Charmante helft van dubbel woonhuis met schuurtje in het centrum van Lochem

Tussen de Kastanjelaan en de Rozenweg ligt de Kastanjedwarsstraat, een lieflijk straatje met een dorps karakter in het hart van Lochem. Nummer 5, te bereiken via een met rozen omlijst poortje.

Alles aan het huis is even beeldig; de entree met het friswitte schuurtje links, de bloempotten en het zitje bij de voordeur, het puntgave schilderwerk rondom, de fraai ingevulde voortuin en de pittoreske patiotuin, die beelden oproept van vakanties aan de ‘Méditerranée’.

Tot over je oren verliefd
Het is duidelijk dat er veel van dit huis gehouden wordt: tot in de kleinste details klopt het. Het huis werd in 1910 gebouwd en in de afgelopen jaren liefdevol en met visie gerenoveerd, zonder in te boeten aan het vroeg-20ste-eeuwse karakter. Daarbij werd niet beknibbeld op de budgetten en is er steeds gekozen voor kwalitatief hoogwaardige materialen. De vloeren, de fraaie paneeldeuren, al het houtwerk dat strak in de lak zit, de keurig verzorgde keuken, de twee ruime slaapkamers en de fijne badkamer: alles is tot in de puntjes verzorgd en vormt een schitterend geheel met elkaar.

De Kastanjedwarsstraat wordt gekenmerkt door overwegend dubbellaagse bebouwing en veel groen, waardoor het de fijne sfeer van een dorpsbuurtje heeft. Op de hoek van de straat zit een speeltuin, waar de kinderen zich lekker kunnen uitleven. Zoekt u een fijne plek om neer te strijken in het Lochemse, uit de loop en toch dicht bij de reuring? Dan is dit beslist een huis om smoorverliefd op te worden.

Landstad Lochem
Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden: van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma.

Het stadscentrum met het marktplein, de schouwburg, diverse winkels en scholen, het ligt allemaal op steenworpafstand en als u graag even uw hart wil ophalen in de stad: in een kwartiertje bent u in de gezellige Hanzestad Zutphen.

De eretitel ‘Landstad’ dankt Lochem aan de landelijke omgeving die haar omringt, want het aantrekkelijkste element van deze fijne stad is wel de ronduit indrukwekkende natuur rondom; de Enk, de Lochemse Berg en de Kaleberg nodigen uit tot lange wandelingen, en in de omgeving is er veel natuurschoon met de fiets te bewonderen. Ook is er een MTB-route van maar liefst 90 km in de omringende bossen en buitengebieden.

Begane grond
Bij binnenkomst valt u met uw neus in de boter, want de deur opent in de gezellige, landelijke keuken met ijsblauwe fronten met klassieke houten knoppen en een oersterk terrazzo werkblad. De keuken heeft flink wat bergruimte met een vitrinekast, een vijfpits gasfornuis met wokbrander en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een afwasmachine, een combimagnetron en een koelvriescombinatie.

Aansluitend de woon- en eetkamer, met dubbele, beglaasde deuren die openen naar de patiotuin. De kamer is zonnig en licht door de grote raampartijen en op de vloer ligt een stijlvolle eikenhouten lamelparketvloer. Aan de straatzijde een heerlijke zithoek en in het hart van de kamer de opkamer met de trap naar de kelder. De opkamer is een gezellige werkplek en de kelder (8 m2) biedt u de ruimte voor zowel de houdbare voorraad als de wijnvoorraad.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal aan de voorzijde. Rechts de WC met fonteintje onder de trap, links de meterkast.

Bovenverdieping
De overloop grenst aan twee sfeervolle slaapkamers, waarvan een grote en een kleinere. De grote slaapkamer is uitgerust met een royale inbouwkast en er is toegang tot een berging.

De badkamer is compleet, uitgerust met wastafel, WC, ligbad en douchecabine.

Tuin en schuurtje
De onderhoudsvriendelijk patiotuin is een heerlijk plek om te ontspannen! Achter het huis is een overstek waar een gezellig zitje is gemaakt en tegen het schuurtje is een veranda gebouwd.

De patiotuin staat vol fraaie potplanten, langs de schutting klimt een druivenplant omhoog en in de hoek groeit een fraaie vijgenboom. Door de witte gevels van het huis en het schuurtje en de privacy van het perceel, waan je je hier in mediterrane sferen.

Het schuurtje heeft voldoende bergruimte, ook voor fietsen, en heeft een zolder die van buitenaf toegankelijk is, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden..

Kortom
Dit huis aan de Kastanjedwarsstraat 5 is zeker een bezoekje waard. Wilt u het graag zelf ervaren? We nemen u graag mee voor een bezichtiging.

Algemeen:
Bouwjaar: 1910
Onderhoud: goed
Isolatie: daknaïsolatie, nagenoeg gehele dubbele beglazing
Verwarming: Nefit combi-ketel (2017), vloerverwarming in keuken
Ligging: in woonwijk, aan rustige straat gelegen
Berging: vrijstaand steen
Parkeren: openbaar parkeren
Zonnepanelen: 6 stuks

Inhoud: 327 m³
Woonoppervlakte: 84 m²
Overig inpandige ruimte: 8 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 152 m²
Energielabel: Energieklasse D
Aanvaarding: in overleg

Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.