Buitenkansje aan de Molenbelt – Fijne hoekwoning met drie slaapkamers zoekt liefhebbers

Wonen op de flanken van de Paaschberg, met ruime straten en veel groen, en waar u even gemakkelijk de stad als het bos inloopt: het is een topplek! Met veel genoegen mogen we dan ook dit leuke hoekhuis aanbieden.

Deze huizen werden in de jaren ’60 gebouwd, wat betekent: gezellige gezinswoningen met een ongecompliceerde architectuur, efficiënt gebruik van vierkante meters en veel daglicht. Het huis, met een woonoppervlakte van 78 m2, staat op een perceel van 186 m2. Het heeft drie slaapkamers en aan de achterzijde een schuur.

De kunst van het door de oogharen kijken
Dit huis werd structureel goed onderhouden: de kozijnen, het dak en de gevels zijn dik in orde. Maar, eerlijk is eerlijk: op het cosmetische vlak is deze woning wel toe aan wat TLC, ‘Tender Loving Care’. Wordt u enthousiast van een mooi project? Dan kunt u hier uw hart ophalen, want dit is een droomhuis in de dop.

De Molenbelt (‘de bult met de molens’) was tot begin 20ste eeuw de standplaats van twee bijzondere stadsmolens, want op de heuvel was het immers goed wind vangen. In 1914 werd de laatste molen afgebroken en vanaf dat moment werd deze kant van de Paaschberg ontwikkeld tot een woonwijk.

Landstad Lochem
Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden: van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma.

De nu zo geliefde Molenbelt heeft een dorps karakter, maar u zit hier verrassend dicht bij het stadscentrum. De warme bakker van de stad bereikt u in een paar minuutjes middels het voetpad. Ook voor kinderen is het hier heerlijk wonen; in de buurt bevinden zich een aantal uitstekende (basis)scholen, er zijn diverse speelpleintjes en de hockey-, tennis- en voetbalvereniging liggen op fietsafstand.

Lochems aantrekkelijkste element is wel de ronduit indrukwekkende natuur rondom, want de Paaschberg met de markante watertoren is een fijne wandelplek. Ook de Lochemse Berg, de Kaleberg en de bossen rondom de Enk zijn prachtige plekken om een frisse neus te halen.

Begane grond
De entree bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De hal is licht, met rechts meteen de meterkast, de WC met fonteintje, de trap naar de verdieping en de trapkast. Links toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal tevens toegang tot de keuken.

De woonkamer is een fijne, zonnige ruimte met grote raampartijen. Er is een schouw met ruimte voor een openhaard. Aan de tuinzijde een groot raam; het is goed voorstelbaar dat hier openslaande deuren naar het terras zouden komen. Een ander, charmant detail is de ‘barn door’ waarmee de keuken af te sluiten is van de woonkamer, die – wanneer gesloten – een inbouwkast met louvredeurtjes prijsgeeft.

De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblokje met spoelbak en er is ruimte voor een ijskast en het gasfornuis. In de keuken zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en -droger te vinden.

Boven
Op de verdieping drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten. De badkamer is eenvoudig, met een douchecabine, WC en wastafel.

Vanuit de overloop heeft u toegang tot de bergzolder, die ingedeeld is in twee ruimtes. Hier hangt tevens de CV-ketel.

Buitenruimte
In de achtertuin ligt een royaal zonneterras, met meteen achter de keuken een met een luifel overdekt zitje. De tuin wordt omgeven door een manshoge groene haag, dus privacy heeft u hier genoeg. Er is een gazon en om het hoekje staat een prachtige hibiscus.

De schuur is ideaal voor het opbergen van de fietsen en de tuinspullen.

Kortom
Ziet u het al helemaal voor zich? De Molenbelt 15 is met recht een buitenkansje te noemen! We denken graag met u mee over de mogelijkheden.

Algemeen:
Bouwjaar : 1963
Onderhoud: Redelijk tot goed
Isolatie : Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en zoldervloer-isolatie
Verwarming: Middels Nefit HR combi (2010)
Ligging : Nabij wandelgebied “De Paaschberg”
Berging : Stenen berging

Inhoud: 314 m³
Woonoppervlakte: 81 m²
Overig inpandige ruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 10 m²
Perceeloppervlakte: 186 m²
Energielabel: Energieklasse F
Aanvaarding: In overleg

Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.