Geniet van het vrije buitenleven – Fraaie landelijke woning met opstallen op riant eigen erf

Een schitterend erf, omgeven door het typisch Achterhoekse coulisselandschap van groene vergezichten en houtwallen; dit is het buitenleven ‘pur sang’. Heeft u altijd al buitenaf willen wonen? Dan is dit charmante ensemble misschien wel uw nieuwe huis.

Deze aantrekkelijke landelijke woning werd gebouwd in 1966 en is al jaren geleden ontdaan van haar agrarische functie. Zo ontstond het gezellige gezinshuis dat het vandaag de dag is, met vier slaapkamers en een royale, aanpandige schuur.

Het perceel beslaat 2.700 m² met ruimte voor het houden van wat kleinvee. Op het terrein staan twee ruime opstallen: een schuur met carport en een grote kapschuur met dubbele carport, bergschuur met hobbyruimte en een gezellig overdekt veranda.

Tussen Baak en Toldijk
Dit fijne huis staat in het buitengebied van Baak, tussen Baak en Toldijk in: in het hart van prachtig Bronckhorst. De avonden zijn hier muisstil, maar u bent binnen een kwartiertje in hartje Zutphen of Doesburg om een terrasje te kunnen pikken.

Baak is een lieflijk dorp, met een ruim buitengebied. Er is veel natuurschoon, en ook de vele boerderijen, de indrukwekkende Sint Martinuskerk, het Hertenpad en landgoederen als Huize Baak, geven de omgeving bijzonder veel cachet. Ook kasteel Hackfort met zijn prachtige wandelgebied vindt u op tien minuten fietsen van deze mooie woning.

Voor uw dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportverenigingen en cultureel vertier, kunt u ook terecht in de grotere, omliggende plaatsen als bijvoorbeeld Steenderen, Hummelo, Vorden, Hengelo en Wichmond.

Begane grond
Het huis wordt omgeven door een beukenhaag en de wei door wilgenboompjes. Het pad brengt ons bij de entree aan de voorzijde van het huis, in het midden van de gevel. In de centrale hal meteen rechts de trapopgang naar de verdieping, de trapkast met toegang tot een inpandige kelder. Op de vloer ligt een robuuste laminaat vloer, die ook in de woonkamer doorgelegd is.

Rechts de gezellige zonnige woonkamer, met grote raampartijen en schitterende uitzichten rondom. In het hart van de kamer staat een houtkachel. Vanuit de openslaande beglaasde deuren heeft u een fraai uitzicht op de tuin en ze bieden toegang tot het heerlijke zonneterras, want de tuin is hier pal op het zuiden georiënteerd.

Aan de linkerzijde van het huis bevindt zich de eetkeuken. Op de vloer ligt een donkergrijze keramische tegel en er is ruimte voor een eettafel. De keuken heeft
lichte, berkenfineer fronten en een donkergrijs composiet werkblad. De keuken is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een afwasmachine, ijskast, combimagnetron en een gasfornuis, en er is veel bergruimte in de onder- en bovenbouwkasten.

Vanuit de hal is er ook toegang tot het kantoor/ logeerkamer, met een inbouwkast en een wastafel.

Boven
De overloop grenst aan vier slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer een eigen balkon heeft en de huidige fitness beschikt over toegang tot het dakterras. Tevens zijn er in drie slaapkamers inbouwkasten.

De badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, een wasmeubel met dubbele wasbakken en een hangende WC.
Vanuit de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

De schuur als aanbouw voor meerdere doeleinden
Tussen de schuur en het huis is een verbindend tussenlid gebouwd, die tevens wordt gebruikt als toegang met deuren aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Hier bevinden zich de WC, de meterkast en de ruimte voor de CV-ketel.

De voormalige jongveeschuur heeft nu een nieuwe functie, namelijk die van schuur/ garage, met de ruime bijkeuken en als ontspannings-/sportruimte (13 m²). In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en -droger te vinden en is er ruimte te over voor een extra diepvries en de sportspullen. Rechts is er toegang tot een extra bergruimte/slaapkamer.

De schuur annex garage is toegankelijk middels de garagedeur aan de voorzijde en de deur aan de achterkant. De schuur is voorzien van een ruime zolder die per losse trap te bereiken is.

Extra bijgebouwen
Naast de voormalige jongveeschuur beschikt dit perceel over twee nieuw, in landelijke stijl, gebouwde bijgebouwen.
De grootste heeft een afmeting van 90 m², bestaande uit een dubbele carport /wagenloods voor uw auto, bus, caravan of camper (doorrijhoogte 2,7), een afsluitbare hobbyruimte-/klusruimte (37 m²) met aan de kopzijde een heerlijk overdekt buitenterras (21 m²) met ruimte voor de loungebanken en de grote eettafel. Op de verdieping is nog een losse opslagruimte 10 m² voor bijvoorbeeld uw zomer-/winterbanden.
Het ‘derde’ bijgebouw (51 m²) met opslagzolder beschikt over een afsluitbare berging/hobbyruimte (34 m² ), een carport van 17 m² en een overkapte houtopslag aan de achterzijde.
Buitenruimte
Bij de grote verbouwing van het huis is er ook een groenplan gemaakt voor de tuin. Verspreid over het perceel staan enkele schitterende, waardevolle bomen. Aan de voorzijde van het huis ligt een prachtig aangelegde siertuin.

Achter is er naast een weitje voor kleinvee een heerlijke tuin met grote gazons, fleurige borders en bloemperken en terrassen. De grote kapschuur heeft aan de kopzijde een overdekt terras met uitzicht over eigen gazon en aangrenzende graslanden.

Kortom
Uw eigen erf in de ruimte en rust van het platteland, maar dan wel met de stad dichtbij. Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u eens kijken of u kunt wennen aan deze vergezichten? We nemen u met plezier mee voor een toer van deze leuke landelijke woning.

Algemeen:
Bouwjaar: Oorspronkelijk 1966 en in 2006 gemoderniseerd.
Onderhoud: Redelijk tot goed onderhouden
Isolatie: Voorzien van isolerende beglazing en plafond isolatie
Verwarming: Middels radiatoren (CV-ketel Bosch, 2006)
Ligging: In het buitengebied van de Gemeente Bronckhorst
Bijgebouwen: De twee vrijstaande bijgebouwen zijn in 2015 resp. 2018 geheel nieuw gebouwd.

Inhoud woonhuis: 600 m³
Woonoppervlakte: 146 m²
Overig inpandige ruimte: 120 m²
Bijgebouwen: 90 m² resp. 51 m²
Perceeloppervlakte: 2.700 m²
Energielabel: Energieklasse E
Aanvaarding: in overleg

Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.