Heerlijk hoekhuis met vier slaapkamers en een uitgebouwde keuken in het groene hart van Gorssel

Is het jullie wens om in het gezellige dorp te wonen, dicht bij scholen, bossen, het dorpscentrum en uitvalswegen, maar dan wel in de geborgenheid van een knus buurtje? Kom dan vooral even kijken bij deze charmante woning.
Aan de Pikeursbaan, midden in een gezellige woonwijk, ligt dit fijne en verrassend ruime hoekhuis. Het huis verkeert in prima conditie, heeft maar liefst vier slaapkamers, een uitgebouwde keuken en een aanpandige garage.

We love the seventies!
Dit huizenblok werd in 1973 opgeleverd en de groene buurt waarin het ligt, werd ontwikkeld in de jaren ’70. En die jaren ’70, daar zijn we dól op, want dat betekent altijd een aantal grote voordelen: een ruim opgezet stratenplan met ‘een fijne korrel’ (wat zoveel wil zeggen als dat het dorps en gezellig aanvoelt), veel volwassen groen - zowel in de tuinen als openbaar - en ruime, moderne woningen met veel licht.

De Pikeursbaan vinkt alle vakjes af, want met 141 m2 aan woonoppervlak op een perceel van 275 m2 is dit adres uitstekend van formaat. Wilt u graag nog meer woonruimte? Ook dat kan! De garage leent zich hier bij uitstek voor, en ook in de tuin is nog de mogelijkheid de achterpui gelijk te trekken met de keuken.

Gorssel
Het gezellige centrum van Gorssel ligt op drie minuten met de fiets en tien minuten als u het loopt. Hier vindt u de lokale supermarkt, diverse boetieks, speciaalzaken zoals de slager, de wijnhandel met uitstekende kaasafdeling, de groentewinkel en de bakker, maar ook gezellige horeca met terrasjes en het fraaie Museum MORE, waar we nooit uitgekeken raken.

Gorssel ligt in de gemeente Lochem en is een prachtige plaats met alles bij de hand: winkels, speciaalzaken en boetiekjes, gezellige horeca, maar ook cultuur is ruimschoots vertegenwoordigd door middel van het indrukwekkende Museum More. En de natuur is steeds vlakbij in de vorm van de spectaculaire Ravenswaard die om de hoek ligt, de prachtige Gorsselse heide en natuurlijk de eindeloze bossen waar u te voet, te paard of per fiets heerlijk kunt uitwaaien.

Uitvalswegen liggen op 10 minuten rijden en mocht u de bruisende stad missen, dan zijn zowel Deventer als Zutphen - twee prachtige, historische Hanzesteden – vlakbij.

Begane grond
De entree bevindt zich aan de rechterzijde van het huis, onder het ruime overstek. De hal is licht en zonnig, met op de vloer liggen klassieke plavuizen. In de hal rechts de WC en toegang tot garage en keuken, links de trap naar de verdiepingen en de garderobekast.
De woonkamer is L-vormig, met een fraaie parketvloer, roomwitte wanden en een knusse openhaard. Geheel uit deze tijd: de visueel zeer aantrekkelijke verhoogde plint onder de haard, voor een gezellig zitje.

Aansluitend de eetkeuken: klassieke kwaliteit van Bruynzeel. Ruimte heeft u hier genoeg in de witte onder- en bovenkastjes. Uiteraard vindt u hier alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een afwasmachine, koelvriescombinatie, combimagnetron, en daarbij een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras en de tuin.

Bovenverdieping
De zonnige overloop grenst aan drie ruime slaapkamers, het dakterras en de badkamer. De badkamer heeft een ligbad, WC en wastafel en de ouderslaapkamer is voorzien van een ruime inbouwkast.

De zolder beschikt over een ruime overloop met ruimte voor berging en de ketel. Hier bevindt zich nog een slaapkamer. Met het eventueel plaatsen van een dakkapel kan hier nog een tweede slaapkamer worden gerealiseerd.

Buitenruimte
Zowel aan de voor- als achterzijde een ruime tuin. Naast de keuken is een heerlijk terras waar u kunt genieten van de middagzon. Tevens is er een gazon met goedgevulde borders erlangs.

Aan de rechterzijkant van het huis de aanpandige garage, met een achterdeur naar de tuin. Deze beschikt over openslaande garagedeuren, waardoor dit een perfecte plek is om de (elektrische) fietsen te stallen en de werkbank te hebben staan.

Meer ruimte? De garage zou gedeeltelijk bij het huis kunnen worden getrokken, zodat u zowel berging als extra woonruimte heeft.

Kortom
Is uw interesse voor dit leuke hoekhuis gewekt? We nemen u graag mee voor een rondleiding.

Algemeen:
Bouwjaar: 1973
Onderhoud: Redelijk tot goed
Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Intergas CV-ketel (2025)
Ligging: Rustig gelegen in woonwijk
Berging: Aangebouwde stenen garage
Parkeren: Parkeerplaats op eigen terrein

Inhoud: 582 m³
Woonoppervlakte: 141 m²
Overig inpandige ruimte: 21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m²
Perceeloppervlakte: 275 m²
Energielabel: Energieklasse C
Aanvaarding: In overleg

Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.