniseren, en er is achterstallig onderhoud, maar het karakter van dit huis is onbetaalbaar en onvergelijkbaar.

Wilt u een kijkje komen nemen? Neemt u dan contact met ons op, we nemen u met plezier mee voor een rondleiding.
Wij willen u vriendelijk verzoeken om zonder bezichtigingsafspraak, het terrein niet te betreden.

Algemeen:
- Bouwjaar : 1910 (vergroot/verbouwd in 1992)
- Onderhoud : Goed
- Isolatie : Dakisolatie, gevelisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, gedeeltelijk begane grond vloer isolatie
- Verwarming : Middels CV (Radson, 2009), Daalderop close-in-boiler aanwezig en elektraboiler (2005)
- Ligging : Buitengebied Eefde
- Parkeren : Op eigen terrein

Gebruiksoppervlakte totaal : 222 m²
Woonoppervlakte hoofdhuis : 156 m²
Woonoppervlakte gastenverblijf : 39 m²
Inhoud totaal : 723 m³
Gebouw gebonden buitenruimte : 21 m²
Externe bergruimte : 64 m²
Perceeloppervlakte : 19.885 m²
Energielabel : Energieklasse G
Aanvaarding : In overleg