Genereus genieten - De Bosfluiter 2, een bosvilla met het gevoel van een luxueus hotel

De Achterhoek is vakantieland bij uitstek; het coulisselandschap, met haar bossen, heide-, akker- en weidegronden, is een fabelachtig mooi décor om uw vrijetijd in door te brengen. De Bosfluiter 2 is een heerlijke vakantievilla waar het vrije buitenleven en luxueus genieten elkaar ontmoeten. Of u nu binnen, met een boek op de bank, geniet bij de luxe gaskachel, of de paden op, de lanen in gaat en de schitterende Halse bossen verkent: het is hier op en top vakantie!

De Bosfluiter 2 ligt in een kleinschalig vakantiepark, Buitengoed Bos en Enk, tussen Halle en Zelhem in. Hier draait het om de schoonheid van de omgeving en de rust voor de bewoners.

Deze elegante bosvilla werd in 2022 gebouwd – gloednieuw, duurzaam en nog steeds in uitstekende staat. Het huis heeft een woonoppervlak van 98 m² en staat op een perceel van 505 m². Het beschikt over een ruim woonprogramma met drie slaapkamers, twee badkamers, een wellnessruimte met sauna. Door de indeling van het huis is er de mogelijkheid om gelijkvloers te slapen en baden.

Halle en omgeving
Het groene Halle is groter dan op het eerste gezicht kan worden vermoed, want met het buitengebied erbij heeft het 1.500 inwoners. Tussen Zelhem – voor de dagelijkse boodschappen – en Lichtenvoorde – landgoeden in de buurt en ander luchtig vermaak – is het hier goed toeven. Het dorp wordt omringd door het fraaie, Achterhoekse coulisselandschap, doorsneden met houtsingels en zandpaden.

Uitvalswegen vindt u op 20 minuten, Zelhem en Lichtenvoorde liggen op 10 minuten, Ruurlo en Doetinchem 15 minuten en Winterswijk ligt op een half uurtje. In de omgeving is genoeg te beleven, van boomklimmen tot gastronomisch genieten: het leven is hier goed. De gemeente Bronckhorst is een prachtige groene gemeente, tussen onze oosterburen en de prachtige Veluwezoom in. De vele pittoreske plaatsjes geven Bronckhorst een groen en schilderachtig karakter.

Begane grond
De Bosfluiter wordt omgeven door bomen. De open oprit biedt parkeerruimte genoeg; twee auto’s kunnen hier met gemak staan. De bosvilla is opgetrokken uit lichte baksteen en heeft een asymmetrisch zadeldak met vrolijke rode kleipannen; de eigentijdse architectuur vindt prima zijn plek in deze natuurlijke omgeving.

De hoofdentree bevindt zich aan de voorzijde en opent in de woonkamer. Meteen rechts de eigentijdse keuken; modern en strak met matwitte, greeploze fronten, een stoer composiet werkblad en veel bergruimte in de onderkasten. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur: een afwasmachine, een koelvriescombinatie, een combimagnetron (alle Siemens) en een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging (Bora).

De woonkamer is bijzonder smaakvol ingericht met een fraaie licht eiken pvc-vloer en een prachtige sierbehang op de achterwand. De woonkamer kijkt uit op de tuin - de beglaasde dubbel tuindeuren bieden toegang tot het terras. In het hart van de kamer staat een gaskachel, die met één druk op de knop warmte en ambiance biedt.

In de living het trapportaal naar de verdieping. Aansluitend de bijkeuken/ technische ruimte, met de aansluitingen voor de wasmachine en -droger, plek voor de extra ijskast en de ketel.

De slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond is een geweldige kamer met openslaande deuren naar de tuin en een heerlijke badkamer met groot vrijstaand ligbad, inloopzonnedouche (sunshower) en dubbele wastafels.

Bovenverdieping
De overloop grenst aan twee schitterende slaapkamers, een wellnessruimte met een 4-persoons sauna (IR), een separate WC en een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafels.

Buitenruimte
De bostuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een heerlijk terras achter het huis, een ruim gazon, en kleurrijke perken en borders. De tuinspullen en fietsen stalt u in de bergschuur.
Inclucief aangelegde volledige beregeningsinstallatie (excl. Pomp)

Een slimme investering
Of u nu een huis zoekt om helemaal tot rust te komen, samen met uw familie en vrienden van te genieten, of om in te beleggen; de Bosfluiter 2 is een slimme investering. Buitengoed Bos en Enk is een geliefde vakantiestek en de villa’s hier hebben dan ook een uitstekende bezettingsgraad. Er is een gezonde VvE die zorgt voor het onderhoud van de paden, de parkeerhavens en het groen. De bezettingsgraad is het jaarrond uitstekend, omdat deze streek in ieder jaargetijde veel prachtigs te bieden heeft.

Kortom
Alles aan de Bosfluiter 2 is genereus; het leefcomfort, de ruimte, de weidsheid van de natuurlijke omgeving… Wilt u sfeerproeven? We nemen u graag mee voor een bezoek.

Algemeen:
Bouwjaar: 2021
Onderhoud: Uitstekend
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Vloerverwarming + gas kachel
Ligging: In het bos
Bestemming: Recreatie
Berging: Vrijstaande berging voorzien van elektriciteit
Parkeren: Ruimte voor twee auto’s op eigen terrein

Inhoud: 384 m³
Woonoppervlakte: 98 m²
Overig inpandige ruimte: 5 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 505 m²
Energielabel: Energieklasse A
Overig: Permanente bewoning niet toegestaan
Inclusief gehele inventaris
Aanvaarding: In overleg

Deze woning is voorzien van een energielabel.
Kijk voor meer informatie ook op de persoonlijke site.

Vraagprijs bieden vanaf € 349.000,-