Dicht bij de natuur, maar toch in de beslotenheid van een dorp - Instapklaar en sfeervol huis aan een rustig hofje in Barchem

In een ruim opgezette en groene wijk aan de rand van Barchem staat deze fijne tussenwoning. Dit bijzonder efficiënt ingerichte huis heeft vier slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden. De woning werd in 1997 opgeleverd en is in de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd; perfect geïsoleerd, prachtige nieuwe vloeren met vloerverwarming op de begane grond en tien zonnepanelen op het dak, waar ze – gericht op het zuiden - maximaal rendement liggen te behalen. Daardoor beantwoordt het nu helemaal aan de huidige woonnorm.

De woning (121m²) ligt dicht bij een uitstekende basisschool, met de sportschool, het klimbos en de bakker om de hoek. Op vijf minuten fietsen liggen de voetbalvelden.

Barchem
Wonen in Barchem is gewoon heerlijk. Dit gezellige dorpje gelegen midden in de Achterhoek ligt tussen verschillende natuurgebieden, wat maakt dat het bijzonder geliefd is bij toeristen. Te voet - al dan niet met hond -, te fiets of te paard, de natuur is hier toch echt de grootste trekpleister. Wilt u het gemak en voorzieningen van de stad? Dan liggen zowel Lochem als Ruurlo en Borculo op vijf minuten rijden, en de A1 op een kwartiertje.

Begane grond
Entree aan de voorzijde van het huis, in de ruime hal met vloerverwarming. Links de meterkast en toegang tot de woonkamer en de keuken, aan de kop van de hal de trap naar de verdieping en de WC met fonteintje. Op de vloer is gekozen voor PVC in een gerookt eiken-look.

De ruime woonkamer is lekker licht; aan de voorzijde de zithoek, aan de achterzijde een fraaie glazen pui met openslaande deuren naar het loungeterras in de tuin.

De keuken is L-vormig en biedt door de onder- en bovenkasten heel erg veel bergruimte. De kersenhouten fronten maken er een warm en gezellig geheel van. Uiteraard is de keuken compleet voorzien van inbouwapparatuur zoals een afwasmachine en een koelvriescombinatie, en is er een combimagnetron en een vierpits gasfornuis. Tevens voorzien van een kokend waterkraan met combiboiler.

Aansluitend de ruime bijkeuken met een keukenblokje met spoelbak en kraan, een ruime inbouwkast voor de jassen, de voetbalspullen, etc., etc. Hier is ook ruimte voor de tweede ijskast voor de derde helft. De keuken en de bijkeuken zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en -droger.

Bovenverdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier prachtige slaapkamers, stuk voor stuk lekker licht. Ook deze verdieping is helemaal aangepakt en heeft een fraaie nieuwe PVC-vloer liggen: warm, onderhoudsarm, geluiddempend en natuurlijk mooi om te zien.

Er is een ruime berging direct naast de trap, en via de overloop is er – per vlizo – toegang tot de vliering.

De badkamer is zeer compleet, met een ruime inloopdouche, een wand-closet en een strakke, dubbele wastafel. Door de LED-strips in de nissen, oogt het geheel fris en modern. Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en -droger.

Buitenruimte
Achter het huis is een fijne tuin, met veel zon. Er is een gazon, een achterom en een fietsenschuur. Onder de overkapping, de tuinkamer, is een heerlijke loungeplek gecreëerd, en een gezellige tafelhaard brengt zelfs op de druilerigste dag nog sfeer.

De ligging van het huis in de wijk is ook een plus: achter dit huizenblok ligt een boomkwekerij, wat altijd zorgt voor een fraai uitzicht. Daarnaast loopt u via de Flierdijk zo de natuur in.

Kortom, in Barchem is het leven uitstekend! Heeft u zin gekregen om dit leuke huis met eigen ogen te zien? We laten het u met veel plezier zien.

Algemeen
Bouwjaar: 1997
Uitbouw bijkeuken: 2003
Overdekt terras: Aluminium met zonnescherm
Onderhoud: Uitstekend onderhouden geheel
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Zonnepanelen: 10 stuks geplaatst in 2020
Airconditioning: Airco aanwezig op de verdieping
Verwarming: CV-gas HR
Ligging: Dichtbij de natuur en aan rustig hofje gelegen
Berging: Stenen schuur/ fietsenberging in de tuin

Inhoud: 432 m³
Woonoppervlakte: 111 m²
Overig inpandige ruimte: 11 m²
Overdekt terras: 12 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Perceeloppervlakte: 182 m²
Energielabel: Energieklasse A
Aanvaarding: In overleg

Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.