Nergens zo vrij als in ’t Reurlse Bos – Uw eigen vakantiewoning met drie slaapkamers, twee badkamers en een mooie, ruime tuin.

Een grote tuin, een ruime oprit en een heerlijk huis met plaats voor vier tot zes personen: deze luxueuze en vooral gezellige notariswoning op Buitengoed ’t Sikkeler wacht op nieuwe eigenaars. Zoekt u een tweede huis voor uw familie of een plek waar u zich kunt terugtrekken om op te laden, of juist een investeringsobject? Dit huis is beslist een geweldige optie. Smaakvol ingericht, piekfijn afgewerkt en de staat van onderhoud is uitmuntend.

Buitengoed? Buiten-fantastisch!
Buitengoed ‘t Sikkeler is een lieflijk recreatiepark aan de rand van Ruurlo, omringd door prachtige bossen, landgoederen, kastelen, traditionele boerenerven en weilanden, in de geliefde Achterhoek. Verblijf op ’t Sikkeler betekent onthaasten in het groen: kom tot rust tijdens verfrissende boswandelingen, mooie fietsroutes en uitdagende MTB-ritten, lekker klauteren in het klimbos en daarna genieten van de vele gezellige horeca in de regio. Of, geniet van de rust met een boek op de bank of in de tuin, want hier kunt u hoe dan ook heerlijk ontspannen.

’t Sikkeler is verdeeld in verschillende gedeeltes met een eigen kenmerkende bouw. Zo vinden we hier deze notariswoningen, maar ook woonboerderijen en vakwerkhuizen. Daardoor past het park naadloos in de landelijke omgeving. Deze fraaie notariswoning, type Bronkhorst, is vormgegeven als een klassieke notariswoning met een fraai schilddak, dakkapel, dakramen en lieflijke groene luiken. Dit deel van het plan werd in 2005 gerealiseerd en in de voorbije jaren is het huis steeds perfect onderhouden. Het onthaasten begint zodra u het terrein oprijdt, deze unieke recreatiewoning, gelegen op een sereen perceel staat garant voor ultieme privacy en comfort. Geniet van de rust en het groen om u heen, de tuin grenst aan de Wolbarg, vanwaar u zo de prachtige, uitgestrekte bossen van Ruurlo inloopt.

Dit vakantiepark heeft een uitstekende bezettingsgraad; u bent dus verzekerd van goede huurinkomsten. Daarbij maken alle woningen onderdeel uit van een VvE, die het schilderwerk regelt. Het maaien van het gras en het onderhoud van de erfscheidingen wordt verzorgd door het parkbeheer. Het aantrekkelijke en stijlvolle interieur is bijna geheel bij de prijs inbegrepen.

Ruurlo en omstreken
’t Sikkeler ligt vlakbij Ruurlo, waar in het historische hart alle benodigde winkels te vinden zijn - van de ambachtelijke warme bakker en slager, tot kledingboetiekjes en de supermarkten. Er zijn in de nabije omgeving talrijke activiteiten voor jong en oud. De golfbaan “Het Zelle” op landgoed Zelle ligt in de buurt. In Kasteel Ruurlo is Museum More gevestigd, met een indrukwekkende kunstcollectie.

Daarnaast ligt de bruisende Hanzestad Zutphen op een half uurtje rijden. Ook plaatsen als Lochem, Vorden, Groenlo, Doetinchem en Bronkhorst zijn vlakbij en een bezoekje meer dan waard.

Natuur, cultuur, rust en ruimte - u vindt het hier allemaal. In ieder seizoen is het hier ronduit genieten - van het ontluikende voorjaar, de prachtige zomers tot het heerlijke najaar, met haar wildseizoen en verkleurende bladerpracht. Kortom, er valt veel te genieten in de Achterhoek!

Begane grond
Entree aan de voorzijde, in de lichte hal. Op de vloer ligt een houtlook pvc-vloer. In de hal de trap naar de verdieping, het toilet en toegang tot de slaapkamer en woonkamer.

Rechts de slaapkamer op de begane grond, met een badkamer en-suite met een toilet, douchecabine en een wastafel.

De woonkamer is een gezellige ruimte, licht en zonnig door de ramen rondom en met openslaande deuren naar de tuin. Ook hier ligt de hout-look pvc-vloer.

Rechts de modern-landelijke woonkeuken met gebroken witte fronten - compleet met alle wenselijke inbouwapparatuur zoals afwasmachine, gasfornuis, een combimagnetron en koel-vriescombinatie, en een antracietkleurig werkblad.

Boven
Op de verdieping zijn er aan weerszijden twee ruime slaapkamers. Rechts een gezellige slaapkamer met dakkapel en inbouwkast, links een kamer met een bed en de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Wilt u hier graag twee bedden in kwijt? Dan is er in de berging beneden ruimte voor de wasmachine en -droger.

Op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer met wastafel, toilet en douchecabine.

Buitenruimte en tuin
Er is een interne berging, die van buitenaf bereikbaar is, met ruimte voor de fietsen, bergruimte voor de tuinspullen, de meterkast, Cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en -droger.

Rond het huis ligt een fraaie tuin met veel privacy. Er is een groot gazon, fraai aangelegde borders en een fijn terras.

Kortom
Of u nu een plek zoekt om tot rust te komen, of een investeringsobject met een bewezen bezetting: deze leuke bosvilla op Buitengoed ’t Sikkeler heeft het allemaal. Benieuwd geworden? We laten u graag kennismaken met de charme van recreëren in de Achterhoek.

Algemeen:
Bouwjaar: 2004
Onderhoud: Uitstekend
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: CV ketel (2024)
Bestemming: Recreatie
Parkeren: Twee parkeerplaatsen op eigen grond
Bijzonderheden: De schilderijen en de kroonluchter maken geen deel uit van de inventaris.

Inhoud: 352 m³
Woonoppervlakte: 91 m²
Overig inpandige ruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 591 m²
Energielabel: Energieklasse A
Aanvaarding: In overleg

Deze woning is voorzien van een energielabel.