Heerlijk wonen in de geliefde wijk Het Hambroek – Prachtige geschakelde bungalow met ruim woonoppervlak en uitzicht over het Berkelpark.

De Beukenlaan is een rustig hofje, aan de rand van het levendige centrum. Pal aan het Berkelpark ligt deze fraaie geschakelde bungalow met drie slaapkamers, een gezellige achtertuin en een (fietsen)schuur. Door de ligging kijkt u hier zo het groen in van het 3 ha. grote park, dat in 2012 werd aangelegd ter vermaak van jong en oud. Winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand en net buiten de wijk ligt recreatiegebied ’t Hambroek: het is hier goed toeven!

Deze aantrekkelijke bungalow werd gebouwd in 1978, waarbij strakke lijnen en grote raampartijen het huis typeren. Het huis is altijd met aandacht en zorg onderhouden en verkeert dan ook in uitstekende conditie.

De woning heeft een energielabel C en is voorzien van oersterke meranti kozijnen met dubbele beglazing, een carport en een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin.

Gebouwd voor de toekomst
Gelijkvloers wonen zien we steeds vaker, want veel mensen kiezen hiervoor als volgend hoofdstuk na het ‘grote huis’. De bungalow werd in de jaren ’50 in Nederland geïntroduceerd en is sindsdien onverminderd populair gebleven. En dat begrijpen we maar al te goed: deze huizen zijn toekomstbestendig. Bungalows zijn praktisch, hebben maar één woonlaag met grote raampartijen en ze hebben een aanpasbare indeling, die ruimte laat voor een persoonlijke invulling. In 2023 is het huis voorzien van een nieuw dak met dakisolatie en in 2024 is er spouwmuurisolatie aangebracht, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning.

Daarbij zijn ze ruim: dit huis heeft een woonoppervlak van 104 m², met drie fijne slaapkamers en een zonnige living. Door de constructie is verduurzaming een fluitje van een cent en het dak leent zich door de oriëntatie (NW-ZO) perfect voor zonnepanelen.

Borculo
Borculo is een stadje met een rijke geschiedenis, die te ontdekken valt in de musea en de gebouwen. Dwars door het historische centrum meandert een aftakking van de Berkel, en er is zelfs een oude watermolen die na eeuwen nog z’n rondjes draait.

Voorzieningen zoals de slager, de bakker, een groenteman, de supermarkten en winkels liggen op loopafstand. Daarbij heeft deze plaats een aantal prima scholen, zowel basis- als middelbaar.

Lochem, Ruurlo en Groenlo liggen op een kwartiertje en steden als Hengelo, Zutphen, Doetinchem, Deventer en Enschede op een goed halfuur rijden. Voor een gezellig café en andere, uitstekende horeca hoeft u het dorp niet uit overigens, want ook daarin is Borculo uitstekend voorzien.

Begane grond
Parkeer droog onder de carport en zet de boodschappen meteen in de bijkeuken, of kom binnen via de voordeur links om de hoek. Entree in de zonnige, centrale hal met een mooie, lichte keramische tegel.

In de hal treffen we meteen rechts de garderobe, de berging met aansluitingen voor de wasmachine en -droger en de cv-ketel, en daarnaast de eerste slaapkamer, die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Direct links bevindt zich de toegang tot de woonkamer, met aansluitend de ruime inbouwkast, de meterkast en het toilet met fonteintje.

Het woongedeelte is licht en zonnig door de grote raampartij met schuifpui bij de tuin. Op de vloer ligt een eikenhout-‘look’ PVC vloer– makkelijk in het onderhoud en zeer slijtvast. Tevens is de woonkamer voorzien van een airco-unit.

De keuken is voorzien van witte fronten, boven- en onderkasten voor een overvloed aan bergruimte en beschikt over inbouwapparatuur als een koelvriescombinatie, afwasmachine, inductieplaat en een combimagnetron.

Aansluitend het slaapgedeelte, met een hal met links de badkamer met ligbad, WC en wastafel, en twee slaapkamers, waarvan de kleinste nu in gebruik is als werkkamer. Deze kamer heeft tevens een tuindeur.

Buitenruimte
Het huis ligt naast een grasveldje dat grenst aan het park, en ook vanuit de achtertuin kijkt u uit op het achtergelegen park.

De op het noordwesten gelegen tuin is achterom goed te bereiken en het perceel meet 195 m². De smaakvol ingerichte tuin beschikt over een vlonderterras, een siertuin en een bergschuur. Links om de hoek staat een in 2023 gerealiseerde houten schuur – ideaal als hobbyruimte of werkschuur.

De tuin is onderhoudsvriendelijk en praktisch ingericht en biedt volop mogelijkheden voor zowel ontspanning als opslag.

Kortom
Een heerlijk zonnig huis, gelijkvloers en met een fijne tuin. En dan de ligging… Een ideale plek in Borculo! Wilt u graag komen bezichtigen? We laten u deze leuke bungalow met plezier zien.

Algemeen:
Bouwjaar: 1978
Onderhoud: Goed
Isolatie: Daknaïsolatie, gevelnaïsolatie en dubbel glas
Verwarming: Atag combiketel (2020)
Ligging: Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Berging: Vrijstaande stenen berging en houten berging
Parkeren: Op eigen terrein

Inhoud: 369 m³
Woonoppervlakte: 104 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 22 m²
Externe bergruimte: 14 m²
Perceeloppervlakte: 195 m²
Energielabel: Energieklasse C
Aanvaarding: in overleg

Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.