Molenstraat 24 - lochem

€ 350.000,- kosten koper

Aan één van de belangrijkste winkelstraten in het centrum van landstad Lochem is voor verkoop beschikbaar deze verhuurde winkelruimte met twee appartementen op de eerste verdieping.

Het geheel met een zeer fraaie kenmerkende Jugendstil-pui is gebouwd in 1915 en is aangemerkt als Gemeentelijk Monument

De onroerende zaak bestaat uit een commerciële ruimte (circa 80 m²) op de begane grond, waarvan circa 56 m² winkelruimte en circa 24 m² aan magazijn en toiletgroep alsmede een zelfstandige entree in de naastgelegen steeg ten behoeve van het bereiken van de twee wooneenheden op de eerste verdieping.

Indeling

Molenstraat 24 : winkelruimte, nu verhuurd als winkel voor telefoonverkoop en reparatiewerkzaamheden en verkoop van aanverwante artikelen, totaal circa 80 m².
Indeling begane grond: zeer fraaie entree in jugendstilstijl, winkelruimte circa 56 m² voorzien van een systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen en doorloop naar magazijn met keukenblok, toilet met fontein en CV-gas opstelling.
De opzegtermijn is één jaar.

Molenstraat 24-A : Dit appartement bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over circa 41 m² woonoppervlakte en beschikt over de navolgende indeling: Gemeenschappelijke entree met opgang naar de eerste verdieping, overloop met zelfstandige entree, living met open keuken, toilet met douche en separate slaapkamer.
Eerste expiratiedatum 30 april 2027.

Molenstraat 24-B : Dit appartement bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over circa 33 m² woonoppervlakte en beschikt over de navolgende indeling: Gemeenschappelijke entree met opgang naar de eerste verdieping, overloop met zelfstandige entree, living met open keuken, toilet met douche en separate slaapkamer.
Eerste expiratiedatum 07 oktober 2027.

Huuropbrengst commerciële ruimte
€ 13.419,24 exclusief BTW per jaar (prijspeil 2025)

Huuropbrengst Molenstraat 24-A
€ 6.660,00 (kale huur) vrij van BTW per jaar (prijspeil 2025)

Huuropbrengst Molenstraat 24-B
€ 5.880,00 (kale huur) vrij van BTW per jaar (prijspeil 2025)

Kadastrale informatie
Gemeente Lochem, sectie F, nummer 1753, Grootte 125 m²

Bestemming
Bij de gemeente Lochem valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Binnenstad Lochem. De bestemming van het perceel is: Centrum (o.a. detailhandel en horeca in categorie 1). U kunt het bestemmingsplan inzien via het Omgevingsloket of u kunt het bestemmingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
Het onroerend goed wordt opgeleverd ‘As is, where is’ en is geheel in verhuurde staat.
De verwarming vindt plaats middels centrale verwarming en het geheel is voorzien van de gebruikelijke G/W/L en data aansluiting.

Algemeen
- Bouwjaar : 1915
- Onderhoud: Goed
- Ligging : Op absolute A-1-locatie, in centrum van Lochem
- CV-ketel : middels radiatorenafgifte
Boven wordt verwarmd door een gescheiden CV-installatie
- Extra : de begane grond beschikt over een brandwerend plafond ten behoeve van de bovengelegen wooneenheden.

Commerciële ruimte : circa 80 m², waarvan winkelruimte circa 56 m²
Woonoppervlakte : Molenstraat 24-A (voorzijde) circa 41 m², Molenstraat 24-B (achterzijde) circa 33 m²
Perceeloppervlakte : 125 m²
Omzetbelasting : Er wordt niet geopteerd met een BTW-belaste levering.
Aanvaarding : in overleg

Vraagprijs : € 350.000,00 K.K.