Een uitzonderlijke blikvanger – Moderne, markante villa met een idyllische tuin aan de waterkant

Deze bijzondere villa is ontworpen vanuit een aantal kernpunten: daglicht, een gevoel van ruimte en een organische ‘flow’. En het eigenzinnige design, met de licht geronde volumes, voldoet daar precies aan. Aan de voorzijde is ze ingetogen en aan de achterzijde uitbundig extravert, en zo stoer en massief als het exterieur verankerd is in de aarde, zo lichtvoetig en speels is de binnenzijde. Dat is deze architectuur, het Postmodernisme, in optima forma; humorvol, met heldere kleuren, eerlijke materialen zoals baksteen, staal en hout, en een uitstekende balans.

Een uitzicht om van te watertanden
Het is een riante villa die u alles biedt: er zijn vier ruime slaapkamers, waarvan één er zich – met een badkamer – op de begane grond bevindt, een ruim totaal woonoppervlak (161 m²), een nieuwe keuken en het huis wordt omgeven door een beeldige, royale tuin.

Want die tuin, dat is toch wel echt het klapstuk! Het perceel meet bijna 800 m² en de tuin is fraai en op eigentijdse wijze aangelegd - qua karakter geheel passend bij de villa. Het is een ware lusthof met kleurrijke bloemperken, spotlights op precies de juiste plekken, volwassen hagen, een strak gazon en altijd wel een plekje in de zon. De ‘pièce de résistance’ is wel het terras aan het water, waar u een fenomenaal uitzicht heeft over de grote vijver… een paradijs voor vogels en insecten, zelfs de ijsvogel komt regelmatig even buurten.

Het ontwerp van het huis kan veel hebben en accommodeert met gemak iedere smaak. De inpandige garage is prima voor het stallen van de fietsen, de klus- en de tuinspullen, maar deze ruimte kan nog meer; de wanden zijn geïsoleerd en op de vloer ligt een fraaie gietvloer. Wilt u een kantoor aan huis, of juist een fijne televisie- annex speelkamer voor de kinderen? Dan is dat zo gepiept, zonder al te veel kunst- en vliegwerk.

Molengronden en Lochem
Met De Molengronden had men de visie van het ouderwetse buurtgevoel, wat weer terug moest komen in het wonen. Geen straat is hier kaarsrecht, er is veel groen en dat zorgt voor een veilige en geborgen leefomgeving. Er zijn plantsoenen, speeltuintjes, waterlopen, sportverenigingen en scholen in de buurt. De kinderen kunnen hier nog fijn buiten spelen en u ervaart de rust van thuiskomen.

Het Watermoleneiland is een bijzondere villawijk op de Molengronden; een cul-de-sac, waardoor het altijd rustig is, omringd door groen en water. Rust en ruimte, en toch midden in het leven.

Het gezellige centrum van Lochem, met alle voorzieningen en goed gesitueerde uitvalswegen vindt u op steenworp afstand; de A1 ligt op een kwartiertje en met twintig minuten heeft u de auto geparkeerd in hartje Zutphen.


Begane grond
De voordeur bevindt zich in het midden van het huis, onder het overstek. Entree in de zonnige en lichte hal, waar het spel het daglicht en hoogte al voor een ruimtelijke ervaring zorgt. De open trap leidt naar een vide en de overloop. Onder de trap bevindt zich de garderobe.
Links de meterkast, garage en de toegang tot de eetkamer, woonkamer en keuken. Rechts de bijkeuken, de WC met fonteintje en de slaapsuite met badkamer.

In de living is de ambiance luchtig, zonnig en rustgevend. Op de vloer licht een warm parket, een mooi lijnenspel met de diagonalen van het plafond. Aan de tuinzijde toegang tot het zonneterras. Ook vanuit de eethoek is er een fraai uitzicht op de grote tuin.

Aansluitend de heerlijke en fonkelnieuwe SieMatic keuken (2020); minimalistisch met matwitte fronten en een grijs composiet werkblad. De keuken is bijzonder compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur; een heteluchtoven met magnetronfunctie en grote koelkast in de apparatenwand, een afwasmachine, een keukenmengkraan met uittrekbaar mousseur, met RVS spoelbak en een grote inductieplaat (76 cm) van Bora, met spatscherm en de signatuur downdraft-afzuiging. Daarbij is er in de kasten en laden bergruimte genoeg!

In de bijkeuken bevindt zich de wasruimte, met aansluitingen voor wasmachine en -droger, en meer dan genoeg ruimte om de boel op te vouwen. Er is een pantry, ruimte voor de diepvrieskast en extra koelkast en de CV-ketel (ITHO Daalderop).

De slaapkamer op de begane grond is zonnig en ruim (19 m²) en heeft een ruime badkamer en suite, met ligbad, douchecabine, WC en een wastafelmeubel.

Garage
De garage (zo’n 18 m²) is multi-inzetbaar; wordt het een kantoor, speelkamer of de fitnessruimte? Door de geïsoleerde muren en de knappe gietvloer kunt u met deze ruimte alle kanten op. Aan de achterzijde een grote inbouwkast, zodat alle jassen en sportitems mooi uit het zicht bewaard kunnen worden.

Bovenverdieping
Boven een lichte overloop met vide, die grenst aan drie ruime slaapkamers en badkamer. De twee kamers aan de zijkanten hebben een rond raam.

De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en een WC.

Buitenruimte
De woning wordt omgeven door een moderne, volwassen tuin, met bomen, heesters, bloemperken, een gazon en diverse gezellige zitjes – waaronder uiteraard het heerlijke plekje aan de waterkant.

Onder de overkapping bij de living een prachtig overdekt terras om buiten te borrelen en te eten.

Kortom
Een schitterende villa met een magnifieke ligging. Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u sfeerproeven? We nemen u graag mee voor een bezichtiging.

Algemeen:
Bouwjaar: 1994
Onderhoud: Goed
Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing
Verwarming: Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming middels HR-combiketel Daalderop (2010)
Duurzaamheid: Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig (2023)
Ligging: Rustig gelegen in woonwijk met vrij uitzicht over water
Berging: Inpandige garage
Parkeren: 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

Inhoud: 682 m³
Woonoppervlakte: 161 m²
Overig inpandige ruimte: 23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 36 m²
Perceeloppervlakte: 789 m²
Energielabel: Energieklasse B
Aanvaarding: medio april 2026

Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.