Puntgaaf wonen op de flanken van de Paaschberg – Schitterende gelijkvloerse villa met grote tuin

Mid-Century Modern in het hart van Lochem! Deze bungalow werd in de afgelopen jaren prachtig verbouwd tot een fantastisch gezinshuis, met drie slaapkamers en een fabelachtig mooie tuin. Zoekt u een ruime, geheel verduurzaamde villa waar u gelijkvloers kunt wonen, met alle voorzieningen bij de hand? Dan is de Molenbelt 24 wel een heel erg aantrekkelijk aanbod.

De zo geliefde Molenbelt (‘de bult met de molens’) was tot begin 20ste eeuw de standplaats van twee bijzondere stadsmolens, want op de heuvel was het immers goed wind vangen. In 1914 werd de laatste molen afgebroken en vanaf dat moment werd deze kant van de Paaschberg ontwikkeld met riante woonpercelen. De straatnaam houdt echter de herinnering aan de oude molens in ere.

Een beauty van een bungalow
In de jaren ’60 werd dit deel van de Molenbelt ontwikkeld; moderne bungalows op grote percelen. De bungalow was destijds bijzonder in trek door de relatief eenvoudige vorm en het vele daglicht. Nog steeds zijn deze huizen gewild om hun volume en tijdloze architectuur.

In deze fraaie bungalow is daglicht nog steeds het belangrijkste element; de ligging van de woning, de grote raampartijen en de daklichten zorgen voor daglicht in overvloed. De bungalow is royaal van formaat, met een woonoppervlak van 183 m² en staat op een groot perceel van een kleine 1.500 m². Het huidige elegante interieur werd samengesteld met gebruik van hoogwaardige materialen en een verfijnd oog voor design. Het resultaat is een licht en stijlvol huis met ‘beach vibes’.

Landstad Lochem
Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden: van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma.

De Molenbelt en de omliggende straten hebben een dorps karakter, maar u zit hier verrassend dicht bij het stadscentrum, met het marktplein, de schouwburg, diverse winkels, sportvelden en scholen. Als u de tuin uitloopt, staat u op het wandelpad naar de Zutphenseweg, met de beste bakker van Lochem om het hoekje. Ook de uitvalswegen zijn vlakbij, want in een kwartiertje bent u op de A1 of bij Zutphen.

Voor kinderen is het hier perfect; meerdere uitstekende basisscholen liggen op steenworp afstand, er zijn diverse speelpleintjes in de buurt en de hockey-, tennis- en voetbalvereniging liggen op fietsafstand. Ook voor het voortgezet onderwijs hoeft u hier niet verder dan vijf minuten met de fiets.

Lochems aantrekkelijkste element is wel de ronduit indrukwekkende natuur rondom, want de Paaschberg is een fijne wandelplek. Ook de Lochemse Berg, de Kaleberg en de bossen rondom de Enk nodigen uit tot een lange wandelingen, en in de omgeving is er heel erg veel natuurschoon met de fiets te bewonderen.

Begane grond
De ruime oprit met in wildverband gelegde betontegels en de schitterende tuin vol volwassen beplanting: wat een welkom, het is een lust voor het oog. De entree bevindt zich aan de voorzijde onder de carport.

De hal is licht en zonnig, met een fraaie, massieve houtvloer. Links de toegang tot de keuken, meteen rechtdoor de ruime living en rechts de WC en toegang tot twee van de slaapkamers.

De keuken en de living zijn weliswaar twee woonsferen op zich, ze bevinden zich beide in een open programma. In het interieur is er gekozen voor een zacht palet van wit- en grijstinten en voor het gebruik van overwegend natuurlijke materialen. De houtvloer is in deze ruimte door gelegd.
De verwarming zit verborgen in convectorputten en er is een prachtige gietijzeren houtkachel van DRU - Achterhoekse kwaliteit dus. De lichtinval is hier subliem, want de zithoek wordt omgeven door glas. Hier, en in de eethoek bij de keuken zijn er openslaande deuren naar de veranda en de tuin.

De kombuiskeuken (2024) is een schoonheid: eigentijds vormgegeven, met strakke, mat witte fronten en een grijsgemêleerd composiet werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een inductieplaat, 4-in-1 kokendwaterkraan en een afwasmachine. De apparatenwand is ook uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een koelvriescombinatie, koffieapparaat en een heteluchtoven. Aan de voorzijde toegang tot de ruime kelder, geknipt voor de houdbare voorraad en de wijncollectie.

Vanuit de living toegang tot de suite - een fraaie slaapkamer met dubbele, openslaande deuren naar de tuin en een luxueuze badkamer met een grote dubbele inloopdouche, met twee regen- en handdouches, een WC en een wasmeubel met twee handgevormde waskommen.

In de gang aan de voorzijde, lieflijk lindegroen, de tweede badkamer; een magnifieke ruimte met fraaie tegels, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, wastafel met waskom en een WC. Deze is tevens toegankelijk vanuit de grootste slaapkamer.

Aansluitend de bijkeuken, met de aansluitingen voor wasmachine en -droger en een pantry met dubbele spoelbak en bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang tot de overkapping aan de buitenzijde.

Aan het einde van de gang de derde slaapkamer, een lichte kamer met een prachtig uitzicht op de tuin.

Buitenruimte
Het huis heeft een geïsoleerde garage met overkapping aan de voorzijde. Dit is de perfecte stalling voor de grasmaaier, de fietsen, de werkbank, etc., etc.

De tuin is prachtig; rondom het huis ligt een strak gazon, omlijst door schitterende borders en fraaie hagen. Aan de achterzijde, op het zuiden georiënteerd, een heerlijk zonnig patioterras. Privacy heeft u hier genoeg, want dit terras wordt omgeven door groene hagen en bomen. Onder de overkapping, de veranda, is een gezellige loungehoek ingericht en de parasolplatanen bieden een natuurlijke beschutting tegen de zon.

Kortom
Een heerlijk familiehuis dat moeiteloos de sfeer van de Balearen oproept. Wilt u de charme van deze aantrekkelijke villa zelf ervaren? Dan nemen we u met veel genoegen mee voor een bezoek.

Algemeen:
Bouwjaar: 1965 en vanaf 2016 gemoderniseerd
Onderhoud: Redelijk tot goed
Isolatie: spouwmuurisolatie (2013), gedeeltelijk voorzien van vloer-isolatie, grotendeels voorzien van isolerende beglazing
Verwarming: CV-gas middels Remeha Combi (2015)
Duurzaamheid: Er zijn 30 zonnepanelen (2019)
Ligging: Aan rustige weg nabij de bos- en wandelgebied de Paaschberg
Berging: deze is eveneens te gebruiken als garage
Parkeren: op eigen terrein waaronder een brede carport

Inhoud: 752 m³
Woonoppervlakte: 183 m²
Overig inpandige ruimte: 20 m²
Perceeloppervlakte: 1484 m²
Energielabel: Energieklasse C
Aanvaarding: In overleg

Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.