Geniet van de vakantie in uw eigen charmante recreatieboerderij

Zoekt u een recreatiewoning of een investeringsobject dat goed rendeert: dan is een huisje op ’t Sikkeler het overwegen meer dan waard. Het ontwerp van het huis is gebaseerd op de hallenhuisboerderijen zoals die hier in de regio veel voorkomen; een lieflijk boerderijtje onder een royale rieten kap, met de rood-groen-witte luiken, die aangeven te horen bij landgoed Ruurlo.

De Achterhoek is één van de populairste toeristische trekpleisters van ons land. Natuur, cultuur, rust en ruimte - u vindt het hier allemaal. ‘t Sikkeler is een luxueus recreatiepark aan de rand van Ruurlo, omringd door prachtige bossen en weilanden. Het park is ruim van opzet en voelt daarmee meer als een rustige woonwijk dan als een vakantiepark.

Dit huis werd gebouwd in 1997 en verkeert in goede staat. Aan dit huis zitten een aantal bijzondere pluspunten, zoals de tuin met vijver, de hoogwaardige afwerking van het huis, de houtkachel in de living en de nieuwe rietkap. Dit zijn stuk voor stuk onderscheidende factoren die de aantrekkelijkheid van dit huis vergroten en die het ook tot een goed huurobject maken.

Ruurlo
Het huis is gelegen aan een rustig straatje en vanuit huis loopt u zo de uitgestrekte bossen van Ruurlo in. Daarbij ligt ’t Sikkeler vlakbij Ruurlo, waar in het historische hart alle benodigde winkels te vinden zijn - van de ambachtelijke warme bakker tot kledingboetieks en de buurtsuper. Even verderop ligt het grootste klimbos van de Achterhoek; het is een geweldig avontuur voor jong en oud om van boom naar boom te kunnen klimmen en klauteren.

In het voormalig Kasteel Ruurlo is Museum More gevestigd, met een indrukwekkende kunstcollectie. Daarnaast ligt de bruisende Hanzestad Zutphen op een half uurtje rijden. Ook plaatsen als Lochem, Vorden, Groenlo, Doetinchem en Bronkhorst zijn vlakbij en een bezoekje meer dan waard.

Begane grond
Entree aan de voorzijde in de lichte hal met op de vloer plavuizen met terracotta-look en voorzien van vloerverwarming. Hier bevinden zich rechts de meterkast en de open trap naar de verdieping, evenals de toegang tot de leefruimtes op de begane grond.

Direct links bevindt zich de badkamer, voorzien van een douchecabine en een wastafel, en een separate WC. Aansluitend ligt de bijkeuken, met een deur naar de tuin en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer.

De keuken en woonkamer staan in open verbinding met elkaar, waardoor de ruimte een ruimtelijk gevoel krijgt. De warme en gezellige sfeer wordt versterkt door het zachte kleurenpalet en de landelijke lambrisering. De terrasdeuren met glas geven toegang tot de tuin en het zonneterras op het zuiden.

Links in de ruimte bevindt zich de zithoek met een gezellige houtkachel. Rechts ligt de keuken in landelijke uitvoering in lindegroen, voorzien van een gasfornuis, afwasmachine, koelkast en combimagnetron.

Boven
Boven bevinden zich twee slaapkamers met elk extra bergruimte achter de kniebeschotten. De grootste kamer van de twee heeft een wastafel. De kleinere kamer beschikt over een bergruimte waar ook de CV-ketel hangt.

Buiten
Het huis staat op een perceel van 870 m². De tuin staat vol volwassen bomen en heesters, een vijver en is duidelijk goed onderhouden. Er is zijn zitjes en een terras, dus er is altijd wel een plekje in de zon te vinden.

Een doordachte investering
Dit vakantiepark heeft een uitstekende bezettingsgraad; u bent dus verzekerd van goede huurinkomsten. Daarbij maken alle woningen onderdeel uit van een VvE, waardoor de zorg voor schilderbeurten, dakgoten en de tuinen allemaal perfect wordt geregeld.

Kortom
Maak snel een afspraak, we laten u graag kennismaken met de charme van vakantie in de Achterhoek.

Algemeen:
Bouwjaar: 1997
Onderhoud: Uitstekend onderhouden geheel
Isolatie: Dak-vloer en muurisolatie
Verwarming: Cv-gas
Ligging: Vrij gelegen op buitengoed ‘t Sikkeler
Bestemming: Recreatie

Inhoud: 305 m³
Woonoppervlakte: 82 m²
Perceeloppervlakte: 869 m²
Energielabel: B
Aanvaarding: In overleg

Deze woning is voorzien van een energielabel.