Prachtig Erve De Meene is een landelijk sprookje, verstopt achter de coulissen

Romantiek van de bovenste plank! Heeft u altijd al gedroomd van een ‘hideaway’ in de Achterhoek? Een lieflijke boerderij, met een bos, een moesgaard en siertuin, diverse opstallen en zelfs twee kolkjes erbij…. In Nederland is het eigenlijk niet meer mogelijk om helemaal vrij te wonen, maar aan de Hukkersdijk kan dat nog wel. Bij de vijfsprong in het landelijke gedeelte tussen Ruurlo en Barchem, in de luwte van uw eigen stukje bos, ligt een waar groen paradijs…

Al vanaf 1799 wordt deze plek bewoond – eerst als Erve Rikkelman, later als Erve De Meene – en hier staat sinds 1913 deze charmante woonboerderij, omringd door een beeldige tuin. De met grind bedekte oprit slingert om de hoek en deze brengt u zo uit het zicht en in de rust van het groen. De Hukkersdijk wordt geflankeerd door oude loofbomen, bosschages en weidegebieden. Het huis is gelegen tussen Barchem en Ruurlo; wel in het buitengebied, maar niet buitenaf, want in vijf minuutjes ben je in het centrum van Ruurlo.

Erve De Meene heeft flink wat in huis: een woonoppervlak van 173 m2 (wat zich uit kan laten breiden naar 210 m2) en een perceel van 3,6 ha, waarvan ongeveer 4.000 m² grasland. De tuin is zo idyllisch, met een fraai aangelegde siertuin, een piekfijne moestuin en slingerpaadjes die het bos in leiden... Kortom, de Hukkersdijk 5 is een bijzondere plek die u écht gezien moet hebben.

Tussen Ruurlo en Barchem
Voor uw voorzieningen zit u vlak bij Ruurlo, waar u alle benodigde winkels kunt vinden - van de ambachtelijke warme bakker, tot kleding boetieks en de buurtsuper. Er zijn diverse sportverenigingen en er is een buiten zwembad.

In het voormalig Kasteel Ruurlo is Museum More gevestigd, met een indrukwekkende kunstcollectie. Reist u graag met de trein? Dat kan prima, want Ruurlo heeft een eigen station wat de ontsluiting nog beter maakt.

Barchem is een gezellig dorpje gelegen tussen verschillende natuurgebieden, wat maakt dat het bijzonder geliefd is bij toeristen. Te voet - al dan niet met hond -, te fiets of te paard, de natuur is hier toch echt de grootste trekpleister; Barchem profileert zich dan ook meer en meer als Wandeldorp, met de Wandelvierdaagse als absoluut hoogtepunt.

Er is een uitstekende basisschool, een bakker, een winkel waar alles te krijgen is en een sportschool. Wilt u het gemak en voorzieningen van de stad? De bruisende Hanzestad Zutphen ligt op een half uurtje rijden. Ook plaatsen als Lochem, Vorden, Groenlo, Doetinchem en Bronkhorst zijn vlakbij en een bezoekje meer dan waard.

Begane grond
De lange oprit brengt u bij de entree en de ruime, vrijstaande garage. De woning is aan zowel de voorzijde – via de voormalige deeldeur – als via de zijkant toegankelijk, in de ruime, L-vormige centrale gang, alwaar ook de meterkast, de WC met fonteintje en de ruime voorraadkast te vinden zijn.

Rechts meteen de badkamer, met ligbad, inloopdouche en wastafel, links de trapopgang naar de verdieping.

Links vanuit de hal de woonkamer. Deze biedt een prachtig uitzicht op de tuinen en er staat een gezellige houtkachel. Op de vloer een fijne, vaste vloerbedekking.

Aansluitend de eetkeuken; fris, landelijk en modern. De fronten zijn wit en er ligt een praktisch werkblad van gemêleerd antracietkleurige melamine. De keuken (2020) is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een inductieplaat, rvs spoelbak en een koelvriescombinatie.

Vanuit de keuken toegang tot de hobby-/eetkamer met een fraai uitzicht rondom.

Aan de voorzijde de slaapkamer op de begane grond, een ruime kamer met drie inbouwkasten.

Aan de rechterzijde aan de voorkant de ruime bijkeuken, met veel bergruimte, een buitendeur, de CV-ketel, de aansluitingen voor wasmachine en -droger en toegang via losse trap tot de zolder.

Bovenverdieping
Vanuit de overloop toegang tot een ruime slaapkamer met meerdere inbouwkasten.

Over de gehele bovenverdieping van het woonhuis een ruime zolder. Het is goed denkbaar dat deze ruimte onder de kap in de toekomst wordt ingevuld als woonlaag.

Buitenruimte
De volgroeide, romantische tuin is een plaatje, met grote wolken van rododendrons langs de gazons, prachtig ingevulde borders, een stokoude, geknotte linde voor het huis en een boomgaard.

De grote vrijstaande schuur herbergt een ruime garage, een werkplaats en twee grote bergruimtes – waaronder een separate garage voor de trekker, maaimachine, etc., etc. Aan de achterkant is er een overstek, perfect voor de houtstapel.

Naast de schuur is een grote moestuin ingericht. In het bos zijn wandelpaden aangelegd en hier zijn twee kolkjes verborgen…

Tevens ligt er naast het huis een schattig prieeltje. De tuin heeft diverse zitjes, om te nieten van een kopje koffie in het ochtendzonnetje of van een romantische zonsondergang.

Kortom
De Hukkersdijk 5 is echt een pareltje achter de coulissen! Wilt u het graag zelf ervaren? We nemen u graag mee voor een bezichtiging.


Algemeen:
Bouwjaar: 1913, verbouwd in de ’70-er jaren
Onderhoud: Redelijk tot goed
Isolatie: deels dak na isolatie, grotendeels voorzien van dubbele beglazing en plafondisolatie.
Verwarming: CV-combiketel (Nefit, 2005) en gaskachel
Ligging: net buiten de bebouwde kom

Inhoud: 839 m³
Woonoppervlakte: 173 m²
Overig inpandige ruimte: 55 m²
Externe bergruimte: 161 m²
Perceeloppervlakte: 36.705 m²
Energielabel: Energieklasse D
Aanvaarding: In overleg

Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.