Uw eigen (vis)stekkie aan de Berkel – Bijzondere kubuswoning vol originele details en met heerlijke, zonnige tuin

‘We love the seventies!’ Aan de rand van het gezellige centrum van Borculo ligt deze uitzonderlijke eengezinswoning (124 m²), die gebouwd werd in 1974. Dit tijdperk bracht heerlijke huizen met eigentijds design voort, wat zich uitdrukte in veel daglicht, vanwege de grote raampartijen, en ruime percelen (in dit geval 253 m²).

De Eikenlaan is een bijzonder geliefd straatje vanwege de ligging en de rust, en toch woont u hier op steenworp afstand van de supermarkten, scholen, sportverenigingen en het historische hart van Borculo met al haar voorzieningen. Ook de natuur is om de hoek, in de vorm van de Berkeloevers en in natuurgebied Het Hambroek.

Een pareltje!
Dit type woningen was revolutionair in zijn soort, vanwege de vormgeving en de toepassing van systeembouw. De architectuur is ijzersterk en spreekt klare taal, met maximale ruimte benutting en toch de onmiskenbare charme van de jaren ’70.
De chaletachtige balkons en de ruime voor- en achtertuinen maken dat men in deze woningen mooi ‘landt’ in het groen.

Maar, dit huis is wel uniek in haar soort te noemen: ten eerste ligt het aan een inhammetje aan de straat - uit de loop in een toch al rustig straatje. Ten tweede is dit huis nog in de liefhebbende handen van de eerste bewoner, die zó verliefd was op het ontwerp, dat er tot op de dag van vandaag vrijwel niets structureels is aangepast of verbouwd. Ten derde ligt dit huis pal aan de Berkel, waar het zelfs een eigen vis steigertje heeft…

Borculo
Borculo is een schilderachtig stadje met een rijke geschiedenis, die te ontdekken valt in de musea en de gebouwen. Dwars door het historische centrum meandert een aftakking van de Berkel, en er is zelfs een oude watermolen die na eeuwen nog z’n rondjes draait.

Voorzieningen zoals de slager, de bakker en de groenteman, de supermarkten en winkels zijn dichtbij. Daarbij heeft deze plaats een aantal prima scholen, zowel basis- als middelbaar.

Lochem, Diepenheim en Groenlo liggen op een kwartiertje met de auto, grotere plaatsen als Enschede, Hengelo en Zutphen liggen op een half uur en in 20 minuten bent u op de A1. Voor een gezellig café en andere, uitstekende horeca hoeft u het dorp niet uit overigens, want ook daarin is Borculo uitstekend voorzien.

Begane grond
Entree rechts, onder de carport; ideaal, want zo kom je als bewoner droog over. De voordeur opent in de hal, met links meteen de bordestrap naar de verdieping, de WC en de trap naar de berging beneden. Op de vloer ligt marmer breuksteen, wat meteen weer de knusse huiselijkheid van de jaren ’70 oproept.

Het trappenhuis was zo ontworpen dat het rondom het toiletelement gebouwd, wat ventilatie en isolatie destijds ten goede kwam. Er was daardoor tevens ruimte voor een kelder, doordat de trap als een bordestrap werd ingericht.

Vanuit de hal de keuken in, en aansluitend de woonkamer. De voor- en achterpui bestaan uit grote raampartijen, waardoor het lekker licht is en er vanbinnen ook van de tuin genoten kan worden.

De eetkeuken is in U-vorm opgezet, met witte fronten en een gezellig ontbijtbarretje, met spoelbak en een terrazzo werkblad. Het terrazzo werkblad is uniek en in oorspronkelijke staat behouden. Op de vloer dubbelgebakken, zwart-rood gevlamde tegels.
De keuken is uitgerust met een vierpits gasfornuis, een rvs spoelbak en bergruimte in zowel boven- als onderkasten.

De woonkamer heeft een grote schouw met een efficiënte houtkachel en ombouw, en is ruim van opzet. Aan de tuinzijde is er een buitendeur naar het zonneterras.

Vanuit de keuken toegang tot de garage, met ruimte voor fietsen e.d., maar ook de aansluitingen voor de afwasmachine, wasmachine en -droger, de CV-ketel en de koel-/vrieskasten.

Verdieping
Boven bevinden zich drie slaapkamers; twee grote en een kleinere, met alle drie een eigen deur naar de balkons aan voor- en achterzijde. Daarbij is er nog een bergkamer.

Er is een badkamer met WC, wastafel en een verdiepte douchebak.

Buitenruimte
Aan de achterzijde een fijne tuin, op het zuiden, dus bij het kleinste spatje zon is het hier al zomer. De tuin is uitermate sfeervol, ingedeeld met een zonneterras, een strak gazon en fraai ingevulde borders.

Bent u een visliefhebber? Dat is natuurlijk geen voorwaarde, want het vis steigertje dat achter het huis aan de Berkeloever staat, leent zich ook uitstekend voor het lezen van een tijdschriftje of gewoon even lekker dagdromen met uw voeten in het Berkelwater.

Kortom
Bent u als een blok gevallen voor de authentieke charme van dit fraai gelegen huis? Neem contact met ons op en we nemen u graag mee voor een bezichtiging.

Algemeen:
Bouwjaar: 1974
Onderhoud: Redelijk tot goed
Isolatie: Grotendeels dubbelglas en na-ïsolatie
Verwarming: CV Intergas (2025)
Ligging: Verkeersluw, aan Berkeltak gelegen
Berging: Inpandige schuur/berging
Parkeren: Op eigen oprit

Inhoud: 497 m³
Woonoppervlakte: 110 m²
Overig inpandige ruimte: 30 m²
Perceeloppervlakte: 273 m²
Energielabel: Energieklasse C
Aanvaarding: In overleg

Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.