Het complete plaatje – Luxueus afgewerkte helft van dubbel woonhuis met vier slaapkamers en een heerlijke tuin

Gorssel is de ideale woonplaats: in het groen, omringd door prachtige natuur en tussen de twee fraaie Hanzesteden Deventer en Zutphen in. Geen wonder dat deze plek geliefd is. Dit huis staat in een aantrekkelijke, ruim opgezette woonwijk aan de Deventer-kant van Gorssel, en alle voorzieningen heeft u hier bij de hand, want de dorpskern met winkels en horeca ligt op steenworpafstand.

Wilt u graag vanuit huis kunnen werken of wilt u graag wat meer slaapvertrekken realiseren? De riante zolder kan met weinig omhaal worden gesplitst in twee kamers, wat veel extra ruimte oplevert. Wilt u graag praktijk aan huis? Of zoekt u de ideale hobbykamer of gameroom? Dan biedt de voormalige garage daar alle gelegenheid voor.

Een huis om van te dromen
Niets meer aan doen, want aan dit huis klopt alles: van de oprit tot de nok, het is het complete plaatje. Niet alleen de buitenkant is puntgaaf, ook het interieur is bijzonder smaakvol uitgevoerd en in dezelfde lijn door het gehele huis voortgezet. De woningen aan dit gedeelte van de Beukenlaan werden in 2008-2009 ontwikkeld en in de afgelopen jaren kreeg het huis een opfrisbeurt; nieuwe vloeren, nieuw sanitair, een eigentijds kleurenpalet en ook de garage werd onder handen genomen en ingericht als gebruiksruimte. Stijlvol, elegant, energiezuinig en met een verrassend aantal vierkante meters (163 m² woonoppervlak): een droomhuis is het.

Gorssel
Gorssel is een geliefde woonplaats. Dicht bij de prachtige Hanzesteden Zutphen en Deventer, en met alle benodigde voorzieningen, zoals basisscholen, winkels en speciaalzaken, maar ook leuke restaurants en het prachtige museum MORE, gevestigd in het voormalige gemeentehuis. Gorssel wordt aan de westzijde omsloten door de IJssel met haar prachtige uiterwaarden.

Begane grond
De zonnige voortuin en oprit zien er prachtig uit. De erker aan de voorzijde is voorzien van markiezen, zodat het huis ook op zomerse dagen koel blijft. Aan de linkerzijde is de entree, onder het diepe overstek van de aanpandige garage.

De hal is licht, met travertin-look tegels, witte wanden en houtwerk. In de hal bevinden zich de trappartij naar de verdiepingen, de WC met fonteintje, de garderobe, meterkast en de toegang tot de woonkamer en de garage.
De begane grond heeft een open programma, met keuken en living in één ruimte. Op de vloer een puntgave parketvloer in whitewash eiken. Het palet is heel sereen gehouden, maar bekent wel kleur, zodat de ruimte warm en gezellig aanvoelt.

Aan de voorzijde van het huis is de gezellige woonkeuken geplaatst. Deze keuken met U-vormige opstelling is van de hand van Keukenstudio Stormink en heeft een eigentijds gezicht. De fronten zijn fris wit met strakke handgrepen en het werkblad is uitgevoerd in een granietlook. Bergruimte is hier genoeg door de onder- en bovenkasten. Uiteraard is de keuken ruim voorzien wat inbouwapparatuur betreft: kokend-waterkraan, afwasmachine, koelvriescombinatie, combimagnetron, heteluchtoven en een kookplaat. De eethoek is ruim en biedt plek zat voor die grote eettafel, want deze keuken nodigt uit tot het met elkaar doorbrengen van vele gezellige uren aan tafel.

De zitkamer voelt luxueus licht en ruim, met een royale schuifpui naar de tuin.
De bijkeuken in de vorm van een pantry met de aansluitingen voor wasmachine en -droger, bevindt zich in de garage. Hier is ook ruimte voor de extra ijskast en de extra bergruimte.

Bovenverdieping
De overloop is licht en grenst aan drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer een eigen walk-in closet heeft (tevens een perfecte babykamer), en een ruime badkamer.
De gloednieuwe badkamer is schitterend, met fraaie warmbeige tegels, een inloopdouche, hangcloset en een grote, dubbele wastafel.

De zolder is bereikbaar per vaste trap. De zolder is voorzien van een mooie laminaatvloer, twee dakramen en een berging waar ook de CV hangt.
Buitenruimte
Aan de achterzijde van het huis ligt een zitje met vrijstaande overkapping. De tuin is ingedeeld met meerdere terrassen, borders en wordt omkaderd door een met groenblijvende klimop beklede schutting. Aan de linker achterzijde van het perceel staat de vrijstaande schuur voor de fietsen en de tuinspullen.

Kortom
Bent u nieuwsgierig geworden naar deze stijlvolle woning? We nemen u met alle plezier mee voor een bezichtiging.

Algemeen:
Bouwjaar: 2009
Onderhoud: Goed onderhouden geheel
Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie, dubbel glas en begane grond vloerisolatie
Verwarming: CV-combiketel (Atag, 2020)
Ligging: In woonwijk gelegen
Berging: Inpandige garage en vrijstaande houten schuur
Parkeren: Parkeren op eigen terrein mogelijk

Inhoud: 546 m³
Woonoppervlakte: 163 m²
Overig inpandige ruimte: 23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 28 m²
Externe bergruimte: 10 m²
Perceeloppervlakte: 250 m²
Energielabel: Energieklasse A
Aanvaarding: In overleg

Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.