Eigentijds woonplezier aan de Berkel op Het Elbrink – Helft van twee-onder-een-kapwoning, met veel ruimte voor de zon

Postmodern design aan het groen: deze onder architectuur gebouwde buurt ligt in een halve cirkel aan de aftakking van de Berkel, die zo markant is voor Borculo. Deze huizen werden ontworpen door Bureau Idioom, en het idee was om de woningen als een arena aan een groene cirkel te plaatsen, die dan doorsneden werd door het water. De vormgeving is speels en stoer, en biedt een prettig woonoppervlak van 164 m2, met maar liefst vier slaapkamers (mogelijkheid voor een vijfde). Deze karakteristieke huizen werden gebouwd in 1995, in de eerste fase van de ontwikkeling van deze wijk, Het Elbrink.

Sinds de bouw is dit huis met zorg onderhouden en dat zie je terug in iedere hoek! Met energielabel B is het huis niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig. De woning staat op een royaal perceel van 238 m² en beschikt over een heerlijke, zonnige tuin op het oosten – perfect om van de ochtendzon te genieten!

Het Elbrink te Borculo
Borculo groeit! Deze wijk, Het Elbrink, gaf halverwege de jaren ’90 de ruimte voor mensen die eigentijds wilden wonen. Dat het dorps aandeed, dat was een belangrijk element, met slingerende wegen, veel openbaar groen en leuke speelveldjes. Er werden hier ruime huizen gebouwd, met dito tuinen, ideaal gelegen want dicht bij het historische centrum van Borculo en vlak bij scholen, sportvelden, winkels en uitvalswegen.

Borculo is een plek met een rijke historie; van Oranje-prinsen tot orkanen, stadsbrand en stadsrechten, tot de introductie van elektriciteit – alles komt langs in de lange geschiedenis van dit bijzonder fraaie stadje. De oude haven is zelfs weer in ere hersteld. Dwars door het historische centrum meandert de aftakking van de Berkel, en de oude watermolen draait na eeuwen nog steeds z’n rondjes.

Vanuit huis loopt u hier zo de natuur in. Qua bereikbaarheid zit het hier goed: met tien minuten bent u in plaatsen als Diepenheim, Goor en Lochem, in 20 minuten bent u echter ook op de A1 en met een half uur bereikt u steden als Zutphen, Enschede en Hengelo. Kortom, alle lusten van dorps wonen, met de geneugten van de stad bij de hand.

Begane grond
Het huis wordt voorafgegaan door een charmante voortuin en een oprit. Entree aan de voorzijde, in de glazen risaliet, waardoor er veel daglicht het huis binnenkomt, zowel in de lichte hal als op de verdiepingen. Op de vloer ligt een fraai eiken parket, diagonaal gelegd, waardoor het eigentijdse karakter van het exterieur wordt voortgezet. In de hal de WC, de trapopgang, de meterkast. En meteen links de aanpandige garage.

De woonkamer, eetkamer en keuken zijn volgens een openplanprogramma ingedeeld. De living is zeer zonnig door grote glaspartijen voor en achter, en het is een fijne, grote ruimte. Ook het parket is hier doorgezet.

Aan de voorzijde een moderne living, aan de achterzijde, bij de beglaasde openslaande deuren naar de tuin, de eethoek, met ruimte genoeg voor een grote eettafel.

De keuken is modern, uit de pen van Bruynzeel: maatwerk van hoge kwaliteit. De L-vormige opzet en boven- en onderkasten bieden alle ruimte. De fronten zijn in een vrolijk blauw uitgevoerd, met een strak, antracietgrijs granieten werkblad. Uiteraard beschikt deze keuken over diverse inbouwapparatuur zoals een afwasmachine, koelvriescombinatie en een combimagnetron, en er is een inductiekookplaat en een spoelbak.

Bovenverdiepingen
Boven een lichte overloop – de risaliet biedt in de vorm van een vide veel daglicht - die grenst aan drie grote slaapkamers en een badkamer. Er ligt een onderhoudsvriendelijke vloerbedekking.

De badkamer is van recente datum, met fraaie grijze keramiektegels, en is uitgerust met een wastafel, WC en douchecabine.

De zolder is een ware verrassing! De voorzijde is zuidwestelijk georiënteerd, waardoor het dakterras een heerlijke loungeplek is; vanaf deze plek kijkt u vrij weg over het grasveld en de Berkel. De kamer hier is licht en uitermate zonnig, en heeft een heel eigen karakter door het ronde raam. De zolder biedt veel bergruimte in de inbouwkast. Mocht u graag meer ruimte willen, dan is het goed denkbaar dat de zolder gesplitst wordt in twee (slaap)kamers.

Buitenruimte
De tuin is heel passend ingericht bij het huis; eigentijds en kleurrijk. Achter het huis is een terras ingericht, met een siertuin en een zitje in de achtertuin.

De garage is ruim genoeg om de fietsen, de tuinspullen en de werkbank te stallen.

Van A naar A+?
Het energielabel is voorzien van een B-label, maar stel dat u graag verder wilt verduurzamen, dan is dat een fluitje van een cent. Het platte dak leent zich perfect voor zonnepanelen en de woning is - dankzij het bouwjaar - goed geïsoleerd. Ook is het prima mogelijk om een warmtepomp op het dak te zetten, waardoor het nauwelijks ruimte in beslag neemt.

Kortom
De architectuur, de ligging en de ruimte: de Hogenweerd 18 is een markant en aantrekkelijk huis. Wilt u eens kijken of het wat voor u is? Neem contact met ons op, we nemen u graag mee voor een bezichtiging.


Algemeen:
Bouwjaar: 1995
Onderhoud: Goed
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: HR-combiketel Atag (2024)
Ligging: Aan de rand van Borculo in woonwijk met vrij uitzicht
Berging: Aangebouwde stenen garage
Parkeren: Op eigen terrein

Inhoud: 588 m³
Woonoppervlakte: 139 m²
Overig inpandige ruimte: 27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m²
Perceeloppervlakte: 238 m²
Energielabel: Energieklasse B
Aanvaarding: In overleg

Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.