Een pareltje aan de bosrand - Ruimte genoeg in deze moderne geschakelde villa met een grote bostuin

Droomt u van veel leefruimte, binnen én buiten? Van een plek in de natuur, met een fijne gemeenschap en faciliteiten in de nabijheid? Aan de bosrand, aan de voet van De Kale Berg en dicht bij het fraaie achterland van Barchem en Lochem, staat deze karaktervolle en goedgeproportioneerde villa, vanwaar u via zandpaden gelijk tussen de velden en weilanden staat. Of u nu wandelend, per fiets, hardlopend of gewoon met de hond de omgeving verkent: de natuur speelt hier een hoofdrol en vráágt erom genoten te worden.

Het huis is uitstekend onderhouden en het houtwerk (deuren en ramen) zit dik in de verf. De gevels en boeidelen zijn vervaardigd van onderhoudsarme Trespa-platen. Binnen verrast het huis met een klassieke split level living – iets wat als trend weer helemaal terug is in de architectuur -, gezellige zitjes, een riante keuken, grote slaapkamers en prachtige uitzichten op de bostuin rondom.

Vintage ambiance
Wij zijn dól op jaren ’70-huizen, want in de regel staan ze op forse percelen, zijn ze verrassend ruim, hebben ze een goed woonprogramma en door de simpele vormen laten ze zich eenvoudig aanpassen aan de huidige woonnormen. Ook qua verduurzaming bieden dergelijke huizen veel kansen; isolatie optimaliseren kan zonder al te veel kunst- en vliegwerk en er is plenty ruimte voor zonnepanelen.

Dit leuke huis werd in 1975 gebouwd en dat reflecteert in de bouwstijl: stoer, met veel glas en een zee aan woonruimte (222 m² aan woonoppervlak). Het interieur ademt de vintage ambiance van Scandinavisch design.

De villa is praktisch ingedeeld, met vier slaapkamers en een zolder, en met wat handige handen kan de garage (al dan niet gedeeltelijk) bij de woning worden betrokken. Het perceel heeft een oppervlak van 1.165 m², en zowel aan de voorkant als achter het huis een fijne tuin.

Barchem
Wonen in Barchem is fantastisch! Het gezellige dorp ligt tussen verschillende natuurgebieden en bossen, wat maakt dat het bijzonder geliefd is bij toeristen. Barchem profileert zich als Wandel– en mountainbike-dorp, met de Wandelvierdaagse als absoluut hoogtepunt.

Het heeft een toegankelijke gemeenschap met een rijk verenigingsleven, en jaarlijks trekken de Barchemse Feesten een gevarieerd publiek van ver en dichtbij. Er is een uitstekende en in de wijde omtrek geliefde basisschool, een bakker, een restaurant en een sportschool. In de kerk worden zowel diensten als culturele evenementen georganiseerd; voor ieder wat wils. Wilt u ook het gemak en voorzieningen van de stad? Dan liggen zowel Lochem als Ruurlo en Borculo op vijf minuten rijden, en de A1 op een kwartiertje. Voor uw stadse behoeften kunt u terecht in bijvoorbeeld Zutphen (20 minuten) en Deventer (35 minuten).

Begane Grond
Het huis heeft een grote oprit en dito voortuin. Entree aan de linkerzijde, onder het overstek. De hal is licht door de vide. Hier de open trap naar de verdieping, de garderobekast en het toilet.

De eetkeuken is een gezellige ruimte, met een klassieke Bruynzeel-keuken met crèmekleurige fronten, een houten werkblad. Er is een heteluchtoven, vierpits gasfornuis en een inbouwvaatwasmachine. Aan de achterzijde de toegang tot de hal/ werkkamer en het terras.

Twee treetjes af naar de ruime en zonnige woonkamer. Op de vloer ligt een vuren parketvloer met convectorputten, travertin zitjes in de vensterbanken en er is een gezellige houtkachel (Invicta), waardoor het hier ook op wat killere dagen heerlijk toeven is.

Vanuit de tweede hal/ studeerkamer is er ook toegang naar de tuin, de garage en de bijkeuken.

Bovenverdieping
De overloop grenst aan vier ruime slaapkamers met elk grote inbouwkasten onder het dakbeschot, en een badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en de aansluitingen voor wasmachine en -droger.

De zolder is te bereiken via een vlizo vanuit de kamer aan de voorzijde en heeft veel bergruimte.

Buitenruimte
De woning is met de garage geschakeld aan de buren. De tuin omsluit aan de rechterzijde het huis en heeft zowel voor en zijkant als achter gezellige terrassen, die, door de west-oost-oriëntatie, altijd wel een zonnig plekje bieden.

Het is een echte bostuin met veel volwassen groen, fraaie bomen, een gazon en gezellige heesters. Achterin staat een kapschuur die gebruikt wordt als klus- en hobbyruimte, maar die met wat luie banken en fauteuils ook prima dienst kan doen als loungehoek.

Kortom
Een pareltje is het beslist! Een heerlijk, ruim huis, beschut gelegen en met een forse dosis woonruimte en dan die tuin… We kunnen ons voorstellen dat u het graag zelf wilt ervaren. We nemen u met plezier mee voor een bezoekje aan de Bremstraat.


Algemeen:
Bouwjaar: 1975
Onderhoud: Redelijk tot goed onderhouden
Isolatie: Daknaisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, gevelnaisolatie
Verwarming: Middels heteluchtverwarming (Intergas, 1975)
Ligging: In bosrijke omgeving met vrij uitzicht aan een rustige weg
Bijgebouw: houten half-open buitenberging

Inhoud: 795 m³
Woonoppervlakte: 186 m²
Overig inpandige ruimte: 39 m²
Externe bergruimte: 15 m²
Geboiuw gebonden buitenruimte: 11 m²
Perceeloppervlakte: 1.165 m²
Energielabel: Energieklasse E
Aanvaarding: In overleg

Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.