Erve Nijhof aan de Schoneveldsdijk, een plek die haar naam eer aandoet

Zomer, winter, zon of regen; elke dag is van een ongekende pracht op Erve Nijhof. Wie wel eens z’n neus achterna wandelt of fietst hier in het buitengebied tussen Ruurlo, Barchem en Vorden, is vast wel eens gestuit op de fraaie boerderijen rond Landgoed De Wiersse. Erve Nijhof is typisch één van die huizen waar dan onwillekeurig even bij wordt gepauzeerd: het toppunt van landelijke romantiek, verstopt in het beeldige landschap op De Wiersse. Tussen de Baakse Beek en het zandpad, aan de bocht en tussen de bomen, staat deze monumentale 19e-eeuwse boerderij, op de rand van de Rijksmonumentale buitenplaats De Wiersse.

Erve Nijhof is een krukhuisboerderij van formaat, met een woonoppervlak 214 m², een zolder van 32 m² en een deel van 140 m². Aan de achterzijde toont het ensemble als een boerenerf, zoals er meer van zijn in deze streek. Aan de voorzijde wordt haar exceptionele schoonheid duidelijk; de asymmetrische, haakse opzet, de lindegroene luiken en zachtgele kozijnen stralen één en al romantiek uit. Deze grote, voorname boerderij werd in 1842 gebouwd op een plek waar al eeuwenlang een dergelijke stede stond: een nieuwe hof – een nieuw erf met tuinen. Gedurende deze periode ging het eigendom kort over van het landgoed naar een familielid van de bewoners van De Wiersse, en zij rustten de boerderij dan ook uit met een riant voorhuis, een herenkamer, een slaapkamer en zelfs een wijnkelder.

Erve Nijhof wordt omgeven door bos- en graspercelen en u leeft hier in de natuur. Het zonlicht filtert door de bladeren, de reeën staan rustig te grazen voor het huis, hazen draaien met hun oortjes terwijl ze oplettend opzitten, muizen rommelen wat door de graskanten en eekhoorns racen van boom naar boom. In de bomen kwetteren de vogels en laat de groene specht zijn kenmerkende lach horen. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht hierop.

Vorden
Vorden is echt een pareltje in het hart van de Achterhoek. Het staat bekend als het 8-kastelen-dorp en het is een geliefde plek voor fietsers en vakantiegangers. Vorden is gelegen in de gemeente Bronckhorst en die is - toepasselijk genoeg - in mei 2018 uitgeroepen tot de Wandelgemeente van het Jaar.
Bij uitstek een plek voor levensgenieters en Bourgondiërs; zo is bijvoorbeeld Hotel Bakker beroemd vanwege hun jaarlijkse wildkaart. Er valt hier héél erg veel te genieten...

De Wiersse
Het huis is een gemeentelijk monument (een pareltje van Bronckhorst) en maakt onderdeel uit van landgoed De Wiersse, waarbij de grond op basis van erfpacht wordt uitgegeven. De Nijhof ligt dicht tegen de kern van het landgoed en op de als Rijksmonument beschermde buitenplaats, ver van de openbare weg. De Wiersse is een fabelachtig landhuis uit de 17e eeuw, met 300 ha aan landerijen eromheen, waarvan de eerste vermelding al terug dateert naar de 13e eeuw. Vandaag de dag wordt het met veel liefde en ondernemerszin gerund vanuit ANBI Stichting Landgoed de Wiersse. Het landgoed wordt innovatief in het algemeen belang ontwikkelt met evenementen, zoals opentuinendagen en jaarlijks een plantenbeurs (de drukstbezochte fair in z’n soort). Het is een paradijsje op aarde, waarin de gemeenschap met de natuur samenwerkt voor beheer en behoud.

Begane grond
De boerderij heeft - zoals het een goede Achterhoekse hoeve betaamt – twee entrees; aan de voorzijde de chique, zondagse voordeur, en de ‘achterom’ die ons meteen bij de gezelligheid van de keuken brengt. Deze hal is licht en zonnig. Op de vloer liggen grijze estriken en het kleurenpalet is zacht en neutraal. Links toegang tot de werkkamer en de WC, rechts de keuken, de living en aansluitend de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en -droger.

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de herenkamer met manshoge schouw en bijbehorende servieskast voor het zondagse porselein. Deze L-vormige kamer is met de jaren één gemaakt met de keuken, waardoor hier een gezellige, landelijke eetkeuken is ontstaan. Rondom heeft u hier een schitterend uitzicht

Aan de voorzijde rechts – gescheiden door de formele hal en de centrale hal met de trapopgang - de slaapkamer; een sublieme ruimte met de originele ingebouwde kasten en kastdeuren. Daarachter bevindt zich een twee, kleinere kamer met toegang tot het kelderluik.

In de hal bevindt zich tevens de badkamer, met ligbad, douche, wastafel en WC. Vanuit de centrale hal en vanuit de WC is er toegang tot de deel, die nog intact is, met de hooizolder, de eiken gebinten en hildes, en de sporenkap nog mooi in beeld. Hier is tevens de ruimte met de meterkast en een berging.

Boven
Op de verdieping een overloop met een wastafeltje en drie slaapkamers. Achter de kniebeschotten vindt u extra bergruimte en ook de ruime bergzolder is een prima plaats voor de kerstballen, de duikbrillen en de ski’s.

Tuin
Bij de boerderij hoort een fiks perceel van 2.625 m². Voor het huis staat een stokoude lindenboom, van oudsher een teken van bescherming en trouw. De grote tuin is een onbeschreven blad, met een groot gazon, een toef rododendrons en diverse vruchten- en notenbomen. Vanuit de tuin is een monumentale zichtlijn op de Rijksmonumentale stuw van De Wiersse in de Baakse Beek.

Monumenten: het toppunt van circulair wonen
‘Een monument, dan mag je toch niks?’ Dat horen we met regelmaat. Echter, het is ook van cultuurhistorisch belang dat deze monumenten gehandhaafd worden, en bewoning is daarvoor de beste manier. In dat opzicht zijn er geen duurzamere woningen te bedenken dan monumenten.

En, dat er niks mag, dat is gelukkig allang niet meer zo. Zeker, er zijn spelregels, maar de instandhouding van deze magnifieke historische documenten is er verrassend veel mogelijk. Ook verduurzaming is heel goed mogelijk; de installatie van bijvoorbeeld een warmtepomp – in combinatie met optimale isolatie – zijn zaken die beslist goed te doen zijn.

Kortom
Erve Nijhof is een plek die u moet zien en ervaren. Ziet u zichzelf al neerstrijken in de rust en ruimte van dit fraaie landgoed? Neem contact op met ons, we leiden u graag rond en bespreken met u de mogelijkheden.

Algemeen:
Bouwjaar: 1842
Onderhoud: Goed onderhouden geheel
Verwarming: CV gas
Ligging: Op Rijksmonumentale historische buitenplaats
Bestemming: Wonen
Dit object beschikt over geen extra bijgebouwen

Inhoud: 1.399 m³
Woonoppervlakte: 213 m²
Overig inpandige ruimte: 164 m²
Perceeloppervlakte: 2.625 m² (erfpacht)
Erfpachtcanon: € 12.500,- per jaar
Aanvaarding: In overleg

Deze woning is voorzien van een energielabel.