Riant wonen in de rust van lieflijk Zwiep – Prachtige, landelijke villa (A+++) met parktuin aan de voet van de Lochemse Berg

Zwiep is een echte publiekslieveling, vanwege de unieke ligging – aan de voet van de Lochemse Berg -, vanwege het pittoreske dorpsgezicht met de molen, het Tolhuisje en het kapelletje, en vanwege De Witte Wieven, waar menigeen een fikse dosis mooie herinneringen heeft liggen. In het hart van Zwiep, even voorbij het Herdenkingsbankje, staat dit in het oog springende landhuis.

Deze uiterst aantrekkelijke villa met haar rode dak, zwarte rabat toppen en helder witte gevels, past prachtig in het ritme van de fraaie, landelijke bebouwing in het dorp. Het royale huis (186 m² op een perceel van een kleine 2.300 m²) werd gebouwd in 2017 volgens moderne bouwnormen. Op het dak liggen 28 zonnepanelen, die ervoor zorgen dat u hier nagenoeg energieneutraal woont. De woning heeft dan ook een A+++-label.

Boven zijn er twee grote slaapkamers en een bergruimte, maar het huis is in de kern ingericht op gelijkvloerse bewoning. Er is gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen en ook de afwerking is eersteklas. Door de grote raampartijen en het uitgekiende kleurenpalet is het interieur zonnig en sereen.

Het huis gebouwd op de plek van “’t olde huus” en dat heeft als mooi bijkomend voordeel dat er een riante voortuin is, een wilde bloementuin en parkeergelegenheid genoeg. De parktuin is in de afgelopen jaren met veel zorg en visie ingericht en vormgegeven en is nu dan ook een ware Hof van Eden: wat ooit begon als een weiland met wat krentenboompjes, is nu getransformeerd tot een zalige tuin met diverse terrassen en zitjes, een ruim gazon en veel privacy.

Wonen in Zwiep
Zwiep is een buurtschap tussen Barchem en Lochem in, met schilderachtige vergezichten en gezellige voorzieningen als De Witte Wieven, het Zwieps Lokaal en de Zwiepse Molen, maar het heeft ook een fijne, diverse gemeenschap.

Er is naoberschap - men staat altijd klaar voor elkaar en voor de buurt -, en jaarlijks worden er diverse evenementen georganiseerd, zoals het buurtfeest, de nieuwjaarsborrel en het Paasvuur. Even verderop ligt een biologisch-dynamische zelfoogsttuin en ook is er vlees van de boerderij te verkrijgen – voor dagelijks een kersverse maaltijd van lokale oorsprong.

Zwiep ligt dicht bij Lochem, waar alle benodigdheden voorhanden zijn, zoals allerhande winkels, sportverenigingen, scholen en een schouwburg. Ook
Barchem, met o.a. een bakker, de kerk, basisschool, de sportschool en diverse verenigingen liggen op steenworpafstand.

Begane grond
De voortuin staat in de zomer vol met wilde bloemen. De entree bevindt zich aan de voorzijde, onder het overstek. In de hal zijn de muren strak gestuct en het houtwerk zit keurig in de verf. Op de vloer ligt een fraaie eikenkleurige PVC-vloer: oersterk en werkt perfect samen met de vloerverwarming. In de hal rechts de trap naar de verdieping en de garderobe, links de WC met fonteintje en de meterkast.

De U-vormige living is een zee van licht. Bij binnenkomst is er meteen dat schitterende zicht op de tuin, dat in de zomer vol uitbundig bloeiende bloemen en beplanting staat. Door de vorm en de proporties is het gemakkelijk om de configuratie van uw interieur te veranderen, als u daar zin in heeft.

Links aan de tuinzijde bij de openslaande deuren de ruime zitkamer en direct om het hoekje de televisiehoek: om heerlijk te genieten van het uitzicht op de tuin, of om helemaal te ontspannen bij een film of een serie.

Aan de linkerzijde van het huis bevindt zich ook de grote bijkeuken: een fijne, lichte ruimte met een pantry met spoelbak, werkblad, de aansluitingen voor de wasmachine en -droger en toegang tot de tuin.

Aan de rechterzijde van het huis de open keuken en de eethoek. De keuken is een plaatje, met frisse witte fronten en een kunststof werkblad. Het kookeiland is ideaal, uitgerust met lades - voor maximale efficiëntie -, een inductieplaat en een heteluchtoven. Aan de muurzijde het keukenblok met afwasmachine en koelvriescombinatie.

De eethoek is een gezellige plek die uitnodigt voor gezamenlijke diners, zondagse ontbijtjes of gewoon lekker de krant uitpluizen.

Aan de rechterzijde van het huis bevindt zich de slaapsuite met een grote inloopkast en een fraaie badkamer, met een grote inloopdouche, WC en wastafel.

Bovenverdieping
De overloop biedt toegang aan twee forse slaapkamers aan weerszijden en centraal een berging met de technische apparaten.

Vanuit de overloop heeft u per vlizo toegang tot de bergzolder.

Buitenruimte
Aan de rechtervoorzijde van het huis is een grote parkeerhaven. Links bevindt zich een sier hekwerk dat toegang biedt tot de schilderachtige tuin: hier kom je zintuigen tekort! De tuin is in de afgelopen jaren uitgegroeid tot een lieflijk, parkachtig geheel. Groene vingers kunnen zich hier uitleven! Er is een groot gazon, prachtig ingevulde borders, diverse heerlijke terrassen, een mogelijkheid tot moestuin en zelfs een speelhoekje voor de kinderen.

De kers op de taart is wel de schitterende, ambachtelijk vervaardigde schuur (Boeijink Buitenverblijven), uitgevoerd in stevige en duurzame Douglas. Deze 18 m lange schuur heeft een bergschuur met werkruimte, een overdekt terras en een garage voor fietsen, grasmaaier en andere tuinspullen.

Kortom
Een regelrechte droomvilla. Bent u benieuwd geworden? We nemen u graag mee voor een rondleiding en denken met u mee over de mogelijkheden.

Algemeen:
Bouwjaar: 2017
Onderhoud: Uitstekend onderhouden geheel
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Middels warmtepomp (2017)
Ligging: Groene oase in het hart van Zwiep
Berging: Vrijstaande houten berging
Parkeren: Royale parkeermogelijkheid op eigen grond
Kozijnen: Volledig voorzien van kunststof ramen en kozijnen

Inhoud: 675 m³
Woonoppervlakte: 186 m²
Externe bergruimte: 18 m²
Perceeloppervlakte: 2.291 m²
Energielabel: Energieklasse A+++
Aanvaarding: in overleg

Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.