Gezellig wonen in Barchem – Fijne, comfortabele, uitgebouwde eengezinswoning met energielabel A en vier slaapkamers, aan een rustige straat

Deze fijne eengezinswoning is ideaal gelegen, met de beste warme bakker, de sportschool, buurthuis ’t Onderschoer, voetbalvereniging, het bos en de Barchschole op steenworp afstand. Dit bijzonder efficiënt ingerichte huis heeft vier slaapkamers en een heerlijke tuin met een charmante blokhut én een veranda.

De woning (114 m²) werd gebouwd in 1989 en werd sindsdien prima onderhouden. Het huis zit strak in de verf en ook qua verduurzaming werd er veel aandacht aan besteed; op het dak liggen 11 zonnepanelen, voor de ramen zijn elektrische rolluiken aangebracht en de verdieping kan worden bijgekoeld en -verwarmd met de airconditioning. Bent u op zoek naar een heerlijk gezinshuis? Dan is de Schoolstraat 10 misschien wel uw nieuwe adres.

Barchem
Wonen in Barchem is gewoon genieten. Dit gezellige dorpje gelegen midden in de Achterhoek ligt tussen verschillende natuurgebieden, wat maakt dat het bijzonder geliefd is bij toeristen. Te voet - al dan niet met hond -, te fiets of te paard, de natuur is hier toch echt de grootste trekpleister; Barchem profileert zich dan ook meer en meer als Wandeldorp, met de Wandelvierdaagse als absoluut hoogtepunt.

Het is een toegankelijk dorp met een rijk verenigingsleven, en jaarlijks trekken de Barchemse Feesten een gevarieerd publiek van ver en dichtbij. Er is een uitstekende basisschool, een bakker en een sportschool. In de kerk worden zowel diensten als culturele evenementen georganiseerd; voor elk wat wils. Wilt u het gemak en voorzieningen van de stad? Dan liggen zowel Lochem als Ruurlo en Borculo op vijf minuten rijden, en de A1 op een kwartiertje.

Begane grond
Entree aan de rechterzijde van het huis, onder de riante carport, in de lichte hal. Op de vloer ligt een ecru kleurige tegel.

Rechts de meterkast, links de open trap naar de verdieping en de WC met fonteintje.

De ruime woonkamer is lekker licht en de groene “statement-wall” geeft de kamer een stijlvol karakter. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft uitzicht op de voortuin en de straat. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en zo is er een ruime eetkeuken ontstaan, met uitzicht op de tuin.

De vrijwel nieuwe keuken is modern en L-vormig van opzet. Door de onder- en bovenkasten biedt deze heel erg veel bergruimte. De keuken beschikt over mat witte fronten met elegante grepen, het werkblad en de achterwand zijn van robuust en stijlvol graniet. Uiteraard is de keuken compleet voorzien van inbouwapparatuur zoals een afwasmachine, een inductieplaat, een combimagnetron en een Quooker 3-in-1 koken waterkraan.

Aansluitend de bijkeuken met een ruime inbouwkast voor de jassen, de voetbalspullen, etc., etc. Hier is toegang tot de berging, waar ruimte is voor de tweede ijskast voor de derde helft.

Bovenverdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk lekker licht. De kleinste van deze kamers is ingericht als wasruimte, met daarin de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Er is een ruime berging onder de trap naar de zolder.

De badkamer is van recente datum en is zeer compleet, met een ruime inloopdouche, een hang-WC, een design-radiator en een strakke wastafel.

De zolder biedt een overloop met een ruime inbouwkast en een grote slaapkamer met inbouwkast.

Buitenruimte
Achter het huis is een fijne tuin ingericht. Vanuit de bijkeuken toegang tot het zonneterras direct achter de woning. Achter in de tuin ligt een gezellige blokhut, voor de fietsen en de tuinspullen, en hier staat tevens de veranda met elektrische screens; perfect voor lange luie zomerdagen, maar met de heater aan zijn zonnige herfstmiddagen ook reden genoeg om buiten door te brengen.

Kortom, in Barchem is het leven uitstekend! Heeft u zin gekregen om dit leuke huis met eigen ogen te zien? We laten het u met veel plezier zien.

Algemeen:
Bouwjaar: 1989
Onderhoud: Goed
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: CV ketel (Nefit 2019), airconditioning
Duurzaamheid: 11 zonnepanelen (2023)
Ligging: Aan een rustige weg in een woonwijk
Bijgebouw (ca. 12 m²): Houten overdekte veranda (2024) en houten tuingereedschap,-/fietsenberging
Parkeren: Eigen oprit met plek voor 2 auto's en carport
Extra: 6 elektrisch bedienbare rolluiken

Inhoud: 445 m³
Woonoppervlakte: 119 m²
Overig inpandige ruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 3 m²
Perceeloppervlakte: 234 m²
Energielabel: Energieklasse A
Aanvaarding: In overleg

Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.