Een pareltje aan één van de leukste lanen van Lochem – Statig en sfeervol herenhuis in het centrum van Lochem

Klassieke charme, véél leefruimte en ideaal gelegen in het hart van de stad: aan het begin van de geliefde Kastanjelaan staat deze ruime villa. Dit herenhuis werd gebouwd in 1884 en is opgetrokken uit rode baksteen, met schilddak en fraaie speklagen. Ook van binnen grossiert het huis nog in de authentieke elementen en originele details, zoals gipsen sierornamenten aan de plafonds, marmeren vloeren, glas-in-loodramen en de orangerie of serre, die niet mocht ontbreken bij huizen van deze statuur.

Huizen met een dergelijk groot woonoppervlak – met 258 m² is het een echte kolos – zijn in het stadscentrum dun gezaaid. De villa beschikt over negen slaapkamers, twee badkamers, een woonkamer en-suite en een fijne tuin, en biedt u daarmee alle ruimte voor u en uw gezin.

Zoals het was
In de afgelopen jaren werd het huis goed onderhouden en zijn er diverse projecten aangepakt; de woonkamer, de keuken en ook het exterieur werd flink onder handen genomen. Ook werd er op het gebied van duurzaamheid een begin gemaakt, met de toepassing van een aantal zonnepanelen op het dak.

Maar, er is nog werk genoeg aan de winkel, zowel cosmetisch als op het gebied van verduurzaming. In elke kamer klinkt de persoonlijkheid van dit herenhuis door, en met wat liefde, zorg en handige handen kan de villa weer stralen zoals het ooit heeft gedaan.

Landstad Lochem
Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden: van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma.

Het stadscentrum met het marktplein, diverse winkels en scholen, ligt allemaal op steenworpafstand. Ook uitvalswegen zijn niet ver: in een kwartiertje bent u op de A1. De gezellige Hanzesteden Zutphen en Deventer liggen op een (klein) halfuur.

Het aantrekkelijkste element van deze fijne stad is wel de ronduit indrukwekkende natuur rondom; de Enk, de Lochemse Berg en de Kaleberg nodigen uit tot een lange wandelingen, en in de omgeving is er heel erg veel natuurschoon met de fiets te bewonderen. Ook is er een MTB-route van maar liefst 90 km in de omringende bossen en buitengebieden.

Begane grond
De gevel is traditioneel ingedeeld, met drie traveeën. Ook de indeling is nog zoals dat in de 19e eeuw gebruikelijk was. In het midden bevindt zich de entree, die opent in de vestibule en centrale hal, met de klassieke marmeren vloeren.
De fraaie “hall” verdeelt de woning in twee sferen: links was om te wonen en te ontspannen in de riante woonkamer en-suite met serre, rechts werd er gewerkt in de study en de keuken. De hall is voorzien van een bordestrap, een WC, de toegang tot de verschillende leefruimtes, het souterrain en de tuin.

De woon- en eetkamer met de serre is een plaatje; de sierlijsten en -ornamenten aan de plafonds zijn prachtig afgewerkt en zitten – evenals de wanden – keurig in de verf. De kamers ademen rust en gezelligheid. De originele en-suitedeuren zijn nog steeds functioneel, ook tussen eetkamer en serre. De living is voorzien van een aantrekkelijke houtkachel (Dik Geurts), die beide ruimtes gemakkelijk warmstookt.

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de study, die dubbelt als slaapkamer en die voorzien is van een badkamer met inloopdouche, wastafel, WC en de aansluitingen voor wasmachine en -droger.
De eetkeuken is een fijne ruimte met plek voor de ontbijttafel en zicht op de tuin. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl, met donkergroene fronten en een houten werkblad.
Het souterrain is ruim en biedt plek aan de houdbare voorraad, de wijnkelder en het boilervat.

Naar boven
Op de eerste verdieping treft u vier ruime slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad, WC en wastafel. Op de overloop bevindt zich een linnenkast en drie van de kamers zijn voorzien van een wastafel en ingebouwde kasten.

Zolder
Met de bordestrap heeft u toegang tot de tweede verdieping, de zolder. Hier bevinden zich eveneens vier kamers, met alle vier een wastafel. De zolder is voorzien van een pantry en heeft genoeg plek over om als bergruimte te dienen.

Naar Buiten
Achter het huis ligt een heerlijke stadstuin (het perceel meet 421 m²), met een achtkantig gazon en borders. Er is een charmant zonneterras en een aanpandig schuurtje met zoldering; hierin bevindt zich een pantry, de cv-ketel en veel bergruimte. Tevens is er aan de linkerzijde van het huis een ruime oprit en een zelfstandige garage.

Kortom
Wilt u dit fijne huis graag met eigen ogen zien? We nemen u met alle plezier mee voor een rondleiding.

Algemeen:
Bouwjaar: 1884
Onderhoud: Redelijk
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: CV-gas Nefit (2001)
Ligging: Nabij het centrum
Bijgebouw: Stenen garage (met op afstand bedienbare roldeur) alsmede een aangebouwde buitenberging
Parkeren: Op eigen terrein
Extra: De buitenschilderwerk wordt door een lokaal erkend schildersbedrijf eind april/begin mei 2026 in zijn geheel nagelopen en daar waar nodig geschilderd.

Inhoud: 1.057 m³
Woonoppervlakte: 258 m²
Overig inpandige ruimte: 27 m²
Externe bergruimte: 14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 421 m²
Energielabel: Energieklasse G
Aanvaarding: In overleg

Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.