Moderne en ruime villa, vrij gelegen in de gewilde wijk ’t Elbrink – Duurzaam wonen in stijl

Een riante villa met een moderne en exotische uitstraling, zo mogen we deze fraaie woning wel beschrijven. Dit huis, met een fors woonoppervlak van 175 m² en gepositioneerd op een groot perceel van 1.005 m², werd in 1995 onder architectuur gebouwd en biedt haar bewoners alle ruimte om te leven en te werken.

Er is een fantastisch aangelegde, grote tuin met meerdere terrassen en kraakheldere vijvers met koikarpers.

Deze villa is altijd perfect onderhouden en ook meegegroeid in de nieuwe duurzaamheidsnormen die in de afgelopen decennia zijn geïntroduceerd; zo is het voorzien van dubbel glas, zijn de vloeren, wanden en daken geheel geïsoleerd en liggen er maar liefst 21 zonnepanelen op het dak. Ook is de woning aangesloten op het razendsnelle glasvezelnetwerk, dus werken vanuit huis gaat perfect.

Zoekt u een levensloopbestendige woning? Dan kunt u dat ook afvinken, want het huis is er, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, helemaal klaar voor.

De locatie
De wijk ligt pal tegen het groene buitengebied van Borculo aan en de aftakking van de Berkel die door het dorp stroomt, loopt hier pal achter de tuin langs. Daarbij ligt het ideaal ten opzichte van uitvalswegen en heeft een zeer eigentijds karakter door de zuidelijke architectuur. Het is een kinderrijke buurt, met veel speelpleintjes en rustige straten.

Borculo
Borculo is een stadje met een rijke geschiedenis, die te ontdekken valt in de musea en de gebouwen. Dit huis staat op vijf minuten van het centrum, waar voorzieningen zijn zoals de slager, de bakker en de groenteman, de supermarkten en winkels. Daarbij heeft deze plaats een aantal prima scholen, zowel basis als middelbaar.
Lochem en Groenlo liggen op een kwartiertje en steden als Hengelo en Enschede op een goed halfuur rijden. Voor een gezellig café en andere, uitstekende horeca hoeft u het dorp niet uit overigens, want ook daarin is Borculo uitstekend voorzien; aan de overkant van de Berkel kunt u aanschuiven bij een aantal fantastische restaurants.

Entree
Entree in het prachtige, in het oog springende volume aan de voorzijde. Door de kleurstelling, de kleine ramen en de bovenlichten, heeft het het karakter van een toren in de Mediterranée. De hal is ruim en licht, met de warme marmerlvloer, die u op de hele beneden verdieping aantreft. Ook door de vide op de verdieping voelt het heel ruimtelijk. Rechts toegang tot het slaapgedeelte op de begane grond, met rechts meteen de WC, aansluitend de slaapkamer met toegang tot de tuin, en een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel. Aansluitend de trapopgang naar de bovenverdieping.
Aan de linkerzijde de meterkast en toegang tot de woonkamer.

Begane grond
De woonkamer heeft een licht karakter door de glazen achterpui met schuifdeur naar de tuin. Links meteen de eethoek, die in open verbinding staat met de woonruimte.

Rechts de woonkamer met veel daglicht en een fraaie openhaardpartij. De raampartijen en het zonnige kleurenpalet geven dit vertrek een heerlijk relaxte ambiance.

Links – met uitzicht op de prachtige tuin en de vijvers - de lichte keuken. Deze is strak en stijlvol, met antracietkleurige fronten en een granieten werkblad. Uiteraard is de keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur en heeft onder meer een oven, een koelkast, afwasmachine en een vijfpits gasfornuis met wokbrander.

Vanuit de keuken, drie treetjes naar beneden, toegang tot de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en -droger, de deur naar de garage en de deur naar de tuin.

De garage is een grote ruimte met dubbele garagedeuren en voldoende ruimte voor twee auto’s, fietsen enz..

Nog een mooie verrassing; de kas, of het atelier, het is maar net hoe u het wenst te gebruiken. Achter de garage is een ruimte met glazen zadelkap gemaakt, voorzien van verwarming en stromend water; een perfecte plek voor uw hobbies!

Bovenverdieping
Via de overloop toegang tot twee slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafels, inloopdouche en een WC.
Beide kamers beschikken over een eigen balkon; heerlijk om ’s ochtends wakker te worden in het ochtendzonnetje, met een kopje koffie en de krant.
De overloop beschikt over een mooie mezzaninevloer, alwaar een werkkamer is ingericht. Door de bovenlichten rondom de toren, is hier een prettige lichtinval en is het een heerlijke werkplek.

Tuin
De tuin is op het zuiden en aan de rechterzijde op het westen gelegen en wordt aan de achterzijde begrensd door een fietspad en de Berkel. Door de vrije ligging en de volwassen begroeiing, biedt de tuin veel privacy.
In de tuin zijn meerdere terrassen te vinden: drie stuks in totaal. Achter de woonkamer en keuken een heerlijke plek om buiten gezellig tezitten en te eten , naast de slaapkamer beneden en ¬helemaal achter in de tuin, waar u een schitterend uitzicht heeft op het geheel.
De vijverpartij is een sprookje op zich, met glashelder water, prachtige waterlelies en koikarpers. Er is een grondwaterpomp aanwezig die mooi helder water geeft!

Kortom
Voor een bijzonder imposante villa hoeft u niet verder te zoeken: we nemen u graag mee voor een rondleiding door deze heerlijke woning.


Algemeen:
- Bouwjaar : 1995
- Onderhoud : Uitstekend
- Isolatie : dakisolatie – begane grond vloerisolatie – gevelisolatie – dubbele beglazing
- Verwarming : middels een centrale verwarmingssysteem en middels een warmtepomp / cv-combi Atag / Radson (2020)
- Ligging : In de wijk ’t Elbrink.
- Parkeren : Garage, op eigen terrein

Inhoud : 816 m3
Woonoppervlakte : 175 m²
Overig inpandige ruimte : 45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 29 m²
Perceeloppervlakte : 1.005 m²
Energielabel : Energieklasse A
Aanvaarding : In overleg

Deze woning is voorzien van een bouwkundige keuring, alsmede een energielabel