Smaakvol wonen aan de rand van groen Laren – Elegant hoekhuis (A-label) met vier slaapkamers in de gewilde woonwijk Schoneveld

Het is mooi wonen aan Het Schoneveld! Deze relatief nieuwe wijk is met haar ruime opzet en vele groen een echte publiekslieveling. De ligging is ideaal: in de rust van het charmante esdorp Laren, met voorzieningen, uitvalswegen en natuurschoon op steenworpafstand. Er is hier maar weinig verkeer en door de kinderrijke samenstelling van de buurt is buitenspelen hier een dagelijkse bezigheid.

Dit aantrekkelijke hoekhuis werd in 2016 opgeleverd en verkeert in topconditie. Het ontwerp van de woningen is een eigentijdse lezing van het populaire architectuurbeeld van de jaren ’30: simpele lijnen, uitgebalanceerde gevels en fraaie detaillering in het metselwerk. De huidige bewoners hebben hier een smaakvol ingerichte en zonnige gezinswoning gecreëerd. In de afwerking werd niets half gedaan; het hele huis is – van onder tot boven – met zorg, aandacht en hoogwaardige materialen ingericht.

Het huis heeft een woonoppervlak van 122 m² en een uiterst efficiënt woonprogramma; het heeft maar liefst vier ruime slaapkamers, een fraaie dakkapel en is duurzaam gebouwd, met een energielabel A. De tuin is ook helemaal af: pal op het zuiden gericht en door de ruime veranda en het zonnige terras is het bij de eerste zonnestralen al ‘ready to lounge’!

Laren
Laren is een gezellig dorp met een bruisend centrum. Hier vindt u diverse winkels, een supermarkt, een wereld(beroemde) bakker en gezellige horeca, waarvan de terrassen bij de eerste zonnestralen al vollopen. Deze plaats staat bekend om haar natuurschoon, want het wordt omgeven door landgoederen en bossen.

Voor de sportievelingen onder ons: Laren heeft een heerlijk buitenbad en een tennisbaan, en in op diverse plaatsen kunt u opstappen op de geheel vernieuwde, uitdagende MTB-route van maar liefst 90 km in de omringende bossen en buitengebieden.

Wilt u even de drukte van de stad opzoeken? De A1 ligt op tien autominuten afstand, met een kwartiertje heeft u de auto geparkeerd in hartje Zutphen en Deventer ligt op een kleine 30 minuten.

Begane grond
De entree aan de voorzijde. De hal is licht, met houtwerk en op de vloer een fraaie, warme PVC-vloer met eiken-look. In de hal rechts de WC met fonteintje, de meterkast en rechts de opgang naar de verdiepingen.

De zonnige woonkamer beschikt over grote raampartijen, die een flinke hoeveelheid daglicht binnenlaten.

Aan de voorzijde een gezellige eetkeuken: gemaakt voor de echte bourgondiërs onder ons, eigentijds en met véél bergruimte. Koken gebeurt op een dijk van een fornuis (SMEG, rvs, 90 cm breed), met heteluchtoven en zes gaspitten. De keuken zelf is op maat en met de hand gemaakt; met de witte, greeploze fronten, een houten werkblad en tegeltjes als achterwand, is het een moderne klassieker met veel bergruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien: het beschikt over een 4-in-1 kokendwaterkraan, een ingebouwde koelvriescombinatie, combimagnetron en afwasmachine, en daarbij over heel veel bergruimte in de kasten. Aansluitend de eethoek, met plek voor die grote eettafel die u altijd al wilde.

De living bevindt zich aan de achterzijde, met zicht op de tuin en toegang tot het zonneterras middels de klassieke openslaande, beglaasde deuren. Hoewel de basis van het interieur licht is, is er in de zithoek gekozen voor een nachtblauwe statement-wall, waardoor het een warm en elegant geheel wordt.

Boven
Vanuit de lichte overloop met een warme laminaatvloer zijn drie kamers bereikbaar; aan de tuinzijde de royale ouderslaapkamer. Aan de straatzijde een kamer met inbouwkasten – de snoezige kinderkamer -, en een derde kamer die nu ingericht is als walk-in closet.

De badkamer is zeer compleet, met een inloopdouche met ligbad, WC en een wastafel.

De tweede verdieping – bereikbaar per vaste trap - is verrassend ruim. Deze verdieping beschikt aan de straatzijde over een grote dakkapel, waardoor er veel extra ruimte is gecreëerd. Op de overloop is veel bergruimte, ook achter de kniebeschotten, en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. De 4e slaapkamer is tevens uitgerust als thuiskantoor.

De tuin
Er is een gezellige voortuin en een prachtig aangelegde, op het zuiden georiënteerde achtertuin met gazon en een heerlijk loungeterras. Aan de achterzijde van de woning is een landelijke veranda aangebouwd. Daarnaast is er een schuurtje aanwezig dat via een achterom bereikbaar is.

Kortom
Een heerlijk, instapklaar huis, van alle gemakken voorzien en prachtig afgewerkt. Het devies is hier: dozen uitpakken en genieten. Is uw nieuwsgierigheid gewekt? We nemen u met plezier mee voor een bezichtiging.

Algemeen:
Bouwjaar: 2016
Onderhoud: Uitstekend
Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR++ glas
Verwarming: CV combiketel (Intergas 2016)
Ligging: Tegenover groen in ruim opgezette woonwijk
Berging: Houten afsluitbare fietsen-/tuingereedschapsberging
Duurzaamheid: Er zijn drie zonnepanelen (in eigendom)
Extra: De tuin is voorzien van een beregenings/ druppelsysteem ten behoeve van de tuin en de haag.


Inhoud: 423 m³
Woonoppervlakte: 122 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 208 m²
Energielabel: A
Aanvaarding: In overleg

Deze woning is voorzien van een energielabel.