Moderne notariswoning met groot bijgebouw aan de rand van charmant Wichmond

Wichmond is een lieflijk plaatsje in Bronckhorst, een gemeente die uitblinkt in cultureel erfgoed en fraaie vergezichten. Deze aantrekkelijke notariswoning staat op de rand van de bebouwde kom en u loopt dan ook vanuit de voordeur het groen in. Voor een frisse neus leent het Achterhoekse coulisselandschap zich immers bij uitstek, en in de buurt is er een keur aan wandel- en fietsroutes: zo vindt u hier de Trekvogelroute, de Ockhorstroute, het Klompenkeerlspad, de Achtkastelenroute en ook het Pieterpad is niet ver.

Een beeldig huis
De symmetrische architectuur, het riante volume en de verhoudingen: geen wonder dat het concept van de notariswoning een publiekslieveling is. Aan dit huis klopt alles! Het heeft een groot woonoppervlak, van 214 m², met drie slaapkamers boven, een werk- of gastenkamer beneden, en een grote, vrijstaand bijgebouw (58 m²) met carport en een heerlijke tuin en een perceel van maar liefst 950 m².

De afwerking is uit de kunst: alles zit keurig in de lak, het interieur is – ook qua kleurenpalet - een prachtig geheel met elkaar en op het gebied van energiezuinigheid scoort het huis uitstekend, want het kreeg een fraai A+-label. Grote vertrekken, een dijk van een bijgebouw en voor de toekomst gelegenheid om slapen en baden gelijkvloers te realiseren. Of u nu plek zoekt om te werken en wonen, of om juist te genieten van de ruimte; deze notariswoning vol verfijnde details verrast!

Wichmond
Wichmond is een bijzonder charmant dorp, omringd door uitgestrekte weilanden, kronkelende landweggetjes en het karakteristieke Achterhoekse coulisselandschap. Fraaie boerderijen, sfeervolle landgoederen zoals Hackfort en ’t Suideras, en de indrukwekkende Sint Willibrorduskerk geven het dorp een warme en statige uitstraling.

Het leven in Wichmond wordt verrijkt door ambacht en gastvrijheid. Zo vindt u er de geliefde Bakkerij Besselink, waar de geur van versgebakken brood en streekspecialiteiten nog dagelijks centraal staat. Ook culinair heeft de omgeving veel te bieden. Op Landgoed Hackfort geniet u vanuit de Keuken van Hackfort van pure gerechten rechtstreeks uit de eigen moestuin.

Binnen 15 minuten fietsen bereikt u Vorden, dit gezellige dorp, geliefd om haar levendige centrum, diverse supermarkten, boetieks en sfeervolle horeca. Hier vindt u onder meer het karakteristieke Hotel Bakker, het prachtige Kasteel Vorden en restaurant De Bosloods — geliefde plekken waar gastronomie, gastvrijheid en de Achterhoekse sfeer samenkomen.

En mocht u behoefte hebben aan de dynamiek van de stad, dan bent u binnen korte tijd in Zutphen, met haar historische binnenstad, winkels, terrassen en culturele voorzieningen. Wichmond biedt daarmee het beste van twee werelden: landelijk wonen in alle rust, met comfort, natuur en levendigheid altijd binnen handbereik.

Begane grond
De oprit heeft een eigen dam, die u naar de royale oprit brengt. Aan de linkerzijde bevindt zich het bijgebouw, terwijl u rechts direct wordt verwelkomd door de schitterend aangelegde voortuin met prachtige hortensia’s en hosta’s.

De entree aan de voorzijde van het huis; de royale hal met open trappenhuis zorgt voor een groots welkom. In de hal bevindt zich de toegang tot het kantoor – een zonnige kamer met fraai uitzicht op de tuin –, het toilet en de living. Dankzij een eenvoudige aanpassing, zoals weergegeven in de optionele plattegrond, kan het kantoor worden ingericht als slaapkamer en het toilet worden uitgebreid tot badkamer. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om volledig levensloopbestendig te wonen, met zowel een slaap- als badkamer op de begane grond.

De living integreert ontspanning, koken en dineren. Rondom zorgen grote raampartijen, de erker en de openslaande deuren voor een zee aan daglicht. De zithoek is uitermate sfeervol en op koelere dagen draagt de fraaie gashaard hier met één druk op de knop z’n steentje aan bij. De grote glazen puien aan de achterzijde bieden een prachtig uitzicht op het zonneterras en de siertuin.

Links bevinden zich de eethoek en de ruime woonkeuken, die samen een stijlvol en praktisch geheel vormen. De landelijke, moderne Boretti-keuken is uitgevoerd met hoogglans witte fronten en een antracietgrijs composiet werkblad, wat zorgt voor een luxe en tijdloze uitstraling. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries met drie laden, heteluchtoven, combimagnetron, vaatwasser en een extra brede inductiekookplaat. Daarbij is er een gezellig keukeneiland die werkruimte, een borreltafel en extra bergruimte in één is.

Links de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en -droger en een spoelbak. Vanuit de bijkeuken is er zowel toegang tot het zonneterras als tot de hal met daar aangrenzend de ruime, aanpandige garage met op afstand bedienbare roldeur.

Verdieping
De trap verdient een eervolle vermelding op zich, want het design en de rvs leuningen maken het tot een heuse blikvanger. Dankzij de dakkapel baadt de royale overloop in het daglicht, wat zorgt voor een open en aangename sfeer.

Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en fraai afgewerkte details. De royale ouderslaapkamer springt eruit dankzij de drie grote inbouwkasten, die praktische bergruimte bieden zonder in te leveren op ruimtegevoel.

De verdieping beschikt daarnaast over een separate toiletruimte met fonteintje en een stijlvolle, ruim opgezette badkamer die direct een gevoel van luxe en comfort oproept. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een royaal ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met fraai meubel.

Via een vlizotrap op de overloop is bovendien de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra voorraad.

Buitenruimte
De tuin is met zorg aangelegd; er zijn puntgave gazons, haagjes, kleurrijke borders en hortensia's, en een heerlijk terras. Aan de voorzijde nodigt de tuin uit tot een potje voetbal, aan de achterzijde is het heerlijk loungen in de zon, op het terras met pergola.

Bij het huis hoort een ruime, vrijstaand bijgebouw met een elektrische, op afstand bedienbare roldeur. Het gebouw is perfect te gebruiken als werkruimte of hobbyruimte gezien het feit dat het al voorzien is van elektriciteit (230v en 380v), water en gas. Uw auto parkeert u gemakkelijk droog onder de aangrenzende carport.

Kortom
Is uw interesse gewekt in deze prachtige notariswoning in Wichmond? Neem contact met ons op, we geven u graag een rondleiding.

Algemeen:
Bouwjaar: 2010
Onderhoud: Goed tot uitstekend
Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR++ glas
Verwarming: CV-ketel (Intergas HR107), vloerverwarming gedeeltelijk
Ligging: Rustig gelegen, aan bosrand,
Berging: Garage en inpandige berging
Parkeren: Garage + eigen terrein
De tuin is voorzien van een computergestuurde ondergrondse 3 fasen beregening.

Inhoud: 956 m³
Woonoppervlakte: 214 m²
Overig inpandige ruimte: 42 m²
Externe bergruimte: 58 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 942 m²
Energielabel: A+
Aanvaarding: In overleg

Deze woning is voorzien van een energielabel