Prachtige en verrassende twee-onder-een-kapwoning in rustige woonwijk

Geen zin om te verbouwen? Geen probleem! Dit huis, gelegen in een rustige woonwijk in Vorden, is er helemaal klaar voor; in de afgelopen jaren is het huis prachtig gerenoveerd, van boven tot beneden, en klaar voor een nieuw hoofdstuk.
De woning is perfect voor jonge gezinnen, want uit elke centimeter is het maximum gehaald; het heeft vier slaapkamers, een prachtige, gloednieuwe badkamer, een heerlijke tuin mét douglashouten overkapping en een garage.
In de buurt zijn diverse speeltuintjes, maar ook het centrum met de school, winkels, supermarkten en de gezellige markt op vrijdag, zijn vlakbij. Net buiten het dorp liggen de sportvelden en het prachtige buitenzwembad.

Vorden
Vorden wordt ook wel het acht-kastelen-dorp genoemd, omdat er -het zal geen verrassing zijn- acht kastelen in en om Vorden heen liggen. Zoveel landgoederen, dat betekent veel natuurschoon, veel bos, veel wandelmogelijkheden en veel fietspaden.
Jaarrond is het hier goed toeven; vakantie vieren in de lente en zomer is hier een genot, met alle fraaie tuinen en de mooie omgeving, maar in de herfst en winter is het hier ook puur genieten als de wildmenu’s overal weer te verkrijgen zijn. Een goed adres ervoor is het iconische Hotel Bakker, maar er zijn nog veel meer adressen van waaruit u kunt genieten van al het moois dat de Achterhoek te bieden heeft. Wilt u toch de gezellige drukte van de stad, dan ligt Zutphen op tien minuten afstand, maar ook de A1 en Deventer bereikt u in 25 minuten.

Begane grond
Entree onder de carport, bij de garage. In het hart van het huis, meteen links de trap naar de verdiepingen, rechts de WC, en toegang tot de grote, U-vormige woonkamer, met daarin geïntegreerd de eethoek en de prachtige keuken.
Op de vloer een strak gelegde laminaatvloer in vergrijsd eiken, een prachtige combinatie met het serene palet en de strakke wanden en plafonds.
Aan de voorzijde de prachtige zithoek, waar het altijd goed toeven is dankzij de airconditioning – die overigens ook boven geplaatst zijn.
Aan de achterzijde een schuifpui, dus op zonnige dagen is de tuin uw extra zitkamer.
De keuken is ook fonkelnieuw, modern en uitgerust met uitstekende Miele en Bauknecht inbouwapparatuur. De mat witte fronten en het zwarte werkblad passen bij ieder interieur.

Boven
Op de eerste verdieping een lichte overloop met prachtige laminaatvloer; hier vinden we drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer een klein balkon heeft en er is een prachtige badkamer met ligbad, douchecabine, WC en wastafel.
Op de zolder is er een vierde slaapkamer, en bergruimte met plek voor de wasmachine en -droger, alsook de CV-installatie.

Buitenruimte
De achtertuin is besloten en biedt veel; privacy. Door de ligging op het westen, kan hier heerlijk van de zon worden genoten. In de tuin staat een gezellige overkapping en er is een terras bij de schuifpui.
Naast het huis een aanpandige garage, perfect voor de fietsen, de werkbank en om eventueel een schommel in de deur op te hangen.

Kortom, zoekt u een heerlijk, instapklaar huis in hartje Vorden? Kom dan vooral even kijken aan De Voornekamp 63.


Algemeen:
- Bouwjaar : 1991
- Onderhoud : Het betreft een goed onderhouden geheel
- Isolatie : Dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing
- Verwarming : CV-combiketel Remeha (2016)
- Ligging : In rustige woonwijk gelegen
- Berging : Inpandige garage / berging
- Parkeren : Mogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen grond

Inhoud : 435 m³
Woonoppervlakte : 105 m²
Overig inpandige ruimte : 16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 15 m²
Perceeloppervlakte : 245 m²
Energielabel : Energieklasse C
Aanvaarding : in overleg