Heerlijk wonen in ’t Evenwennink – Aantrekkelijke, vrijstaande woning vol mogelijkheden

Zoekt u een aantrekkelijke gezinswoning waar u dicht bij het gezellige centrum van Ruurlo woont, maar waar u ook zo in het buitengebied bent voor een frisse neus? Aan de Willem Alexanderlaan staat deze fijne vrijstaande gezinswoning, op een toplocatie aan de rand van Ruurlo.

Het huis werd gebouwd in 1988 en is in de loop der jaren met zorg onderhouden.
Het heeft een woonoppervlak van 115 m² met drie slaapkamers en het staat op een ruim perceel van 490 m². Achter het huis ligt een bijzonder prachtige aangelegde cottagetuin.

Evenwennink te Ruurlo
In de buurt Evenwennink zijn de uitloopmogelijkheden geweldig; bos en uitgestrekte akkers met houtwallen liggen er als een grote lappendeken omheen, en vanuit huis kunt u hier dan ook heerlijke wandelingen en fietstochten maken, naar bijvoorbeeld de Baakse Beek, Het Rijkenbarg of De Wiersse.

In Evenwennink is het rustig wonen, want hier rijdt enkel bestemmingsverkeer, dus alleen aanwonenden en hun visite rijden hier doorheen. In vijf minuten bent u bij de winkels in het centrum van Ruurlo, en ook scholen en het station liggen vlakbij. Het centrum van Ruurlo is vlakbij en hier vindt u alle benodigde winkels - van de ambachtelijke warme bakker en slager, tot kledingboetieks en de buurtsuper. Er zijn diverse sportverenigingen, scholen, een bibliotheek en er is een zwembad.

In het voormalig Kasteel Ruurlo is Museum More gevestigd, met een indrukwekkende kunstcollectie. Reist u graag met de trein? Dat kan prima, want Ruurlo heeft een eigen station, wat de ontsluiting nog beter maakt.

Daarnaast ligt de bruisende Hanzestad Zutphen op een half uurtje rijden. Ook plaatsen als Lochem, Vorden, Groenlo, Doetinchem en Bronkhorst zijn vlakbij en een bezoekje meer dan waard. Kortom, er valt een boel te genieten in de Achterhoek!

Begane grond
Entree in de ruime hal. Links treft u de trap naar de verdieping, rechts de WC, meterkast en toegang tot de ruime woonkamer.

De L-vormige woonkamer is modern van karakter, met friswitte wanden en een fraaie laminaatvloer. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Aansluitend is er een gezellige eethoek en een open verbinding met de keuken.

De vintage-moderne keuken is tijdloos mooi, met crèmekleurige fronten en een lichtgrijs melamine werkblad. De keuken is uitgerust met een gasfornuis met vier pitten, een heteluchtoven, vrijstaande koel-vriescombinatie en een dubbele rvs spoelbak.

Rechts vindt u de bijkeuken, met de aansluitingen voor wasmachine en -droger, en de toegang tot de tuin. Vanuit de bijkeuken is er ook een verbinding met de ruime garage; de perfecte kluskamer met ruimte voor de extra diepvries, de fietsen, de werkbank of eventueel hobbykamer

Verdieping
Er is een lichte overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer met een douchecabine, wastafel en een WC. Naast de trap is er een separate berging en in de ruime ouderslaapkamer is er een grote inbouwkast ingericht met extra ruimte achter de kniebeschotten. Vanaf de overloop heeft u per vlizo toegang tot de vliering, die zich uitstrekt over de lengte van het huis; ruimte genoeg voor de kerstballen, de wintergarderobe en de kampeerspullen.

Tuin
De cottagetuin is een plaatje; er is een royaal zonneterras, een gazon, rijkbeplante borders en een leuke pergola. Er zijn diverse zitjes waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Achter de garage is tevens een leuke tuinschuur gebouwd, die perfect geschikt is voor de tuinspullen. Via de tuin kunt u via de achteruitgang naar de doodlopende weg die erachter ligt.

Mogelijkheden genoeg
Dit vrijstaande huis is een heerlijke plek, maar wellicht zoekt u meer ruimte? De ruime aanpandige garage leent zich er prima voor om – geheel of gedeeltelijk – een rol te spelen; een extra woonkamer, een uitgebouwde keuken of misschien zelfs een extra slaapkamer. Alles is mogelijk, ook omdat het royale perceel u alle ruimte geeft.

Kortom
Bent u nieuwsgierig geworden naar deze aantrekkelijke, vrijstaande gezinswoning? We nemen u graag mee voor een bezoekje.

Algemeen:
Bouwjaar: 1988
Onderhoud: Redelijk tot goed
Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing en vloer isolatie
Verwarming: CV combi-ketel Nefit (2019
Ligging: Rustige ligging
Berging: Inpandig en externe bergruimte
Parkeren: Op eigen terrein met ruimte voor 3 auto’s

Inhoud: 420 m³
Woonoppervlakte: 98 m²
Overig inpandige ruimte: 20 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 490 m²
Energielabel: C
Aanvaarding: In overleg

Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.