Elegant eigentijds – Nagenoeg vrijstaand wonen met de Baakse Beek in de rug

Meteen thuis! Aan de De Jongstraat mogen we deze ruime, vrijstaande woning aanbieden: levensloopbestendig, met drie woonlagen en een riant woonoppervlak van 214 m², met baden en slapen op de begane grond.

In 2004 werd dit huis opgeleverd en sindsdien is het steeds met zorg onderhouden. In de afgelopen jaren kreeg het huis ook op het gebied van verduurzaming een update: er werd een airconditioning geplaats en op het dak werden 12 zonnepanelen aangebracht, die er - in combinatie met de goede isolatie en de HR++-beglazing – voor zorgen dat de woning een grasgroen energielabel A kreeg.

Vorden
Vorden is een lieflijk plaatsje in de Achterhoek en de typerende coulisselandschappen zijn hier zo’n beetje uitgevonden. Vorden is een lieflijk dorp in het hart van de Achterhoek. Het staat bekend als het Acht-Kastelendorp, en is een geliefde plek voor fietsers en vakantiegangers. En dat geldt het jaarrond, want ook in herfst en winter trekt deze plaats levensgenieters en bourgondiërs, vanwege het Wildseizoen. Zo is bijvoorbeeld Hotel Bakker zelfs over de grens beroemd vanwege hun jaarlijkse wildkaart.

Met plaatsen als Lochem, Ruurlo en Hengelo Gld. nabij, zijn tal van faciliteiten zoals musea, theater, winkels, etc., etc., binnen handbereik. En zoekt u stadse gezelligheid, dan bent u ook zo in de prachtige Hanzesteden Zutphen (15 minuten) of Deventer (30 minuten).

Begane grond
De entree bevindt zich bij de oprit en de garage aan de linkerzijde, in de ruime en zonnige hal. Links heeft u meteen toegang tot de ruime garage (in deze ruimte de aansluitingen voor wasmachine en -droger en is er ruim plek voor een ijskast), die ook meteen extra kansen biedt voor wie meer ruimte zoekt; het is goed denkbaar dat dit kantoor aan huis, een grote bijkeuken of fitnessstudio wordt.

Vanuit de hal meteen toegang tot de verbinding tussen de woonkamer en keuken. Hier de hal naar de trapopgang, met rechts de WC.

Aan de voorzijde van het huis – vol daglicht door de grote erker -is een schitterende eetkeuken gecreëerd: doordacht en ambachtelijk maatwerk met fris witte fronten en een robuust granito werkblad. Er is ruimte voor een royale eettafel, voor diners of om, met een kop koffie in de hand, gewoon even lekker te ontspannen. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een afwasmachine, een inductieplaat, een koelkast en een combimagnetron (Siemens).


De sfeervolle woonkamer biedt een fraai uitzicht op de tuin en de openslaande deuren openen naar het gazon. Op killere dagen is wat extra ambiance zo geregeld in de vorm van een haardvuurtje in de gashaard achter glas.

Aan de achterzijde - met zicht op en toegang tot de tuin - de prachtige slaapkamer op de begane grond, met een elegante badkamer, met douchecabine, wastafel en een WC.

Bovenverdieping
De lichte overloop grenst aan drie ruime slaapkamers en een centraal geplaatste tweede badkamer met ligbad, WC en wastafel.

Zolder
De zolder is te bereiken via de vaste trap en is een fiks oppervlak van 46 m2; daar kunt u met gemak twee slaapkamers of een studio in kwijt. Nu is het een heerlijke werkkamer.

Buitenruimte
Het huis staat op een perceel van 448 m² en heeft zowel voor als achter een prachtig verzorgde tuin. In de achtertuin – die tevens achterom te bereiken is -
is het bij de eerste zonnestralen al zomers, want hij ligt ideaal op het zuiden. Er is een gazon, een royaal terras en er zijn mooi ingevulde borders.

Aan de achterzijde staat een gepotdekselde schuur van Douglas-hout, ideaal voor bijvoorbeeld de fietsen en de tuinspullen.

Kortom
Ziet u zichzelf hier al wonen? We nemen u met veel plezier mee voor een bezichtiging.

Algemeen:
Bouwjaar: 2004
Onderhoud: Uitstekend
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: CV combi-ketel Intergas 2021
Ligging: Aan verkeersluwe weg
Berging: Inpandige garage en houten? schuur in de achtertuin
Parkeren: Ruime plek op eigen oprit
Duurzaamheid: Er zijn 12 zonnepanelen in eigendom

Inhoud: 815 m³
Woonoppervlakte: 214 m²
Overig inpandige ruimte: 16 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 448 m²
Energielabel: A
Aanvaarding: In overleg

Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.