Noorderweme 14, Ruurlo
Markant en royaal wonen op een ruime kavel - Eigentijdse en duurzame villa
Aan de groene rand van Ruurlo, aan een autoluwe, doodlopende straat, ligt deze markante en grote villa. Dit imposante huis, met de zo in het oog springende schildkap en de grote overstekken, werd in 2000 onder architectuur gebouwd. Ook qua verduurzaming klopt alles, want deze ruime villa heeft een energielabel A. Het huis is voorzien van een dubbele drive-in garage.
De Noorderweme is een fijne, rustige straat; grote percelen en karakteristieke woningen, doodlopend voor auto’s en met leuke speelveldjes, waardoor deze wijk ideaal is voor gezinnen.
- Ruimte om van te dromen -
Deze eigentijdse woning is een familiehuis bij uitstek, met een woonoppervlak van een indrukwekkende 267 m² en een speelse split-level indeling. Er zijn vijf uiterst riante slaapkamers en de zolder bestrijkt een hele verdieping. Eromheen ligt een bijzonder charmante tuin, met een oppervlak van bijna 1.000 m².
Het huis verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is goed geïsoleerd, op het dak liggen 18 zonnepanelen en de ramen zijn ingevuld met HR++-glas. En, dat betaalt zich uit, wat terug te zien is in een fraai energielabel A.
- Ruurlo en omstreken -
De Achterhoek is één van de populairste toeristische trekpleisters van ons land, en dat is ook geen wonder; het is hier prachtig. Natuur, cultuur, rust en ruimte - u vindt het hier allemaal. Deze ruime villa ligt aan de rand van Ruurlo, waar het omringd wordt door prachtige bossen, landgoederen, kastelen, traditionele boerenerven en weilanden.
In het historische hart van Ruurlo zijn alle wenselijke winkels te vinden, van de ambachtelijke warme bakker en slager, tot kledingboetieks en de buurtsuper. Even verderop ligt het grootste klimbos van de Achterhoek; het is een geweldig avontuur voor jong en oud om van boomtop tot boomtop te kunnen klimmen en klauteren.
In het voormalig Kasteel Ruurlo is Museum More gevestigd, met een indrukwekkende kunstcollectie. Daarnaast ligt de bruisende Hanzestad Zutphen op een half uurtje rijden (of tien minuten met de trein, want Ruurlo heeft een station). Ook plaatsen als Lochem, Vorden, Groenlo, Doetinchem en Bronkhorst zijn vlakbij en een bezoekje meer dan waard. Kortom, er valt een boel te genieten in de Achterhoek!
- Begane grond -
Dit huis is voorzien van een dubbele oprit voor de drive-ingarage. De entree in de lichte hal, met op de vloer een lichte keramische tegel, die speels oogt door het verspringend verband. Witte muren en gelakt houtwerk creëren een pure en natuurlijke sfeer.
In de hal links de trapopgang en de trap naar de kelder en de dubbele, inpandige garage.
Rechts de meterkast, de WC, de garderobe en de gastenkamer/ studeerkamer op de begane grond. Deze kamer is voorzien van een grote inbouwkast.
Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer, met rechts een grote erker, die een fraai uitzicht biedt op de tuin en het zonneterras. Tevens is er toegang tot de tuin.
De woonkamer is licht en zonnig door de openslaande deuren naar de tuin en het zonneterras.
De royale woonkeuken – een paar treden omhoog - is bijzonder modern, met grijze, gemêleerde fronten en de antracietkleurige composiet werkblad. De grote (83 cm) inductieplaat, met downdraft- (Bora) én een normale afzuiging, en het grote kookeiland biedt de enthousiaste thuiskok alle ruimte.
Aansluitend de ruime tuinkamer: een prachtige serre die af te sluiten is middels de glazen schuifpui en voorzien van een zonnescherm onder het glazendak. Rondom de serre zijn de ramen open te zetten, zodat u hier ook écht buiten kunt zitten.
- Eerste verdieping -
Een lichte overloop grenst aan vier slaapkamers: één grote – met een royale walk-in closet en eigen balkon - en drie kleinere.
Uw eigen balkonscène is hier ook mogelijk: vanaf de overloop toegang tot het grote balkon, met openslaande deuren, met uitzicht op de tuin.
Er is een waskamer met de aansluitingen voor de wasmachine en -droger, en extra bergruimte.
Tevens is er een separate WC en een riante badkamer met hoekbad met bubbels en jetstreamers, inloopdouche, WC en een dubbele wastafel.
- Zolder -
De zolder bereikt u middels een vaste trap. Deze grote ruimte is uiterst geschikt voor het opbergen van de extra spullen, want wat een zee aan ruimte! De zolder bestrijkt een hele verdieping en biedt daarmee ook ruimte voor het onderbrengen van uw in-home fitness, atelier, yogastudio of uw thuiskantoor.
- Garage en souterrain -
Vanuit de hal toegang tot het ruime souterrain. Hier is de dubbele garage en een grote kelder, voor uw wijncollectie, de bioscoop of misschien wel die langgewenste biljarttafel.
- Buitenruimte -
De fijne tuin omsluit het huis en is ruim van opzet; het grote gazon wordt omrand door kleurrijke borders, diverse volwassen bomen en in de hoek staat een gezellig tuinhuis.
De achtertuin is geheel op het zuiden georiënteerd en vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime zonneterras. Hier is plek genoeg voor een grote eettafel, om samen te genieten van lange zomeravonden.
- Kortom -
De Noorderweme, een heerlijk gezinshuis met eindeloos veel mogelijkheden. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze royale villa in Ruurlo? We nemen u graag mee voor een bezoek.
Algemeen:
Bouwjaar: 2000
Onderhoud: Uitstekend
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Combi CV-ketel en deels vloerverwarming
Ligging: Rustige ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Berging: Vrijstaand hout
Parkeren: Voldoende mogelijkheden op eigen terrein
Inhoud: 1.253 m³
Woonoppervlakte: 267 m²
Overig inpandige ruimte: 70 m²
Externe bergruimte: 12 m²
Perceeloppervlakte: 944 m²
Energielabel: Energieklasse A
Aanvaarding: In overleg
Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.
Vraagprijs op aanvraag.
